Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2836/2021 ~ М-1671/2021 от 01.03.2021

УИД №72RS0014-01-2021-003696-32

Дело №2-2836/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                29 апреля 2021 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола помощником Шестаковой Н.В.,

с участием истца Константинова А.А., представителя ответчика - Уральского П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константинова Андрея Анатольевича к ТСЖ «Уютный Домик» о предоставлении информации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику с требованиями о предоставлении информации в виде актуализированной редакции устава; реестра членов товарищества и собственников жилья в доме <адрес>; бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за № в отношении данного многоквартирного дома, сметы доходов и расходов товарищества за №, отчетов об исполнении смет; аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества, и ревизионной комиссии товарищества за №; документов, подтверждающих итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в т.ч. бюллетеней для голосования, доверенностей на представление интересов на голосовании, их копий за период №; решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосования в заочной форме в период №; технической документации на многоквартирный дом; разрешения на проведение работ по утеплению и покраске балкона кВ. № № и сведений об источнике финансирования; акта выполненных работ, дефектовой ведомости, сметы, договора, КС-№, КС-№ для работ по замене труб в подвале указанного многоквартирного дома; предоставления документов, разрешающих демонтаж беседок во дворе указанного дома; информации об основаниях установки кладовой в подвале у подъезда № № данного дома и металлоконструкций под балконами первых этажей указанного многоквартирного дома. В качестве судебных расходов истец просил взыскать в счет расходов по оплате госпошлины № руб., расходов за оплату юридических услуг - № руб., почтовых расходов – № руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г<адрес>, в связи с чем имеет право на получение указанной информации от ответчика. В досудебном порядке обращался к последнему с соответствующим заявлением, однако ответчик на его обращение не отреагировал. Считает, что в соответствии с положениями действующего законодательства (ст. №, ч. № ст. № ЖК РФ, раздел VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № N №) вышеназванные документы и информация ему должны быть предоставлены ответчиком.

В судебном заседании истец объяснил, что получение информации необходимо ему для осведомленности по вопросам управления домом ответчиком, в целях проверки правомерности деятельности последнего, также указал, что готов отказаться от иска, если ему будут возмещены судебные расходы.

П/ответчика в судебном заседании пояснил, что в досудебном порядке истцу предоставлялась необходимая информация, кроме того, указал, что истребуемая информация размещается на портале ГИС-ЖКХ, п/ответчика также вручил в судебном заседании истцу финансовые реестры и отчеты, сведения о проведенных работах, акты выполненных работ в подвале, договор об оказании услуг, смету, калькуляцию. П/ответчика сослался на то, что ранее истцу предоставлены устав, реестр членов ТСЖ, бухгалтерские отчеты за №, смета расходов и доходов, также сообщил, что заключения ревизионной комиссии не составлялись, аудиторские проверки не проводились, на балансе имущество не числится; бюллетени для голосования сдаются в жилищную инспекцию, документы на дом у него отсутствуют, поскольку у них заключен договор управления с обслуживающей компанией и он, как председатель ТСЖ занимается ограниченным кругом вопросов. Относительно работ, проведенных в <адрес>, п/ответчика указал на невозможность предоставления данной информации, поскольку данное имущество находится в частной собственности.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

На основании п. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. В п. 3 данной статьи перечислены документы, с которыми вправе ознакомиться не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Как следует из объяснений истца и документов, имеющихся в материалах дела, Константинов А.А. обращался к ответчику посредством направления почтой № заявления, в котором просил предоставить документы:

финансовый отчет за №, в т.ч. договоры, сметы, акты выполненных работ;

протоколы согласований, бюллетени, листы голосования за №;

разрешение на проведение работ по утеплению и покраске балкона кв. № с предоставлением информации об источнике финансирования;

список собственников квартир и список членов ТСЖ указанного дома;

документы, разрешающие демонтаж беседок, в случае отсутствия таковых, просил восстановить беседки.

В данном заявлении истец просил также дать разъяснения по указанным им вопросам.

Согласно исковому заявлению истец требует обязать ответчика предоставить документы, которые не указаны в ранее поданном обращении в ТСЖ, а именно:

актуализированную редакцию устава;

отчеты об исполнении смет;

аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); документы, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за №;

документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, доверенности на представление интересов на голосовании за период №;

решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосования в заочной форме в период №;

техническую документацию на многоквартирный дом;

акт выполненных работ, дефектовой ведомости, сметы, договора, КС-№, КС-№ для работ по замене труб в подвале указанного многоквартирного дома.

На основании п. 2 ст. 11 Жилищного кодекса РФ Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по смыслу пп. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме в целях получения информации, указанной в п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, вправе обратиться в товарищество, тем не менее доказательства, подтверждающие факт обращения к ответчику в целях получения перечисленных документов, суду не представлено, заявление, направленное ответчику, таких требований не содержит, следовательно, иск не подлежит удовлетворению в части требований об обязании ответчика предоставить следующие документы: актуализированную редакцию устава; отчеты об исполнении смет; аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); документы, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за №; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в т.ч. доверенности на представление интересов на голосовании за период №; решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосования в заочной форме в период №; техническую документацию на многоквартирный дом; акт выполненных работ, дефектовой ведомости, сметы, договора, КС-№, КС-№ для работ по замене труб в подвале указанного многоквартирного дома.

В части требований о предоставления истцу ответчиком таких документов, указанных в исковом заявлении и ранее поданном обращении как финансовый отчет за №, в т.ч. договоры, сметы, акты выполненных работ; реестр членов товарищества суд не считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку названные документы были представлены ответчиком в судебном заседании, и истец не настаивал на удовлетворении исковых требований в данной части.

Требования об обязании ответчика предоставить реестр собственников жилых помещений не подлежат удовлетворению как не основанные на законе, поскольку право на получение такого документа собственником жилого помещения в многоквартирном доме не предусмотрено в п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ и не содержится в уставе товарищества.

Относительно требования истца об обязании ответчика предоставить бюллетени для голосования за период № данные требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу п/п 6, 7 п. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленными на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Как следует из искового заявления, истец требовал обязать истца предоставить протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества, доверенности на представление интересов на голосовании за период №, при этом в ранее поданном ответчику в досудебном порядке обращении истец просил предоставить ему протоколы согласований, бюллетени, листы голосования за №.

Исходя из того, что пп 6, 7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения знакомиться с протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, а также с решениями собственников помещений по вопросам голосования при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования.

Учитывая, что закон (пп. 6, 7 п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ) предусматривает два рода документов, с которым может ознакомиться собственник жилого помещения (связанными с деятельностью членов товарищества и общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме), принимая во внимание, что истец в своем обращении к ответчику не конкретизировал, о каких протоколах идет речь, обозначив их «протоколами согласований», что с юридической точки зрения не относится к числу перечисленных в пп. 6, 7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ документам, исходя из того, что по смыслу ст. 7 ЖК РФ, ч. 4.1 ст. 11 Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", в соответствии с которой в случае, если текст письменного обращения не позволяет определить суть предложения, заявления или жалобы, ответ на обращение не дается; и суду не представлено доказательств того, что истец обращался к ответчику с требованием о предоставлении ему для ознакомления документов, указанных в пп. 6, 7 п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ; при таких обстоятельствах суд находит, что в части требований истца об обязании ответчика предоставить протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества, доверенности на представление интересов на голосовании за период № не подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о предоставлении бюллетеней для голосования, то данные требования также не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Закон допускает ознакомление собственника жилого помещения с бюллетенями, использованными в ходе голосования общего собрания членов товарищества (пп. № п. № ст. № ЖК РФ).

В обоснование возражений по иску и в подтверждение факта предоставления истцу протоколов собраний ответчиком во исполнение его требования о предоставлении протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за №; документов, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в т.ч. доверенности на представление интересов на голосовании за период №; предоставлены протокол № № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от №; протокол № № общего собрания собственников помещений от № в многоквартирном доме; протокол № № совместного общего собрания членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ, от №; протокол № № совместного общего собрания членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ, от №; протокол № № внеочередного общего собрания членов ТСЖ и собственников, не являющихся членами ТСЖ, от №.

Истец, ознакомившийся с указанными документами, не оспаривал факт того, что ответчиком предоставлен исчерпывающий перечень протоколов собраний органов управления многоквартирным домом.

Соответственно, суду не представлено доказательств того, что в период № проводились собрания членов товарищества, право на получение документов, подтверждающих итоги голосования, по результатам проведения которых, имеет истец. То есть, поскольку не представлено доказательств о проведении такого рода собраний, следовательно, суд исходит из того, что такие собрания не проводились, что не порождает соответствующих прав истца. Из представленных документов следует, что фактически в указанный период проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в данной части иск не подлежит удовлетворению.

Относительно требований истца о предоставлении документов, подтверждающих разрешение на проведение работ по утеплению и покраске балкона кв. №, с предоставлением информации об источнике финансирования, а также документов, разрешающих демонтаж беседок, суд считает данные требования не основанными на законе (п. № ст. № ЖК РФ).

По требованиям истца о предоставлении информации об основаниях установки кладовой в подвале у подъезда № № данного дома и металлоконструкций под балконами первых этажей указанного многоквартирного дома суд исходит из того, что в своем обращении по данному поводу истец не просил о предоставлении документов, а требовал дать разъяснение, при этом представителем ответчика в судебном заседании такие разъяснения были представлены истцу в письменной и устной форме, в связи с чем, суд не считает возможным удовлетворить данные исковые требования.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 100 ГРК РФ основания для взыскания с ответчика заявленных истцом судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Константинова Андрея Анатольевича к ТСЖ «Уютный Домик» о предоставлении информации, отказать.

В удовлетворении заявления Константинова Андрея Анатольевича о взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 07.05.2021.

Председательствующий судья    (подпись)             Добрынин И. Н.

Решение в окончательной форме составлено 07.05.2021.

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения / определения подшит

в гражданское дело №2-____________/____________

Дело хранится в Ленинском районном суде г.Тюмени

Решение / определение не вступило в законную силу

«_________» ________________________ 20 _____ г.

Судья:                И.Н.Добрынин

Помощник судьи:            С.В.Мресова