Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4564/2012 ~ М-4438/2012 от 13.06.2012

Дело № 2-4564/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Исаченко М.В.,

при секретаре Островской Р.В.,

с участием представителя истцов Иванищева В.В., Ворончука Ю.С. - Кряжева Е.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванищева В.В., Ворончука Ю.С. к Прохоров Н.В., УФМС по Амурской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Иванищева В.В., Ворончука Ю.С. обратились в суд с иском к Прохоров Н.В., УФМС по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилого помещения - ***, Ворончука Ю.С. как наследник бывшего собственника квартиры, а Иванищева В.В. на основании договора дарения от ***. В указанном жилом помещении зарегистрирован Прохоров Н.В., который не вселялся в указную квартиру, фактически в ней не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей его нет, совместное хозяйство с собственниками указной квартиры не ведет. Наличие его регистрации нарушает прав истцов на пользование и владение указанным жилым помещением, создает дополнительное бремя по содержанию недвижимого имуществ, затрудняет продажу квартиры. Просят признать Прохоров Н.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** по ***, обязать УФМС по Амурской области снять сведения о нем с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истцов уточнил требования искового заявления, просил признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, на требованиях настаивал, поддержал пояснения, изложенные в исковом заявлении, дополнений не имел.

Ответчики Прохоров Н.В., представитель УФМС по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, Прохоров Н.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель УФМС по Амурской области о причине неявки суду не сообщил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно регистрации ответчика Прохоров Н.В. в жилом помещении по ***.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, договора дарения от ***, свидетельств о государственной регистрации права от *** за № ***, ***, Ворончука Ю.С., Иванищева В.В., на праве собственности принадлежит однокомнатная *** ( по *** доли каждому).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Прохоров Н.В. был зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственников ***, Иванищева В.В., Ворончука Ю.С., что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства от ***.

Из справки паспортно -регистрационного отдела *** от ***, поквартирной карточки, на жилое помещение - ***, следует, что Прохоров Н.В., *** года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с *** года.

Из искового заявления следует, что несмотря на то, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, он не вселялся в него, в настоящее время не проживает по указанному адресу, вселится в указанное помещение не пытался.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В определении от 21 декабря 2000 г. N 274-О Конституционный суд РФ указал, что согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Вместе с тем статьей 292 ГК Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Тем самым гражданское законодательство наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (статья 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в силу приведенных норм, условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Однако, из иска и доводов представителя истцов в судебном заседании следует, что ответчик в спорные жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, а был лишь зарегистрирован по его просьбе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по адресу: ***. ответчик не приобретал.

Рассматривая заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ***, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из иска, пояснений представителей истца в судебном заседании, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истцов - собственников этой квартиры - препятствует ее продаже, создает дополнительное беремя по содержанию недвижимого имущества.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку действующее законодательство не содержит нормы регламентирующей возможность снятия с регистрационного учета в связи с признанием лица не приобретшим право пользования жилым помещением, суд считает возможным в соответствие с ч.3 ст.11 ГПК РФ применить по аналогии закона абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регламентирующий сходные отношения, т.е. снятие с регистрационного учета лица, признанного утратившим право пользования жилым помещением.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242 - 1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 19 июля 2004 года № 928 регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

При таких обстоятельствах суд приходит к заключению, что указанные препятствия в осуществлении истицами в полном объеме полномочий собственников квартиры в виде регистрации ответчика по месту жительства в ***, в соответствие со ст. 304 ГК РФ, абзацем 7 ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть устранены, исковые требования Иванищева В.В., Ворончука Ю.С. подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчика Прохоров Н.В. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, и сведения о его регистрации как проживающего в спорном жилом помещении подлежат снятию с учета регистрационным органом, то есть - Управлением федеральной миграционной службы по Амурской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Иванищева В.В., Ворончука Ю.С. - удовлетворить.

Признать Прохоров Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой ***.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации Прохоров Н.В. по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца дней со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья:                          М.В. Исаченко