Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2015 (2-2248/2014;) ~ М-2000/2014 от 18.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Мишневой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чевычаловой К.Н. к Чевычалову Ю.Н., ООО «Жилкомсервис» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чевычалова К.Н. обратилась в суд с иском к Чевычалову Ю.Н., ООО «Жилкомсервис» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры является ответчик Чевычалов Ю.Н. С ДД.ММ.ГГГГ Чевычалов Ю.Н. содержится в СИЗО-3 <адрес> и с данного времени оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец Чевычалова К.Н., извещенная о дне рассмотрения дела с соблюдением требований закона, в суд не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Чевычалов Ю.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона, в суд не явился, содержится в ФКУ СИЗО-3 <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» А., извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в равных долях Чевычалова К.Н. - 1/2 доли, Чевычалов Ю.Н. - 1/2 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), а также выпиской из ЕГРП (л.д.58).

Как следует из справки ООО «ЕРКЦ» и копий паспортов, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Чевычалова К.Н., Чевычалов Ю.Н., их сын В.Ю. 2009 г.р. (л.д. 9-11, 14).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Чевычаловой К.Н. и Чевычаловым Ю.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда (л.д.15).

Из справки Назаровского городского суда следует, что Чевычалов Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ содержится в СИЗО-3 <адрес> по уголовному делу № г., находящемся в производстве суда (л.д. 16)

Истцом представлены выписки из лицевых счетов об оплате жилищно-коммунальных услуг на спорное жилое помещение (л.д.17-20).

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Чевычаловой К.Н., Чевычалова Ю.Н., и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок платы за коммунальные услуги в <адрес>. 89 по <адрес> в <адрес> между Чевычаловой К.Ю. и Чевычаловым Ю.Н. пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на Чевычалову Чевычалову К.Ю. 1/2 платежей, на Чевычалова Ю.Н. 1/2 платежей.

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Чевычаловой К.Н. и Чевычаловым Ю.н. и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья в <адрес>. 89 по <адрес> в <адрес> на имя Чевычаловой К.Н. и Чевычалова Ю.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ