Решение по делу № 2-362/2013 (2-5178/2012;) от 13.11.2012

Дело №2-362/13

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова О. АнатО.ча к Митрофанову Ю. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Митрофанов О.А. обратился в суд с настоящим иском к Митрофанову Ю.А., указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права № HBN 620729 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик его брат Митрофанов Ю.А. имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрировал Ответчика по месту жительства в принадлежащей ему квартире по просьбе Ответчика на условиях оплаты им коммунальных услуг и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. При этом Ответчик не являлся и не является членом семьи Истца. У Ответчика в собственности имеется жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик длительное время не исполнял обязанность по оплате коммунальных и иных обязательных платежей, что привело к взысканию с Истца задолженности в судебном порядке.

В июне 2012 года Ответчик добровольно выселился из принадлежащей Истцу квартиры и переехал на иное место постоянного проживания, но не снялся с регистрационного учета.

Факт не проживания Ответчика в спорной квартире подтверждается справкой ТСЖ «Опытное 22» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ТСЖ «Опытное 22» Якуниным С.В.

Предложение Истца зарегистрироваться по новому месту постоянного проживания и надлежащим образом оформить прекращение права пользования его квартирой Ответчик проигнорировал.

На основании изложенного Истец считает, что Ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку Ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорной квартире, более того выехал из нее на другое постоянное место жительство.

Истец просит суд прекратить право Митрофанова Ю.А. на пользование жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять Ответчика с регистрационного учета по месту постоянного проживания из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Истца Кузнецов С.И. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался телефонограммой, полученной им ДД.ММ.ГГГГ, заявлений и ходатайств от последнего в суд не поступало, суд признает его неявку неуважительной. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие Ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Отдел УФМС России по Московской области в Балашихинском районе о времени и месте слушания дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил.

С согласия Истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, заслушав пояснения представителя Истца, исследовав материалы дела в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Митрофанов Ю.А.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Истец зарегистрировал Ответчика в спорной квартире по его просьбе на условиях оплаты Ответчиком коммунальных услуг и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.

Согласно справке ТСЖ «Опытное 22» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем правления ТСЖ «Опытное 22» Якуниным С.В., Митрофанов Ю.А. в спорной квартире с июня 2012 года не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Анализ содержания приведенной правовой нормы показывает, что право пользования и владения жилым помещением возникает только у членов семьи собственника, при условии их вселения в жилое помещение собственником, ведении с собственником общего хозяйства и проживания в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Исходя из положений ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса РФ, выезд Ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе Ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по соглашению с собственником спорного жилого помещения, отсутствии семейных отношений между Истцом и Ответчиком, а значит и об утрате Ответчиком права пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд признает установленными обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в другое место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по соглашению с собственником жилого помещения, утрате Ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Митрофанова О. АнатО.ча удовлетворить.

Признать Митрофанова Ю. А. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Митрофанова Ю. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Казиначиков