Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2013 ~ М-457/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-539/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2013 года                                                                                       г.Борисоглебск

              Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                             Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                            Голенко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самойловой Татьяны Владимировны и Самойлова Олега Юрьевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройки, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились суд с иском, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, числится по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 312 кв.м., предоставленном ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

     Постановлением главы администрации <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено реконструировать жилой дом с изменением габаритов здания и увеличением согласно проекта полезной площади на 32,9 кв.м., жилой на 13,2 кв.м., в связи с чем общая площадь дома должна была составить 52,6 кв.м., в том числе жилая – 32,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уме<адрес> жена ФИО3 и сын ФИО4 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было отказано, ввиду того, что при жизни ФИО2 не сдал в эксплуатацию жилой дом литер «А,А1,А2,А3», расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 52,2 кв.м., а жилой – 33,6 кв.м., после произведенной им реконструкции с увеличением его габаритов (были возведены две жилые пристройки: лит. А2, состоящая из жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м., и лит. А3, состоящая из прихожей № площадью 4,8 кв.м. и санузла № площадью 5,8 кв.м.) и самовольного переустройства (холодный коридор лит. а был переоборудован в отапливаемое помещение лит. А1, состоящее из кухни № площадью 8,0 кв.м.; в литер А осуществлен снос печи).

Поскольку ФИО2 умер, истцы не имеют возможности сдать дом в эксплуатацию и вступить в наследственные права после его смерти. Поэтому они обратились в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просят признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку литер А2 площадью 13,1 кв.м. и на жилую пристройку литер А3 площадью 10,6 кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пе<адрес>, сохранить данный жилой дом в переустроенном состоянии, включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности, а за ФИО4 – право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3», расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации БГО, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представил.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО3 и ФИО4 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, числится за ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО7 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 312 кв.м., предоставленном ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

Постановлением главы администрации <адрес> – района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено реконструировать жилой дом с изменением габаритов здания и увеличением согласно проекта полезной площади на 32,9 кв.м., жилой на 13,2 кв.м., в связи с чем общая площадь дома должна была составить 52,6 кв.м., в том числе жилая – 32,9 кв.м.

При жизни ФИО2 не сдал в эксплуатацию жилой дом литер «А,А1,А2,А3», расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, общей площадью согласно данным инвентаризации 52,2 кв.м., а жилой – 33,6 кв.м., после произведенной им реконструкции с увеличением его габаритов (были возведены две жилые пристройки: лит. А2, состоящая из жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м., и лит. А3, состоящая из прихожей № площадью 4,8 кв.м. и санузла № площадью 5,8 кв.м.) и самовольного переустройства (холодный коридор лит. а был переоборудован в отапливаемое помещение лит. А1, состоящее из кухни № площадью 8,0 кв.м.; в литер А осуществлен снос печи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7 наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону являются супруга ФИО3 в ? доле и сын ФИО4 в ? долях.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2,А3» общей площадью 52,2 кв.м., из них: жилой – 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, №, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку лит.А2, площадью 13,1 кв.м., и пристройку литер А3, площадью 10,6 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пе<адрес>, и сохранить в переустроенном состоянии данный жилой дом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку лит.А2, площадью 13,1 кв.м., и пристройку литер А3, площадью 10,6 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Сохранить жилой дом литер А,А1,А2,А3 общей площадью 52,2 кв.м, из них жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в переустроенном состоянии.

Включить жилой дом литер А,А1,А2,А3 общей площадью 52,2 кв.м, из них жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,А3 общей площадью 52,2 кв.м, из них жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 право собственности на ? ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,А3 общей площадью 52,2 кв.м, из них жилой 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: