Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2691/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    29 февраля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Черных М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2691/16 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти к Андреевой С.В., Родину А.Д., Андрееву С.С., Кондрашевичу В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.10.2012г. по 30.09.2015г. образовалась задолженность в размере 109 928, 12 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 6 050, 71 руб.

    Уточнив исковые требования, просит за период с 01.10.2012г. по 11.03.2015г. взыскать солидарно (т.к. жилое помещение в найме) с Андреевой С.В., Родина А.Д. в лице законного представителя Андреевой С.В., Андреева С.С, Кондрашевич В.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 95 327, 4 (девяносто пять тысяч триста двадцать семь) рублей, пени в размере 5 000 рублей и госпошлину.

За период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. взыскать с каждого (Андреевой С.В., Родина А.Д. в лице законного представителя Андреевой С.В., Андреева С.С, Кондрашевич В.В.) согласно % доли в праве собственности задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 14 600,72 (четырнадцать тысяч шестьсот) рублей 72 коп., пени в размере 1050,71 рублей и госпошлину, то есть, с каждого задолженность по 3 650,18 рублей, пени по 262,68 рублей и госпошлину.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Андреева С.В. в судебном заседании иск признала, размер задолженности за период с 01.11.2012г. по 11.03.2016г. в размере 91 558, 54 руб., за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 3 650, 18 руб., не оспаривала, просила применить срок исковой давности, а также снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Родин А.Д. в судебном заседании иск признал, размер задолженности за период с 01.11.2012г. по 11.03.2016г. в размере 91 558, 54 руб., за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 3 650, 18 руб., не оспаривал, просил применить срок исковой давности, а также снизить пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Андреев С.С., Кондрашевич В.В. в судебное заседание не явились, извещены.

    Исследовав представленные документы и другие материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики: Андреева С.В. (1/4 доля), Родин А.Д. (1/4 доля), Андреев С.С. (1/4 доля), Кондрашевич В.В. (1/4 доля), что подтверждается выпиской ЕГРП от 25.11.2015г.

    Ответчиками не была исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период 01.10.2012г. по 11.03.2015г. в размере 95 327, 4 рублей, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 5 000 рублей.

За период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 14 600,72 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 1 050,71 рублей.

    Также, истец просит учесть, что по ранее вынесенным исполнительным документам с ответчиков взыскано: решением суда от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 102 654, 72 рублей, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 61 931,71 рублей, пени 17 808,86 рублей, что подтверждается постановлениями о возбуждении исполнительного производства. Таким образом, оплата, которая была произведена ответчиками в период 01.10.2012г. по 30.09.2015г. засчитывалась в счет уплаты по ранее вынесенным судебным актам.

Ответчики просят применить срок исковой давности, установленный ч.2 ст.196 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Суд считает правомерными требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, однако считает необходимым произвести корректировку суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из выписки к лицевому счету видно, что за период 01.10.2012г. по 11.03.2015г. у ответчиков имеется задолженность в размере 95 327, 4 руб. Вместе с тем, сумма, начисленная за октябрь 2012г. в размере 3 768, 86 руб. подлежит исключению из общей суммы задолженности, поскольку требования о взыскании этой суммы заявлены за пределами установленного трехлетнего срока (ст.196 ГК РФ). Поэтому указанная сумма взысканию с ответчиков не подлежит.

    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг:

- за период 01.10.2012г. по 11.03.2015г. в размере 91 558, 54 руб. (солидарно) (95 327, 4 руб. – 3 768, 86 руб. за октябрь 2012г. = 91 558, 54 руб.),

- за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 14 600,72 руб. (соразмерно долям), по 3 650, 18 руб. с каждого.

Расчет сторонами не оспаривался.

В указанных суммах, ответчики иск признали.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени: 5 000 рублей и 1 050, 71 рублей. Ответчики просят снизить пени в связи с тяжелым материальным положением, в подтверждение которого представлены справка об инвалидности Андреевой С.В., постановление об установлении опеки над Родиным А.Д., свидетельство о смерти ФИО1 Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму неустойки (пени), заявленной истцом, явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку и взыскать с ответчиков неустойку (пени): с 5 000 руб. до 500 руб.     Пени за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 1 050, 71 руб. подлежат взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям, по 262, 68 руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 519, 58 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Андреевой <данные изъяты>, Родина <данные изъяты>, в лице законного представителя Родиной <данные изъяты>, Андреева <данные изъяты>, Кондрашевича <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2012г. по 11.03.2015г. в размере 91 558, 54 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 961, 76 руб., всего 95 020, 30 (девяносто пять тысяч двадцать рублей 30 копеек) рублей.

Взыскать с Андреевой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 3 650, 18 руб., пени 262, 68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 156, 50 руб., всего 4 069, 36 (четыре тысячи шестьдесят девять рублей 36 копеек) рублей.

Взыскать с Родина <данные изъяты>, в лице законного представителя Родиной <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 3 650, 18 руб., пени 262, 68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 156, 50 руб., всего 4 069, 36 (четыре тысячи шестьдесят девять рублей 36 копеек) рублей.

Взыскать с Андреева <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 3 650, 18 руб., пени 262, 68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 156, 50 руб., всего 4 069, 36 (четыре тысячи шестьдесят девять рублей 36 копеек) рублей.

Взыскать с Кондрашевича <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 12.03.2015г. по 30.09.2015г. в размере 3 650, 18 руб., пени 262, 68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 156, 50 руб., всего 4 069, 36 (четыре тысячи шестьдесят девять рублей 36 копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016г.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья

Секретарь