Решение по делу № 2-436/2017 ~ М-391/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-436/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 17 октября 2017 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Г.М. к Зайцеву Д.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якименко Г.М. обратилась в суд с иском о признании Зайцева Д.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ, со снятием ответчика с регистрационного учета по этому же адресу.

В обоснование исковых требований Якименко Г.М. указала, что с 1993 г. она является собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ Калининградской области. В данном жилом доме фактически расположены 2 квартиры. В соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком в ее пользовании находится квартира № ХХХ. В ХХХХ г. с ее согласия в этой квартире был зарегистрирован по месту жительства Зайцев Д.Е., который на тот момент встречался с ее дочерью ХХХ и в этой связи был указан в поквартирной карточке в качестве зятя, однако таковым никогда не являлся. Ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, регистрация носила формальный характер, его фактическое местонахождения ей неизвестно. Он не является членом ее семьи, наличие регистрации нарушает ее права по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве долевой собственности недвижимым имуществом, в связи с чем она обратилась в суд с данным иском.

Истица Якименко Г.М. и ее представитель Мысливая Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Зайцев Д.Е. в суд не явился, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, т.к. по последнему известному суду месту жительства: Калининградская область, г.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ, ответчик не проживает.

Адвокат Ярощук М.А., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя Зайцева Д.Е., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Попов В.В. - собственник ХХХ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ Калининградской области, представитель третьего лица МО МВД России «Багратионовский» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

До вступления в законную силу Федерального закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» функциями по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества были наделены органы БТИ.

По сообщению Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом № ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ Калининградской области находится с ХХ.ХХ.ХХХХ г. в долевой собственности: Якименко Г.М. в размере ХХХ доли, Попова В.В. в размере ХХХ доли.

Из объяснений представителя истицы следует, что в данном жилом доме фактически расположены 2 квартиры, между участниками долевой собственности сложился следующий порядок пользования жилым помещением: в пользовании Якименко Г.М. находится квартира № ХХХ, в пользовании Попова В.В. – квартира № ХХХ.

Как видно из представленной суду поквартирной карточки, в квартире № ХХХ в доме № ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ Калининградской области ХХ.ХХ.ХХХХ г. был зарегистрирован в качестве зятя Зайцев Д.Е. (ХХ.ХХ.ХХХХ г. рождения).

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РФ, действовавшего до 1 марта 2015 г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей (к каковым относятся супруг собственника, их дети, родители). Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 г., к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

Пленум Верховного Суда РФ в п.11 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений представителя истицы Якименко Г.М. – Мысливой Т.А., показаний допрошенных по ее ходатайству свидетелей ХХХ и ХХХ, судом установлено, что ответчик Зайцев Д.Е. в квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул.ХХХ в г.ХХХ Калининградской области не вселялся, никогда в ней не проживал, вещи не завозил, обязанности по уплате коммунальных платежей не исполнял, то есть определенные действия, свидетельствующие о намерении вселиться и пользоваться жилым помещением, ответчик не совершил, родственником истице он не доводится, членом семьи собственника квартиры по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ он не является.

Изложенное выше позволяет суду сделать вывод о том, что Зайцев Д.Е. не приобрел право пользования упомянутым выше жилым помещением.

При этом сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на жилплощадь.

Для приобретения такого права, по смыслу вышеприведенных положений закона, необходимо быть не только зарегистрированным по этой жилплощади, но и фактически вселенным, проживать в квартире совместно с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи, вести с ним общее хозяйство, чего в данном случае не произошло.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования Якименко Г.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якименко Г.М. к Зайцеву Д.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайцева Д.Е., ХХ.ХХ.ХХХХ г. рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХХ, кв.ХХХ, со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2017 г.

Судья (подпись) О.М. Степаненко

Копия верна. Решение вступило в законную силу 24 ноября 2017 года.

Судья О.М. Степаненко