Решение по делу № 2-2566/2015 ~ М-1958/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-2566/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

01 июля 2015 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания Пшнатловой С.В.,

с участием представителя истца Байрамуковой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Колесникова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> о признании права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников Ю.В. обратился в суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес>, и просит признать за ним право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>», <адрес>. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что он является членом <адрес>». Он построил садовый домик на предоставленном ему земельном участке. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на садовый домик, но необходимые для этого документы отсутствуют.

Истцом было подано заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит признать за ним право собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке площадью 558 квадратных метров по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ни на досудебную подготовку, ни в судебные заседания, несмотря на направленные уведомления, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Между тем, в части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, чтолица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.

Поскольку какого-либо перечня причин неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, признаваемых уважительными, Гражданский процессуальный кодекс РФ не устанавливает, вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела.

В данном случае, так как доказательства уважительности неявкине представлены, суд признает причину неявки ответчика неуважительной.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, которая не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Садоводческого товарищества «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, хотя был уведомлен о времени и месте проведения слушания. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании установлено и подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № 316, что Решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под дачи» садоводческому товариществу «Мичуринец» треста «СКГЭС» предоставлен под коллективные сады за счет территории бывшей уткофермы земельный участок площадью 0,75 га.

Истец является членом Садоводческого товарищества «Мичуринец» и задолженности перед товариществом не имеет, что подтверждается имеющейся в материалах искового заявления членской книжкой садовода и справкой, выданной председателем Садоводческого товарищества «Мичуринец» ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 558 квадратных метра.

Как видно из Технического паспорта садового домика от ДД.ММ.ГГГГ года: общая площадь садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 13 квадратных метров.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается соответствующими Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (статья 25.2), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно-декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями представителя истца и письменными документами.

Между тем, в соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

При вынесении решения, суд учитывает, что отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует ему в оформлении прав на садовый домик в упрощенном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Колесникова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недостроенный садовый домик - удовлетворить.

Признать за Колесниковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на садовый домик общей площадью 13 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 558 квадратных метров по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по вступлении решения в законную силу, в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Колесниковым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на садовый домик общей площадью 13 квадратных метров, расположенный на земельном участке площадью 558 квадратных метров по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 06.08.2015 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров