Решение по делу № 2-466/2015 ~ М-391/2015 от 28.07.2015

№ 2-466/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

при секретаре Матафоновой Е.А.,

с участием помощника прокурора Гуляевой О.С.,

материального истца Егоровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 18 августа 2015 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора в интересах Егоровой Т.В. к администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Егоровой Т.В. с указанным иском, ссылаясь на то, что руководством совхоза «Ильдиканский» в 1984 году Егорову В.В. в собственность передана квартира по адресу: <адрес>. Однако, договор о передаче квартиры в собственность не заключен. ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, в доме осталась проживать его жена Егорова Т.В. Совхоз «Ильдиканский» признан банкротом, правоприемников не имеется. Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю правопритязания на указанное жилое помещение отсутствуют. Егорова Т.В. проживает в указанной квартире 31 год, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, оплачивает за потребленную электроэнергию, земельный налог, производит ремонты. Ссылаясь на статьи 218, 234 Гражданского кодекса РФ, прокурор просит признать право собственности Егоровой Т.В. на
недвижимое имущество - квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

В судебном заседании помощник прокурора Гуляева О.С. исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении.

Материальный истец Егорова Т.В. поддержала заявленные прокурором требования.

Ответчик администрация сельского поселения «Нижнеильдиканское», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований.

Свидетели Ф., К. показали, что Егорова Т.В. проживает в спорной квартире с 1884 г., квартира была выделена Е., как переселенцам и работнику совхоза, после смерти мужа Егорова Т.В. продолжает проживать в этой квартире, содержит ее (квартиру) с надлежащем техническом состоянии.

Заслушав помощника прокурора, Егорову Т.В., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из смысла приведенной нормы закона, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий, а именно владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 15 марта 1984 г. Егорову В.В. выдан ордер на вселение в квартиру построенную совхозом, квартира выдана согласно переселенческому билету №. 10 мая 1994 г. Ильдиканским ТОО в лице Л. составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) о передаче квартиры площадью 44 кв.м., расположенной по <адрес>, Е. Однако, договор оформлен не надлежащим образом, регистрацию в БТИ Балейского района не проходил.

Из справки администрации сельского поселения «Нижнеильдиканское» от 16 июля 2015 г. следует, что вышеназванный договор зарегистрирован в похозяйственной книге (за 1991-1996 гг.). Также по сведениям ответчика спорная квартира на балансе сельского поселения «Нижнеильдиканское» не состоит, Егоровы проживают в данной квартире с 1984 г.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

11 мая 2010 г. КГУП «Забайкальское БТИ» квартира поставлена на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости как квартира и выдан кадастровый паспорт, инвентарный номер 108/А:0002, вид жилого помещения указан: квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 6 августа 2015 года земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Егоровой Т.В. на праве собственности.

На данном земельном участке расположена <адрес>, где зарегистрирована и проживает истец свыше 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, и право собственности на которую просит признать.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд полагает, что Егорова Т.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой <адрес> поэтому исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л :

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать за Егоровой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано либо принесено апелляционное представление в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                              Е.А. Бирюкова