Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2015 ~ М-491/2015 от 20.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2015 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-600/2015 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение с учетом возведенного пристроя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором просит признать право собственности на жилой <адрес> с учетом возведенного пристроя и веранды, общей площадью 143,9 кв.м., жилой - 87,3 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником жилого <адрес> и земельного участка по тому же адресу площадью 600 кв.м.

Без согласования специализированного органа им была произведена реконструкция жилого помещения а именно :

-    снесен теплый пристрой Лит А1 (1960 год постройки), веранда Лит а и сени Лит a1;

-    к Лит А (1960 год постройки) возведены отапливаемый пристрой - Лит А1 (2014 год постройки) и веранда Лит а (2014 год постройки);

-    система водяного отопления разведена от Лит А1, где установлено бытовое газовое оборудование (отопительное);

-    между помещениями 1, 2, 3, 4 и 5 (лит А, старая нумерация) снесены четыре перегородки и возведена одна перегородка, в результате чего образовались помещения 1 и 2 (новая нумерация), снесена печь;

в помещении 4 (лит А, старая нумерация) заложен оконный проем;

-    в помещении 3 (лит А, старая нумерация) заложены четыре оконных проема;

-    в помещении 2 (лит А, старая нумерация) заложены два оконных проема;

-    в помещении 1 (лит А, старая нумерация) заложены два оконных проема;

-    в помещении 5 (лит А, старая нумерация) заложен дверной проем;

-    в помещении 2 (лит А, новая нумерация) пробит один дверной проем и два оконных проема;

-    в помещении 1 (лит А, новая нумерация) пробит один дверной проем и один оконный проем;

- в помещении 3 и 8 (Лит А1) размещаются кухни, в помещении 4 и 10 (Лит А1) оборудованы сан.узлы.

В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 67,4 кв.м на 143,9 кв.м, жилая площадь изменилась с 42,5 кв.м на 87,3 кв.м.

Указанная реконструкция была проведена без соответствующих разрешений и является самовольной.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования ФИО1 в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Красноярский муниципального района <адрес> просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, направив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв ответчика и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены в суд письменные доказательства в обоснование своих исковых требований. Ответчик, относительно доводов истца и представленных им доказательств, возражений суду не представил.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на земельном участке, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.09.2004г. истец является собственником жилого <адрес> и земельного участка по тому же адресу площадью 600 кв.м.

В период проживания в указанном жилом доме, истцом, без согласования специализированного органа была произведена реконструкция жилого помещения :

-    снесен теплый пристрой Лит А1 (1960 год постройки), веранда Лит а и сени Лит a1;

-    к Лит А (1960 год постройки) возведены отапливаемый пристрой - Лит А1 (2014 год постройки) и веранда Лит а (2014 год постройки);

-    система водяного отопления разведена от Лит А1, где установлено бытовое газовое оборудование (отопительное);

-    между помещениями 1, 2, 3, 4 и 5 (лит А, старая нумерация) снесены четыре перегородки и возведена одна перегородка, в результате чего образовались помещения 1 и 2 (новая нумерация), снесена печь;

в помещении 4 (лит А, старая нумерация) заложен оконный проем;

-    в помещении 3 (лит А, старая нумерация) заложены четыре оконных проема;

-    в помещении 2 (лит А, старая нумерация) заложены два оконных проема;

-    в помещении 1 (лит А, старая нумерация) заложены два оконных проема;

-    в помещении 5 (лит А, старая нумерация) заложен дверной проем;

-    в помещении 2 (лит А, новая нумерация) пробит один дверной проем и два оконных проема;

-    в помещении 1 (лит А, новая нумерация) пробит один дверной проем и один оконный проем;

- в помещении 3 и 8 (Лит А1) размещаются кухни, в помещении 4 и 10 (Лит А1) оборудованы сан.узлы.

В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 67,4 кв.м на 143,9 кв.м, жилая площадь изменилась с 42,5 кв.м на 87,3 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования Красноярского филиала ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации».

Согласно письма начальника Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> истцу отказано в согласовании самовольной реконструкции жилого помещения ( в части строительства пристроя, перепланировки) расположенного по адресу : <адрес> яр <адрес>.

Согласно технического паспорта на жилой дом по указанному адресу, общая его площадь составляет 143,9кв.м., жилая 87,3 кв.м.

Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидимиологической экспертизы № от 12.02.2015г., жилое помещение соответствует государственным санитарным правилам и нормам.

Согласно экспертного заключения Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ №517/14, жилое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, изготовленного ООО «Консоль», следует, что объект индивидуального жилищного строительства соответствует действующим нормам СНиП.

Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка – пристрой к жилому дому соответствует всем строительным, пожарным и санитарным правилам и нормам. Пристрой возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. В результате самовольного возведения пристроя к жилому дому, создан новый объект недвижимости с иными техническими характеристиками, который является единым целым. Вышеуказанная самовольная постройка - не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности жилой <адрес> с учетом возведенного пристроя и веранды, общей площадью 143,9 кв.м., жилой - 87,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения.

Судья: Фаттахова Т.В.