Решение по делу № 2-5/2015 (2-1061/2014;) ~ М-1006/2014 от 01.07.2014

Гражданское дело № 2-5/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз                17 февраля 2015 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1 в лице законного представителя Старцевой Л.В.,

при секретаре Косточаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вершино-Тейского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Вершино-Тейского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого истец передал ответчику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был признан недействительным и ФИО3 была выселена из указанного жилого помещения с предоставлением ей другого жилого помещения. Однако до вынесения указанного решения ФИО3 приватизировала спорное жилье. Поскольку договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № был признан судом недействительным, то и сделка по оформлению спорного жилья в собственность ФИО3 является ничтожной, в связи с чем соответствующее исковое заявление подано в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району.

На основании определения Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было приостановлено до решения вопроса о правопреемстве, до окончания шестимесячного срока для вступления в наследство наследников к имуществу ФИО3

На основании определения Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено.

Определением Аскизского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО3 на ФИО1 в лице опекуна Старцевой Л.В.

Истец администрация Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия своего представителя для участия в рассмотрении гражданского дела не направила, извещалась о времени и месте его проведения, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставлено.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 в лице Старцевой Л.В. пояснила, что истцом пропущен срок давности для подачи иска в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении искового заявления. В связи с изложенным представитель ответчика просила отказать в удовлетворении искового заявления.

Выслушав лицо, участвующее в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в пункте 1 статьи 181 ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, - а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Вершино-Тейский поссовет Аскизского района Республики Хакасия и ФИО3 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В соответствии с данным договором администрация МО Вершино-Тейский поссовет передала в собственность ФИО3 занимаемую ею на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По правилам пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая положения ст. 181 ГК РФ, определяющей начало течения трехгодичного срока исковой давности по требованиям о признании ничтожной сделки недействительной именно со дня, когда началось исполнение этой сделки, а также то обстоятельство, что исковое заявление истцом предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ по прошествии более 3 лет с момента заключения оспариваемого договора, то есть после истечения срока исковой давности, суд соглашается с доводом представителя ответчика и полагает, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлялось. Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что после вынесения Аскизским районным судом ДД.ММ.ГГГГ решения, в соответствии с которым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО3, был признан недействительным, администрация Вершино-Тейского поссовета с заявлением об оспаривании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в суд не обращалась, соответствующее заявление было подано в суд только ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении искового заявления администрации Вершино-Тейского поселкового совета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО1 о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Аскизский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном варианте.

Судья Аскизского районного суда                И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Аскизского районного суда                И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:     И.М. Петров