Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1358/2022 ~ М-1187/2022 от 26.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

     И м е н е м Р о с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    9 сентября 2022 года                    г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Фирстовой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1358 /2022 по иску администрации г.о. Жигулевск к Рыжовой А.В., Межрайонной инспекции ФНС России № 15 по Самарской области об отмене запретов на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Жигулевск обратилась в суд с иском к Рыжовой А.В. и МИ ФНС России № 15 по Самарской области, требуя отменить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Жигулевск Самарской области на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, для муниципальных нужд изъят земельный участок по адресу: <адрес>, а также все жилые помещения (квартиры №№), расположенные в указанном многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в т.ч. с Рыжовой А.В., заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, имеющее силу передаточного акта, в результате которого квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность муниципального образования г.о. Жигулевск, а Рыжовой А.В. в общую долевую собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>.

Многоквартирный <адрес> снесен по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, исполнитель – ООО «ГЕРМЕС».

В настоящее время ведется работа по государственной регистрации права собственности муниципального образования на квартиру по адресу: <адрес>, и снятию снесенного жилого дома с кадастрового учета. Однако, в ходе подготовки документов выяснилось, что на указанное жилое помещение наложены запреты на совершение регистрационных действий постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятыми в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, возбужденных в отношении должника Рыжовой А.В., взыскателем по которым выступает МИ ФНС России № 15 по Самарской области.

Поскольку жилое помещение изъято для муниципальных нужд и в соответствии с условиями заключенного соглашения перешло в муниципальную собственность в 2017 году, установленное постановлениями судебного пристава-исполнителя обременение объекта недвижимости нарушает права истца. В этой связи истец просит отменить запрет на регистрационные действия в отношении квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом (л.д.43), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.53).

Представитель ответчика – МИ ФНС России № 15 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.71), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.68).

Ответчик Рыжова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по адресу места жительства (л.д.72). По данным почтового идентификатора зафиксированы неудачные попытки вручений судебного извещения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рыжовой А.В., извещенной о слушании дела надлежащим образом и не представившей доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Представители третьих лиц – ОСП г. Жигулевска и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.52, 70), о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно статье 2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительного документа (пункт 17 части 1 статьи 64 указанного закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

На основании ст. 119 указанного Закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В ходе рассмотрения спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа <адрес> на 2013-2017 годы», утвержденной постановлением администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ №, для муниципальных нужд изъят земельный участок по адресу: <адрес>, а также все жилые помещения (квартиры №№), расположенные в указанном многоквартирном доме (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, - Рыжовой А.В., ФИО, ФИО., ФИО ФИО ФИО и администрацией г.о. Жигулевск, действующей от имени муниципального образования г.о. Жигулевск, заключено соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, имеющее силу передаточного акта, в результате которого квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность муниципального образования г.о. Жигулевск, а Рыжовой А.В., ФИО ФИО, ФИО ФИО., ФИО в общую долевую собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Соглашение имеет силу акта приема-передачи объектов недвижимости (п. 16), удостоверено нотариусом ФИО по реестру за № (л.д.17-19).

Многоквартирный <адрес> снесен по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель – ООО «ГЕРМЕС» (л.д.20-24, 54-67).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрировано за Рыжовой А.В., ФИО ФИО ФИО ФИО., ФИО. Кроме того в отношении доли Рыжовой А.В. (1/12 доля в праве) зарегистрированы обременения в виде запрета регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-18).

Из ответов судебного пристава-исполнителя ОСП г. Жигулевска ФИО на запросы суда следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей Рыжовой А.В. 1/12 доли в праве на <адрес> приняты в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, взыскателем по которым выступает МИ ФНС России № по <адрес> (л.д.37-40).

При указанных обстоятельствах суд признает доказанным, что 1/12 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, должник Рыжова А.В. распорядилась в пользу муниципального образования г.о. Жигулевск на основании соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, прекратил свое существование в результате сноса дома в 2018 году. Таким образом, на момент установления запрета на совершение регистрационных действий (на ДД.ММ.ГГГГ) квартира не принадлежала должнику по исполнительному производству Рыжовой А.В. Запрет на совершение регистрационных действий нарушает права истца, в связи с чем его требования признаются подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №-░░, №-░░, №-░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.09.2022.

    ░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░