Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9930/2015 ~ М-9653/2015 от 26.10.2015

2-9930/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Долгих Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева В.Б,, Наумова С.А., Щищкунова А.И., Парфеевец А.И., Ерофеевской С.Л., Дзешкевича О.С., Малашевцева В.В., Дерябина С.В., Соколова А.С., Лебедева В.В., Пунтус В.В., Пунтус М.В., Тришкина А.Н., Кондратьевой Н.Н., Сацук И.Ю., Патроева В.А., Григорьева И.А., Першина А.А., Коннова С.В., Крылова В.П., Либерова А.А., Авдеева С.Ф., Филатова С.Г., Терещенко А.Е., Сватковского А.А. к Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей«Древлянка 1/1» о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились с иском в суд по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ году под строительство гаражей Потребительскому обществу по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1» были отведен земельный участок ориентировочно на <данные изъяты> машин-мест на участке площадью <данные изъяты> га, расположенном <адрес>. В связи с реорганизацией путем разделения Потребительского общества по строительству и эксплуатации гараже «Древлянка 1» в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ПОБ «Древлянка-1» и стал ПК «Древлянка 1/1». Решением общего собрания участников был принят устав и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № комитетом по экономике администрации г. Петрозаводска. Строительство было осуществлено и в ДД.ММ.ГГГГ году были распределены гаражные боксы среди пайщиков кооператива, в июле ДД.ММ.ГГГГ года было проведено электричество и было закончено строительство гаражных боксов, но разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было. Гаражные боксы являются достроенным объектом, пригодными к эксплуатации и эксплуатируются. В ДД.ММ.ГГГГ года была сделана справка Республиканским Государственным центром «Недвижимость» № и присвоен инвентарный № и кадастровый номер здания №. В ДД.ММ.ГГГГ года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петрозаводского городского округа МУП «Петрозаводское градостроительное бюро» была сделана контрольно-геодезическая съемка законченного строительством крытой автостоянки на <данные изъяты> боксов, однако до настоящего времени здание гаражей не введены в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истцы, как пайщики ПК «Древлянка 1/1» обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в ПК «Древлянка 1/1» на гаражный бокс. Ссылаясь ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч. 4 ст. 218, ст.ст. 130, 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд признать право собственности в объекте завершенного строительства Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/1» за Кудрявцевым В.Б. - на бокс <данные изъяты>, за Наумовым С.А. - на бокс <данные изъяты>, за Шишкуновым А.И. - на бокс <данные изъяты>, за Парфеевец А.И. - на бокс <данные изъяты>, за Ерофеевской С.Л. - на бокс <данные изъяты>, за Дзешкевичем О.С.- на бокс <данные изъяты>, за Малашевцевым В.В. - на бокс <данные изъяты>, за Дерябиным С.В. - на бокс <данные изъяты>, за Соколовым А.С. - на бокс <данные изъяты>, за Лебедевым В.В. - на бокс <данные изъяты>, за Пунтус В.В. - на бокс <данные изъяты>, за Пунтус М.В. - на бокс <данные изъяты>, за Тришкиным А.Н. - на бокс <данные изъяты>, за Кондратьевой Н.Н. - на бокс <данные изъяты>, за Сацук И.Ю. - на бокс <данные изъяты>, за Патроевым В.А. - на бокс <данные изъяты>, за Григорьевым И.А. - на бокс <данные изъяты>, за Першиным А.А. - на бокс <данные изъяты>, за Конновым С.В. - на бокс <данные изъяты>м, за Крыловым В.П. - на бокс <данные изъяты>, за Либеровым А.А. - на бокс <данные изъяты>, за Авдеевым С.С. - на бокс <данные изъяты>, за Филатовым С.Г. - на бокс <данные изъяты>., за Терещенко А.Е. - на бокс <данные изъяты>., за Сватковским А.А. - на бокс <данные изъяты>.

Истцы Наумов С.А., Дзешкевич О.С., Дерябин С.В., Пунтус М.В., Патроев В.А., Григорьев И.А., Либеров А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Истцы Кудрявцев В.Б., Шишкунов А.И., Парфеевец А.И., Ерофеевская С.Л., Малашевцев В.В., Соколов А.С., Лебедев В.В., Пунтус В.В., Тришкин А.Н., Кондратьева Н.Н., Сацук И.Ю., Першин А.А., Коннов С.В., Крылов В.П., Авдеев С.С., Филатов С.Г., Терещенко А.Е., Сватковский А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил заявление о согласии с заявленными требованиями.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Советом Министров КАССР ДД.ММ.ГГГГ № исполкому Петрозаводского городского Совета народных депутатов согласован земельный участок ориентировочной площадью 4,0 га для размещения кооперативных гаражей.

Решением Исполнительного комитета Прионежского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрено ходатайство Петрозаводского городского Совета ВДОАМ о предоставлении земельного участка для размещения кооперативных гаражей в районе жилого района «Древлянка», принято решение о обращении в Совет Министров КАССР с ходатайством об изъятии земельного участка из состава земель Петрозаводского лесохозяйственного производства Пригородного лесничества в квартале 23 лесов первой группы площадью 5,62 га и передаче его Петрозаводскому городскому Комитету Совету ВДОАМ в постоянное пользование, в том числе 1,6 га Всесоюзному добровольному обществу автолюбителей исполкома Прионежского районного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ выдано архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кооперативных гаражей на <адрес> в соответствии с согласованием Совета Министров КАССР от ДД.ММ.ГГГГ №, ходатайством Петрозаводского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей, акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта выбора и обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строительства кооперативных металлических гаражей на <данные изъяты> машино-мест выделен участок <данные изъяты>; участок ориентировочной площадью <данные изъяты>

Указанные участок согласован Госстроем КАССР ДД.ММ.ГГГГ (письмо №) и Государственным комитетом КАССР по охране природы ДД.ММ.ГГГГ (№).

В связи с реорганизацией путем разделения Потребительского общества по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1» в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником ПОБ «Древлянка-1» стал ПК «Древлянка 1/1».

Решением общего собрания участников был принят устав и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ № комитетом по экономике администрации г. Петрозаводска.

Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты>, кадастровый №, местоположение: <данные изъяты>

Граница кадастрового квартала проходит по границе кадастровых кварталов №.

ПК «Древлянка 1/1» поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, №.

В ДД.ММ.ГГГГ были распределены гаражные боксы среди пайщиков кооператива, в июле ДД.ММ.ГГГГ года было проведено электричество и было закончено строительство гаражных боксов, но разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было.

Гаражные боксы являются достроенным объектом, пригодными к эксплуатации и эксплуатируются.

В ДД.ММ.ГГГГ года согласно справки Республиканского Государственного центра «Недвижимость» № и присвоен инвентарный № и кадастровый номер здания №, в ДД.ММ.ГГГГ года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петрозаводского городского округа МУП «Петрозаводское градостроительное бюро» была сделана контрольно-геодезическая съемка законченного строительством крытой автостоянки на <данные изъяты> боксов, однако до настоящего времени здание гаражей не введены в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности.

Согласно справок ПК по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/1» истцы задолженности по паевым взносам не имеют.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

В связи с изложенным, принимая во внимание признание иска ответчиком, членство истцов в ПК по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/1», отсутствие у истцов задолженности по паевым взносам, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Кудрявцевым В.Б. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Наумовым С.А. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Шишкуновым А.И. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Парфеевец А.И. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Ерофеевской С.Л. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Дзешкевичем О.С. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Малашевцевым В.В. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Дерябиным С.В. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Соколовым А.С. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Лебедевым В.В. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Пунтус В.В. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Пунтус М.В. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Тришкиным А.Н. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Кондратьевой Н.Н. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Сацук И.Ю. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Патроевым В.А. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Григорьевым И.А. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Першиным А.А. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Конновым С.В. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Крыловым В.П. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Либеровым А.А. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Авдеевым С.С. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Филатовым С.Г. - право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, за Терещенко А.Е. - на бокс <данные изъяты>, за Сватковским А.А. - на бокс <данные изъяты>., расположенными в здании гаражей Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Древлянка 1/1» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Кудрявцевым В.Б. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Наумовым С.А. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Шишкуновым А.И. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Парфеевец А.И. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Ерофеевской С.Л. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Дзещкевичем О.С. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Малашевцевым В.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Дерябиным С.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Соколовым А.С. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Лебедевым В.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Пунтус В.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Пунтус М.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Тришкиным А.Н. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Кондратьевой Н.Н. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Сацук И.Ю. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Патроевым В.А. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Григорьевым И.А. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Першиным А.А, право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Конновым С.В. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Крыловым В.П. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Либеровым А.А. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Авдеевым С.Ф. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Филатовым С.Г. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Терещенко А.Е. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>.

Признать за Сватковским А.А. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2015 года.