Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8680/2016 ~ М-8298/2016 от 30.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 сентября 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-8680/2016 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Ишмухаметовой ФИО12, Ишмухаметову ФИО13, Ишмухаметовой ФИО14, отделу УФМС России по Тюменской области в Восточном АО города Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета и по встречному иску Ишмухаметовой ФИО15, Ишмухаметовой ФИО16 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице своего представителя, обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. По данным департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в данное жилое помещение не имеется. Согласно поквартирной карточке в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Ишмухаметова Е.Н., Ишмухаметов Н.Т., Ишмухаметова М.А.

В ходе проведения проверки по контролю за использованием муниципального жилищного фонда специалистами МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанное жилое помещение незаконно занято ответчиками Ишмухаметовой Е.Н., Ишмухаметовым Н.Т., при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

В связи с этим истец просит:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым

помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Ишмухаметовой Е.Н., Ишмухаметова Н.Т. из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признать Ишмухаметову М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением, обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г. Тюмени снять Ишмухаметову Е.Н., Ишмухаметова Н.Т., Ишмухаметову М.А. с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков Ишмухаметовой Е.Н., Ишмухаметовой М.А. поступило встречное исковое заявление к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, в котором они просят признать за Ишмухаметовой М.А., Ишмухаметовым Н.Т., Ишмухаметовой Е.Н. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 4; обязать Администрацию города Тюмени заключить договор социального найма указанного выше помещения.

В обоснование встречного искового заявления указано, что Ишмухаметова М.А. является нанимателем спорного жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено ей работодателем АООТ «Тюменские моторостроители». После вселения в данную комнату истцы в ней зарегистрировались. Вся семья проживает в квартире и в настоящее время, Ишмухаметова М.А. оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества. Ишмухаметова М.А. обращалась к ответчику с заявлением о приватизации, но в приватизации ей было отказано, так как отсутствует ордер на вселение в жилое помещение. В связи с изложенным, поскольку истцы по встречному иску вселены в жилое помещение на законном основании, просят встречные требования удовлетворить.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени Степанченко Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики (истцы по встречному иску) Ишмухаметова Е.Н., Ишмухаметова М.А., представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Рожкова К.В., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании в удовлетворении первоначального иска просили отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ишмухаметов Н.Т. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Восточном АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки

суду не сообщил. Судом принято о рассмотрении дел в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении первоначального иска, встречные исковые требования удовлетворить, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено следующее:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> включена в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В ходе проведения проверки по контролю за использованием муниципального жилищного фонда специалистами МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство» ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что указанное жилое помещение незаконно занято ответчиками Ишмухаметовой Е.Н., Ишмухаметовым Н.Т., при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о заключении в письменной форме договоров социального найма жилого помещения либо выдачи ордеров, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют, ордеры и другие документы на право вселения в жилое помещение не выдавались.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении фактически проживают Ишмухаметова Е.Н., Ишмухаметов Н.Т.

Согласно поквартирной карточке в комнате № <адрес> в <адрес> зарегистрированы Ишмухаметова М.А., Ишмухаметов Н.Т., Ишмухаметова Е.Н.

Из копии трудовой книжки Ишмухаметовой М.А. следует, что она в период с ДД.ММ.ГГГГ работала в АООТ «Тюменские моторостроители».

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени сведений о выдаче ордера на указанное выше помещение не имеется.

Из справки АО «ТМ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, подтверждающие выдачу Ишмухаметовой М.А. ордера на право занятия спорного жилого помещения в архив АО «ТМ» не переданы, в связи с чем представить справку о подтверждении выдачи ей ордера на право занятия комнаты не представляется возможным.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями сторон, что спорная комната была выделена Ишмухаметовой М.А.

работодателем, ордер был утерян. Между тем, Ишмухаметова М.А. с семьей заняла комнату на законных основаниям, проживает по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Другого жилья ответчики не имеют, что подтверждается выписками их ЕГРП. Представитель истца (ответчика по встречному иску) доказательств обратного суду не представил.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.    

В силу ст. 70 ч. 2 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, права на жилое помещение возникают на основании договора социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 вселилась в спорное жилое помещение в качестве нанимателя, Ишмухаметов Н.Т. и Ишмухаметова Е.Н. вселились в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. Наниматель несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истец вселилась жилое помещение в качестве нанимателя

данного жилого помещения, в связи с чем требование ответчика (истца по

встречному иску) Ишмухаметовой М.А., Ишмухаметовой Е.Н. о признании за ними права пользования подлежит удовлетворению.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку за истцом признано право пользования спорным жилым помещением, суд признает необходимым обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Ишмухаметовой М.А., Ишмухаметовой Е.Н., Ишмухаметовым Н.Т. договор социального найма спорного жилого помещения.

В связи с изложенным, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик (истцы по встречному иску) были вселены в комнату в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя, достоверно установлено, что квартира была предоставлена на законном основании – на основании ордера Ишмухаметовой М.А. как работнику АООТ «Тюменские моторостроители», суд приходит к выводу, что первоначальные исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подлежат удовлетворению в полном объеме, встречный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Ишмухаметовой ФИО17, Ишмухаметову ФИО18, Ишмухаметовой ФИО19, отделу УФМС России по Тюменской области в Восточном АО города Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета - отказать.

Встречные исковые требования Ишмухаметовой ФИО20, Ишмухаметовой ФИО21 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Ишмухаметовой ФИО22, Ишмухаметовым ФИО23, Ишмухаметовой ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с Ишмухаметовой ФИО25, Ишмухаметовым ФИО26, Ишмухаметовой ФИО28

ФИО28 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2016 года с применением компьютера.