Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2492/2018 ~ М-2296/2018 от 30.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12. 2018 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2492\18 по исковому заявлению Токаревой Нины Владимировны к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав следующее.

Истица по договору социального найма, являюсь нанимателем жилого помещения, однокомнатной квартиры, общей площадью 28 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

13.09.2018г она обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения договора передачи занимаемого мною жилого помещения в собственность (в порядке приватизации).

26.09.2018г. своим письмом № Департамент управления имуществом г. о. Самара сообщил, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о ее регистрации в период с <дата> по 23.12.2003годы, что в соответствии с пунктом 2.8. Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

С данным решением она не согласна. Согласно архивной справки № от 27.12.2017г она, в период с 01.06.1993г по 28.11.1993г была временно зарегистрирована по адресу : <адрес>. С 28.11.1993г по 14.07.2017г была зарегистрирована и проживала адресу : <адрес>А, <адрес>А., что подтверждается справкой № выданной 07.08.2018г Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг <адрес> МП г.о. Самара «ЕИРЦ». 15.06.2017г. между ней и Департаментом управления имуществом г.о Самара заключен Договор социального найма № на выше указанную квартиру.

Истцажилья на территории <адрес> и <адрес> имела, право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала, что подтверждается <адрес> отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 04.07.2018г№

Истица просит признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес>, <адрес>, в <адрес>, общей площадью 28 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы Яхункина Т.В. и Абдрафигов А.К. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что истица Токарева Нина Владимировна зарегистрирована и проживает однокомнатной квартиры, общей площадью 28 кв.м по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, задолженностей за квартиру и коммунальные услуги не имеет, что подтверждается копией лицевого счета.

15.06.2017г. между Токаревой Н.В. и Департаментом управления имуществом г. о. Самара заключен Договор социального найма жилого помещения № на основании приказа № от 15.06.17г. о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Из договора следует, что членов семьи, которые вселяются с нанимателем не имеется.

Таким образом, истица была вселена в спорную квартиру на законных основаниях и постоянно проживают в ней.

Судом установлено, что истица оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Из материалов дела следует, что 13.09.18г. истица обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес> собственность бесплатно в порядке приватизации.

Однако в удовлетворении заявления было отказано. В ответе от 26.09.2018г. № Департаментом управления имуществом городского округа Самара, истице разъяснено что в представленных документах на рассмотрение документах отсутствуют сведения о ее регистрации в период с <дата> по 23.12.2003годы., что в соответствии с пунктом 2.8 Регламента является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации).

Также судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес> находится в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ранее истица не использовала право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 08.08.2018г. №, от 05.12.2018г. №, справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> от 14.12.18г. №, выпиской ГП НижТех<адрес> № и 894.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 12.07.18г. года, общая площадь жилого помещения <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес> составляет 27.1 кв.м, жилая площадь – 13.8 кв.м, подсобная 13.3 кв.м., квартира однокомнатная, изолированная.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, установленных судом, учитывая нормы материального права, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, и право на его приватизацию в соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу, в настоящее время оно является муниципальной собственностью городского округа Самара, в связи с чем суд приходит к выводу, что Департамент управления имуществом городского округа Самара в данном случае является надлежащим ответчиком, как орган исполнительной власти, осуществляющий функции по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Также судом установлено, что Токарева Нина Владимировна с <дата> по 31.8.90г. была постоянно зарегистрирована по месту жительства г. Н.<адрес> также временно зарегистрирована по месту пребывания с 13.08.91г. по 13.08.92г., с 18.09.92г. по 22.06.93г., с 06.07.99г. по 06.07.2000г., с 26.12.2000г. по 23.12.2003г., с <дата> по 22.12.06г., с 18.01.07г. по 18.01.08г., с 19.02.08г. по 19.02.09г., с 03.03.09г. по 03.03.12г., с 24.03.12г. по 24.03.17г. В период с 01.06.1993г по 28.11.1993г истица была временно зарегистрирована по адресу : <адрес>. С 28.11.1993г по 14.07.2017г истица была зарегистрирована и проживала адресу : <адрес>А, <адрес>А

Данные обстоятельства также подтверждаются справками с места жительства АО «Домоуправляющая компания <адрес>а» г. Н.Новгород от 09.04.18г., Архивной Справкой № от 27.12.2017г. МП ЕИРЦ г.о. Самара, справкой Архива № выданной 07.08.2018г Службой по учету потребителей жилищ-; коммунальных услуг <адрес> МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

С 19.07.17г. по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.в связи с признанием <адрес>А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается справкой ООО УК «Авиакор-Стандарт» от 14.11.18г. №

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токаревой Ниной Владимировной к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Токаревой Ниной Владимировной право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. г.о. Самара, <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 27.1 кв.м., жилой площадью 13.8 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Срок изготовления мотивированного решения 24.12.18г.

Судья подпись Дурнова Н.Г.