Решение по делу № 2-205/2010 ~ М-217/2010 от 06.08.2010

Дело № 2-205/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 03 сентября 2010 года

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца Виноградовой О.В.,

представителя ответчика адвоката Калугина С.А., представившего удостоверение № 101 и ордер № 394 от 23 августа 2010 года,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова В.В. к Арутюнян А.С. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов В.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Арутюнян А.С. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….., и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома № … расположенного в …., на основании договора купли-продажи от ………. Прежним собственником в спорном жилом доме была зарегистрирована Арутюнян А.С. Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого дома ответчик была обязана сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2009 года, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнила и с учета не снялась. Регистрация ответчика носила формальный характер, Арутюнян А.С. в доме никогда не проживала, место нахождение ее неизвестно. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Виноградова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что в письменной форме договор найма жилого помещения между Виноградовым В.В. не составлялся, каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось. Никаких родственных отношений между ним и Арутюнян А.С. нет. В доме Арутюнян А.С. никогда не проживала, вещей никаких нет. Никакой платы за наем жилого помещения Арутюнян А.С. не вносила. На данный момент место нахождение Арутюнян А.С. неизвестно. Снятие с регистрационного учета ему необходимо для того, чтобы в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчик Арутюнян А.С. в судебное заседание не явилась, хотя извещалась судом надлежащим образом. Согласно почтовых уведомлений по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика адвокат Калугин С.А. не возражает против удовлетворения исковых требований, полагая, что материалами дела не подтверждается, что ответчик регистрировался в доме истца с намерением проживать в данном жилом помещении и такое право у него не возникло. Ответчик не проживает по месту регистрации, следовательно, располагает иным жилым помещением, в котором и проживает.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области Брюханов Е.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований и снятии Арутюнян А.С. с регистрационного учета.

Представитель третьего лица - отделения Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском районе в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившего представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Виноградова В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Виноградов В.В., является собственником дома № ….. в …… Ивановской области на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственными постройками от ……., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ……., выданным …… года Учреждением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома на момент заключения договора зарегистрирована Арутюнян А.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31 декабря 2009 года, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнила, что подтверждается справкой администрации Октябрьского сельского поселения Комсомольского муниципального района № …. от …. 2010 года и адресной справкой отделения УФМС в Комсомольском районе от ….. 2010 года.

Судом также установлено, что ответчик при регистрации не имел цели постоянно проживать в доме истца и фактически со дня регистрации до настоящего времени не проживает по указанному адресу, что подтверждается показаниями истца, свидетелей В., М.

Бремя содержания дома ответчик не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является.

Судом также установлено, что местонахождение ответчика не известно, по месту жительства истца она не проживает, имущества ответчика в доме истца не имеется. Ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, регистрация ответчика в жилом доме № …, расположенном в ….Ивановской области, по существу является всего лишь административным актом и право на проживание у ответчика не возникло, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени она не реализовала сам факт вселения в жилое помещение, членом семьи собственника она не является, не ведет с ним общего хозяйства и жилище не используется ответчиком по целевому назначению. Регистрация ответчика в жилом доме истца лишает его возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713 (в ред. 28 марта 2008 года), Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, а также п. 6 Инструкции по применению указанных Правил, утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 г., гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по собственному желанию (в связи с переездом на новое место жительства), либо по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает признать Арутюнян А.С. не приобретшей право на пользования жилым помещением в доме № …… расположенном в деревне…. Ивановской области, и снять ее с регистрационного учета из вышеуказанного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградова В.В. удовлетворить.

Признать Арутюнян А.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Ивановская область, ……, и обязать регистрационный орган снять ответчика с учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: А.Ю. Большаков