Решение по делу № 2-206/2019 (2-1771/2018;) ~ М-1245/2018 от 28.08.2018

№ 2-206/2019

24RS0004-01-2018-001526-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2019 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова В.М. к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова В.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес> <адрес> с кадастровым номером . В 2017 году истец построила на земельном участке двухэтажный жилой дом, общей площадью 196,5 кв.м. При строительстве жилого дома истица разрешение на строительство не получала. Самовольно выстроенный жилой дом не создает угрозу жизни здоровью граждан. Просит признать право собственности за истцом на двухэтажный жилой дом, общей площадью 196,5 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> <адрес>

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от <дата>, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Истец Егорова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Березовское отделение в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Есаульского сельсовета, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Егорова В.М. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> и жилого дома по указанному адресу, площадью 49,70 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту, в 2017 году истцом самовольно на указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 196,5 кв.м., в том числе жилой площадью 89,6 кв.м.

В соответствии с техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции спорного жилого дома характеризуются как работоспособные, жилой дом относится к 4 группе капитальности.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от <дата>, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ» от <дата>, спорный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно постановлению № от <дата> администрации Есаульского сельсовета <адрес>, объекту капитального строительства - индивидуальному жилому дому, общей площадью 196,5 кв.м, присвоен адрес: Красноярский край, <адрес> <адрес>

Судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку спорное строение в виде жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес> <адрес>, расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, земельный участок и жилой дом соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе строения ответчиком не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егорова В.М. удовлетворить.

Признать за Егорова В.М. право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 196,5 кв.м., в том числе жилой 89,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Судья:                                     Е.С.Лапунова