Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2014 ~ М-61/2014 от 05.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 и ФИО4 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились с иском в суд к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ у них умер отец – ФИО5. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

После смерти отца указанное выше наследственное имущество (1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <адрес>, перешло в её собственность.

Кроме того, согласно договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. она является собственником ещё 1/4 доли в праве общей долевой собственности на выше указанный дом, как и брат с матерью.

При обращении истцов в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации указанного имущества, государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в предоставленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах, а именно в свидетельстве о праве на наследство, имеются разночтения с кадастровым паспортом относительно показателей площади жилого помещения.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектуры и градостроительства», расхождение в показателях площадей жилого помещения объясняется тем, что показатели, указанные в свидетельстве о праве на наследство по закону, указаны согласно договора по передаче квартир в собственность граждан по проектным показателям. В качестве показателей площадей жилого помещения на данный момент следует считать показатели указанные в кадастровом паспорте.

По указанным причинам истцы не имеют возможности оформить право собственности на указанное имущество.

Просят суд признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю, оставшегося после смерти отца и право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебном заседание своих представителей не направили, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителей не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО2, ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 19 и оборотная сторона), ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО2 (ФИО5) ФИО2 (Набиоловна) приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>ёжная <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 18 – свидетельство о смерти), после смерти осталось наследство, состоящее в том числе, из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на выше указанный дом, расположенный по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, принятое в порядке наследства ФИО2, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 25.12.2012г. нотариусом <адрес> (л.д. 17 – свидетельство о праве на наследство по закону).

При обращении ФИО2 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации указанного имущества, государственная регистрация была приостановлена (л.д. 10 – уведомление) по тем основаниям, что в предоставленных ею на государственную регистрацию правоустанавливающих документах имеются разночтения по площади объекта. В свидетельстве о праве на наследство по закону наследственное имущество состоит, в том числе, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., жилая площадь 43,2 кв.м.,

В кадастровом паспорте от 25.12.2013г. (л.д. 15-16) и техническом паспорте от 26.09.2011г. (л.д. 11-14) значится, у жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>ёжная <адрес>, общая площадь составляет 69,8 кв.м..

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истицей своего права на наследство.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-21), реконструкция жилого <адрес>ёжная <адрес> не производилась.

Расхождение в показателях общей площади, объясняется использованием в Договоре передачи квартир в собственность граждан проектного (или аналогового) показателя площади помещений жилого дома.

В качестве показателя общей площади жилого дома, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте, а именно: общая площадь – <данные изъяты>.м..

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО2, ФИО1 и ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 и ФИО4 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>.м., за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля) и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу: ДД.ММ.ГГГГ Е.В. Калякина