Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2021 (2-3838/2020;) ~ М-2781/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-801/2021

УИД 24RS0032-01-2020-003824-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                         07 апреля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СОФ» к Мустафаеву Табризу Тамраз оглы, Мустафаеву Шабану Мурад оглы, Рахмановой Фирузе Шабан кызы, Мустафаевой Рене Мамед кызы, Мустафаевой Айшан Шабан кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «СОФ» обратилось в суд с иском к Мустафаеву Т.Т., Мустафаеву Ш.М., Рахмановой Ф.Ш., Мустафаевой Р.М., Мустафаевой А.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «СОФ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.10.2010. Мустафаев Т.Т. является собственником квартиры № по указанному адресу. Кроме того, в жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете Мустафаев Ш.М., Рахманова Ф.Ш., Мустафаева Р.М., Мустафаева А.Ш. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с августа 2017 г. по июль 2020 г. в размере 180493 руб. 57 коп. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ от 06.03.2020, который отменен определением от 15.06.2020. Просит взыскать с Мустафаева Т.Т. в свою пользу задолженность за жилое помещение в размере 57000 руб. 92 коп., пени по состоянию на 06.04.2020 в размере 6690 руб. 07 коп.; взыскать в солидарном порядке с Мустафаева Т.Т., Мустафаева Ш.М., Рахмановой Ф.Ш., Мустафаевой Р.М., Мустафаевой А.Ш. в свою пользу сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 123492 руб. 65 коп. за период с 01.08.2017 по 31.07.2020, пени в размере 17378 руб. 68 коп.; взыскать с Мустафаева Т.Т. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 2110 руб. 73 коп.; взыскать в солидарном порядке с Мустафаева Т.Т., Мустафаева Ш.М., Рахмановой Ф.Ш., Мустафаевой Р.М., Мустафаевой А.Ш. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4017 руб. 43 коп.

    Представитель истца Скачкова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики Мустафаев Т.Т., Мустафаев Ш.М., Рахманова Ф.Ш., Мустафаева Р.М., Мустафаева А.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресам, имеющимся в материалах дела путем направления извещения заказным почтовым отправлением, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не представили.

    Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока их хранения.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «СОФ».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира № по адресу: <адрес>, находится в собственности Мустафаева Т.Т. с 02.09.2012.

По состоянию на 02.09.2020 на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят с 29.12.2016 Мустафаев Ш.М., Рахманова Ф.Ш., Мустафаева Р.М., Мустафаева А.Ш. и несовершеннолетний Мустафаев М.Ш., 2006 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Представленные истцом финансово-лицевой счёт за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 свидетельствуют о том, что в квартире № дома № по <адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на пять человек, однако ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период 01.08.2017 по 31.07.2020 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 57000 руб. 92 коп., начислены пени в сумме 6690 руб. 07 коп., по оплате коммунальных услуг - 123492 руб. 65 коп., пени – 17378 руб. 68 коп.

Расчет задолженности является правильным, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, размер пени определен верно, с учетом размера долга, периода просрочки и положения ч.14 ст.155 ЖК РФ. Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и своего расчета ответчиками не представлено.

06.03.2020 мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска по заявлению ООО УК «СОФ» выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.10.2020, расходов по оплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от 15.06.2020 указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым взыскать с собственника жилого помещения Мустафаева Т.Т. задолженность по оплате за жилое помещение за период 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 57000 руб. 92 коп., а также с Мустафаева Т.Т., Мустафаева Ш.М., Рахмановой Ф.Ш., Мустафаевой Р.М., Мустафаевой А.Ш. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 123492 руб. 65 коп.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в сумме 6690 руб. 07 коп. (жилищные услуги), 17378 руб. 68 коп. (коммунальные услуги).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и установление критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, учитывая степень нарушения ответчиками обязательств по оплате задолженности, период и размер суммы задолженности, суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение до 3000 руб.., за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги до 10000 руб., что, по мнению суда, соответствует принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, пеня снижена судом в порядке ст. 333 ГК РФ, с Мустафаева Т.Т. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2110 руб. 73 коп., с Мустафаева Т.Т., Мустафаева Ш.М., Рахмановой Ф.Ш., Мустафаевой Р.М., Мустафаевой А.Ш. в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4017 руб. 43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СОФ» к Мустафаеву Табризу Тамраз оглы, Мустафаеву Шабану Мурад оглы, Рахмановой Фирузе Шабан кызы, Мустафаевой Рене Мамед кызы, Мустафаевой Айшан Шабан кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Мустафаева Табриза Тамраз оглы в пользу ООО УК «СОФ» задолженность по оплате за жилое помещение за период 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 57000 руб. 92 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2110 руб. 73 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Мустафаева Табриза Тамраз оглы, Мустафаева Шабана Мурад оглы, Рахмановой Фирузы Шабан кызы, Мустафаевой Рены Мамед кызы, Мустафаевой Айшан Шабан кызы в пользу ООО УК «СОФ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2017 по 31.07.2020 в размере 123492 руб. 65 коп., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4017 руб. 43 коп.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                    Ю.В. Левицкая

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 г.