Решение по делу № 2-599/2013 ~ М-543/2013 от 24.06.2013

Дело № 2-599/2013        <ДД.ММ.ГГГГ> год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.В.,

при секретаре Молчановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области      <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по иску Ивановой Е.М. к Закрытому акционерному обществу «Середа» об определении доли в праве собственности на земельный участок,

установил:

Иванова Е.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Середа» об определении доли в праве собственности на земельный участок, указывая, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <№> по <адрес>, а также ей на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит часть земельного участка, на котором находится вышеуказанное домовладение, размером *** кв.м. Собственником другой половины дома и части земельного участка, размер которой не определен, является ЗАО «Середа».

В настоящее время она (истец) желает зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Однако с регистрацией прав на землю возникли проблемы: размер принадлежащей ей части земельного участка определен не в долях от площади всего участка, а в квадратных метрах.

По уточненным данным площадь всего земельного участка составляет примерно *** кв.м. Часть земельного участка, площадью *** кв.м., оформленная ей (истцу) в пожизненное наследуемое владение, соответствует примерно *** доле от целого земельного участка. Однако она (истец) полагает, что площадь земельного участка, равная *** кв.м., была оформлена ей в пользование ошибочно, поскольку при переходе к ней права собственности на *** долю жилого дома, она имеет право на получение в пользование соответствующей части земельного участка, необходимой для ее использования, т.е. не менее *** доли.

Учитывая, что размер доли земельного участка, выделенного ответчику, не определен, а права на жилой дом у них равные, то считает, что и права на земельный участок, расположенный под домом, у них должны быть равными. Поэтому она (истец) просит определить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в размере ***.

Истец Иванова Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и пояснила, что ранее дом <№> по <адрес> был квартирным, в нем жили бабушки. Каждая из них имела в пользовании небольшой участок земли, расположенной под домом, который полностью принадлежал ответчику. Поэтому, когда она приобретала *** долю указанного дома, то ей выдали документ на незанятый земельный участок площадью *** кв.м. Жильцы дома давно все умерли, спора по поводу определения за ней *** доли земельного участка у ответчика, являющегося собственника другой половины дома не имеется, поэтому она просит суд определить за ней *** долю земельного участка общей площадью *** кв. метров, расположенного под спорным домом, что составляет.

Представитель ответчика ЗАО «Середа» в судебное заседание не явился, управляющая ЗАО «Середа» Обуваева Е.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Ивановой Е.М. ЗАО «Середа» признает в полном объеме (л.д. 17).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 и ч. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, как с определением долей (долевая собственность), так и без определения долей. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Установлено, что Иванова Е.М. является собственником *** доли жилого дома <№> по <адрес> на основании договора купли-продажи доли дома от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>. Собственником другой *** доли указанного домовладения является ЗАО «Середа» в соответствии с регистрационным удостоверением <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10, 12, 23).

В пожизненном наследуемом владении истца Ивановой Е.М. имеется земельный участок площадью *** кв. метров, находящийся по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> земельного участка по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет *** кв.м., из них *** кв.м. принадлежит истцу Ивановой Е.М., ответчику ЗАО «Середа» принадлежит неопределенный размер доли (л.д. 9).

Часть земельного участка площадью *** кв.м., оформленная Ивановой Е.М. в пожизненное наследуемое владение, соответствует примерно *** доле от целого земельного участка.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, сооружением и необходимой для их использования.

Поскольку Иванова Е.М. приобрела *** доли домовладения <№> по <адрес> на основании договора купли-продажи доли дома, то она приобрела и право на соответствующую часть земельного участка.

Поэтому, учитывая, что спора по данному вопросу не имеется, суд считает возможным определить за Ивановой Е.М. *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст. ст. 244, 245 п. 1, 552 п.п. 1, 3 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Е.М. удовлетворить.

Определить за Ивановой Е.М. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:     Леонова Н.В.