Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4299/2010 ~ М-3680/2010 от 31.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

с участием прокурора Макаровой Н.Т.,

при секретаре Кремлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4299/2010 по иску <данные изъяты> к Еремеевой <данные изъяты>, Рябову <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> (далее по тексту - истец) обратилась в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Распоряжением <данные изъяты> от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>рк в реестр муниципальной собственности включен жилой дом <Номер обезличен> по улице <...> (далее по тексту - Жилой дом).

На основании ордера <Номер обезличен> с <Дата обезличена> года Рябов Н.И. значится зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения - комнаты <Номер обезличен> квартиры <Номер обезличен> дома <Номер обезличен> по улице <...> (далее по тексту - Комната).

Рябов Н.И. с <Дата обезличена> года не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеется задолженность по оплате.

Спорное жилое помещение относится жилищному фонду социального использования.

С <Дата обезличена> года по настоящее время спорное жилое помещение занято без правоустанавливающих документов Еремеевой О.Б.

В спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована.

Орган местного самоуправления, <данные изъяты>, не принимал решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения.

В установленном законом порядке за ответчиком не признано право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик владеет спорным жилым помещением с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещение.

В связи с этим истец просит:

истребовать жилое помещение по адресу: <...>, ул. <<ФИО>1>, <...>, <...>, ком. <...>, - из незаконного владения Еремеевой <данные изъяты> путем ее выселения без предоставления другого жилого помещения;

признать Рябова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, ул. <<ФИО>1>, <...>, <...>, ком. <...>

обязать <данные изъяты> снять Рябова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <...>

Представитель истца Краснова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Рябова Н.И., адвокат Воронцова Н.В., назначенная судом в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеющая полномочий на признание иска, считает исковые требования <данные изъяты> необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Еремеева О.Б. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представитель ответчика, <данные изъяты> <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не представлены.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск <данные изъяты> подлежащим удовлетворению частично, суд находит иск <данные изъяты> обоснованным подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Распоряжением <данные изъяты> <данные изъяты> от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение - квартира <...> л.д. 8).

Согласно Справке Тюменского филиала <данные изъяты> от <Дата обезличена> года <Номер обезличен>, спорное жилое помещение в настоящее время имеет нумерацию - комната <...> по улице <<ФИО>1> <...> л.д. 13).

Таким образом, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования.

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета, с <Дата обезличена> года в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Рябов Н.И. л.д. 9, 11).

Спорное жилое помещение предоставлено Рябову Н.И. на основании ордера <Номер обезличен> с <Дата обезличена> года л.д. 10).

Согласно Актам обследования спорного жилого помещения от <Дата обезличена> года и от <Дата обезличена> года: в спорном жилом помещении с <Дата обезличена> года проживает Еремеева О.Б. на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданного её матери Еремеевой Р.С.; в Комнате все вещи и мебель принадлежат Еремеевой О.Б., коммунальные услуги она не оплачивает, производит текущий ремонт л.д. 14, 15).

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.

Аналогичные положения закреплены в статьях 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

Сам факт регистрации лица по адресу жилой площади является административным актом и не означает наличия права на данное жильё.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения вправе был в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение закреплено в статье 83 ЖК РФ.

В силу пункта 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2007 года), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда в связи с односторонним расторжением договора социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно требованиям статей 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статей 12, 209, 288, 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании имеющихся в деле материалов, показаний лиц, участвующих в деле, и свидетелей суд пришел к выводу о том, что: ответчик Рябов Н.И. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, утратил к нему интерес как к постоянному месту жительства, то есть отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Личных вещей ответчика в Комнате нет, ответчик не несет обязанности по содержанию спорного жилого помещения более 6 месяцев; ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, препятствий ответчику по пользованию спорным жилым помещением никто не чинил.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку регистрация ответчика Рябова Н.И. по адресу спорного жилого помещения создает препятствия истцу в осуществлении по своему усмотрению прав собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Администрации <данные изъяты> в части признания Рябова Н.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на спорное жилое помещение - признать Рябова Н.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением и обязать <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

Согласно статьям 19, 209, 301 ГК РФ, собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со статьями 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно статьи 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В результате обследования представителями истца спорного жилого помещения было установлено, что спорное жилое помещение занимает и фактически в ней проживает Еремеева О.Б. без правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение л.д. 14, 15).

Судом установлено, что ордер на имя ответчика Еремееву О.Б. на право вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оформлялся и не выдавался, договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался.

Доказательств того, что ответчик были вселены прежним нанимателем спорного жилого помещения Рябовым Н.И. в качестве члена своей семьи с правом пользования жилой площадью, не предоставлено.

Договор поднайма с ответчиком также не заключался. Сведения о регистрации ответчиков по спорному месту жительства в материалах дела также отсутствуют.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что вселение ответчика Еремеевой О.Б. в спорное жилое помещение является самоуправным, то есть незаконным, а потому суд считает, что ответчик право пользования занимаемым жилым помещением не приобрела.

Следовательно, исковое требование о выселении из спорного жилого помещения ответчика Еремеевой О.Б. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд учитывает, что рассмотрение дела и вынесение судом настоящего решения при условии возврата искового заявления с приложенными документами, направленного ответчику Еремеевой О.Б., в связи с истечением срока хранения л.д. 41) законно и обоснованно.

Данный вывод суда основан на осведомленности ответчика о требованиях <данные изъяты> доведенных до неё в досудебном порядке л.д. 14,15), надлежащем извещении ответчика <Дата обезличена> года по телефону, указанному ответчиком л.д. 14).

Таким образом, ответчик извещенная надлежащим образом о требованиях истца и о дате, времени и месте судебного разбирательства, сознательно уклонилась от защиты своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения и злоупотребила своими процессуальными правами путем уклонения от получения искового заявления и явки в суд.

Согласно статье 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом суд учитывает, что удовлетворение ходатайства прокурора об отложении судебного разбирательства с целью повторного направления искового заявления Еремеевой О.Б. приведет к необоснованному затягиванию судебного разбирательства, нарушению установленных сроков рассмотрения гражданских дел, нарушению прав истца и принципов равноправия и состязательности сторон.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования <данные изъяты> <данные изъяты> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью,

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27, 40 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 12, 208, 209, 288, 301, 304, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 51, 52, 57, 61, 69, 70, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 43, 47, 50, 51, 53, 54, 89 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1, пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - <...>

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ - <...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.07.2010 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-_______/201___

░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____» ______201___ ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░