Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2012 ~ М-455/2012 от 11.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2012 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/12 по иску Коноваловой Т.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании недействительным зарегистрированного права, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Коновалова Т.И. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства), в котором просит признать недействительным зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2304 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. После смерти ФИО1 (супруга истца) открылось наследство в виде спорного земельного участка. Коновалова Т.И. приняла наследство, подав заявление нотариусу. Спорный земельный участок в площади 2330 кв.м. принадлежал наследодателю на основании Постановления сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность». Однако, в 2009 году при оформлении документов на земельный участок, земельный участок был разделен на два – площадью 1500 кв.м. и 804 кв.м., в связи с тем, что Постановлением Администрации муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ максимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляет 1500 кв.м.. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать права на наследуемое имущество, поскольку свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1500 кв.м. было зарегистрировано за наследодателем после его смерти из-за неосведомленности представителя ФИО1, действовавшего по доверенности, о смерти доверителя. Кроме того, площадь земельного участка, указанная в выписке из похозяйственной книги не соответствует фактической площади земельного участка, которая составляет 2304 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Рябова Е.А. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что на основании обращения ФИО1 в местную администрацию ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и в 1992 году выдано свидетельство о праве собственности на площадь 1500 кв.м.. В 2000 году за ФИО1 был закреплен в собственность ранее предоставленный участок по его фактической площади - 2330 кв.м., которому в последствии присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 2304 кв.м., спора по ее границам не имеется. В 2008 году были изготовлено два топографических плана на 15 и 8 соток, поскольку ФИО1 был введен в заблуждении работниками местной администрации о необходимости раздела земельного участка в соответствии с нормами предоставления. Фактически земельный участок не разделен и его границы не менялись. Регистрация участка в 1500 кв.м. производилась в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги, выданной на основании недействующего правоустанавливающего документа. Коновалова Т.И. единственная наследница, иных наследников нет.

Представители соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус г.Тольятти Самарской области Кособуко Е.Ю. и Вавилова Т.И. (привлеченная к участию в деле по инициативе суда) в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области Ларькина Н.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала. В судебном заседании 04 октября 2012 года Ларькина Н.С. суду пояснила, что первоначально ФИО1 был выделен земельный участок площадью 15 соток, а в 2000 году был предоставлен в собственность земельный участок по фактической его площади 2 304 кв.м., ранее выданное свидетельство на 15 соток признано недействительным. Пояснить, в связи с чем, в 2008 году была выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок площадью 15 соток на основании утратившего силу свидетельства о праве собственности на землю, пояснить не может. На территории сельского поселения Тайдаково предельные размеры предоставления земельных участков не установлены. При проведении адресации в 2000 году земельному участку, принадлежавшему ФИО1, был присвоен почтовый адрес – <адрес> а соседнему участку, принадлежавшему ФИО2, – <адрес> (ранее 30).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Найдовский П.Е. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором указал, что государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1 была проведена на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведенной регистрации было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В ЕГРП запись о праве собственности на земельный участок была внесена после смерти правообладателя, поскольку с заявлением о государственной регистрации от его имени обратился представитель по доверенности, который не сообщил о смерти правообладателя. Возражений против удовлетворения заявленного требования о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеет. В удовлетворении требования о прекращении в ЕГРП записи регистрации просит отказать, как неоснованном на законе.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» Тисленко Л.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцом представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.24,25). Постановлением Администрации Тайдаковской волости Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 64) в собственность ФИО1 закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2330 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, ранее выданное свидетельство о праве собственности на земельный участок признано утратившим силу. Постановлением Администрации Тайдаковской волости Шигонского района Самарской области № (б) от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.75). В настоящее время границы и площадь спорного участка уточнены, согласно схемы расположения земельного участка (л.д.12-13), акта согласования местоположения границ земельного участка и межевого плана (л.д.16) площадь земельного участка составляет 2304 кв.м., спора по границам участка со смежными землепользователями не имеется, что следует из объяснений представителя Администрации сельского поселения Тайдаково и отзыва на иск третьего лица Вавиловой Т.И. (наследника ФИО2). Тем самым, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, спорный земельный участок (площадью 2 304 кв.м.) принадлежал наследодателю на праве собственности на законных основаниях, поскольку был предоставлен наследодателю на основании решения органа, уполномоченного распоряжаться земельными участками на территории сельского поселения в силу Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, полномочия установленные ст.36 Земельного кодекса РСФСР по определению предельных размеров земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства, местной администрацией не были реализованы (в т.ч. на момент предоставления земельного участка ФИО1 в 2000 году), что следует из справки архивного отдела Администрации муниципального района Шигонский (л.д.62) и объяснений представителя Администрации сельского поселения Тайдаково. Согласно п.2 ст.8 и п.1 ст.131 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента данных прав в ЕГРП. Согласно ст.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в суде. Судом установлено, что в Государственном кадастре недвижимости, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок в площади 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, де<адрес>, что подтверждается выпиской предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д.11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15). Из дела правоустанавливающих документов (л.д.65-74) усматривается, что регистрация права собственности на земельный участок за ФИО1 проведена на основании заявления его представителя ФИО3, действовавшей на основании нотариально удостоверенной доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, которая обратилась в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок внесена в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7). Следовательно, зарегистрированное после его смерти право собственности на спорный земельный участок, является недействительным. При этом, истец оспаривает зарегистрированное право, поскольку регистрация произведена в порядке ст.25.2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании выписки из похозяйственной книги, в которой в качестве основания наличия у гражданина права на земельный участок указан ненадлежащий правоустанавливающий документ (решение сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), тогда как ФИО1 принадлежал на праве собственности спорный земельный участок в площади 2304 кв.м. согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом. Из справки нотариуса нотариального округа Тольятти Кособуко Е.Ю. (л.д.53) установлено, что наследником по закону на все имущество после смерти ФИО1 является его супруга Коновалова Т.И., иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Других наследников, принявших наследство, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Истец лишена возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на него, при этом имеется расхождение фактической площади с площадью земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе, что также препятствует истцу в оформление наследственных прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Коноваловой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 2 304 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Коноваловой Т.И. удовлетворить.

Признать за Коноваловой Т.И. право собственности на земельный участок площадью 2 304 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, де<адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 1 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2012 года.

Судья А.А.Антошкина