Решение по делу № 2-2940/2013 ~ М-1751/2013 от 29.03.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГК «Чернево-2 ЛТД» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 предъявил иск к ГК «Чернево-2 ЛТД» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1994 года он является членом гаражного кооператива «Чернево-2 ЛТД», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГК «Чернево-2 ЛТД», в соответствии с которой он действительно является членом кооператива, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет. В указанном кооперативе ему принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в одноэтажном гараже по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, <адрес> в районе жилого <адрес>. Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения. Гаражному кооперативу на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 10800 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0010204:157 с разрешенным видом использования – для кооперативной крытой автостоянки. Вместе с тем, построенные гаражные боксы не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, в связи с чем, ему в устной форме было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс. Он вынужден был обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, лит. Г общей площадью 29,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, гаражный кооператив «Чернево-2 ЛТД».

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Чернево-2 ЛТД» в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве указал, что просит удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Часть 3 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Чернево-2 ЛТД» и Администраций Красногорского муниципального района <адрес> заключен Договор аренды земельного участка №, в соответствии с предметом которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 10800 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0010204:157, категория земель – «земли населенных пунктов», в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2.

Согласно п. 1.2. Договора земельный участок предоставлен для осуществления арендатором следующих видов деятельности (разрешенный вид использования): для кооперативной временной крытой автостоянки.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды участка устанавливается 15 лет с момента государственной регистрации настоящего договора в Федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации.

Судом установлено, что с 1994 года истец является членом гаражного кооператива «Чернево-2 ЛТД», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГК «Чернево-2 ЛТД» (л.д. 4), в соответствии с которой, истец действительно является членом кооператива, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

В указанном кооперативе истцу принадлежит нежилое помещение – гаражный бокс № расположенный в одноэтажном гараже по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2.

Согласно технического паспорта испрашиваемое нежилое помещение учтено в материалах БТИ, что усматривается из технического паспорта нежилого помещения.

В процессе рассмотрения дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, помещение гаража №, его геометрические размеры в плане и по высоте, его функциональная взаимосвязь отвечают требованиям нормативных документов по строительству, предъявляемых к хозяйственным постройкам.

Гараж № расположен на территории гаражного кооператива «Чернево-2 ЛТД», следующим образом: в ряду гаражных боксов общей литерой лит. Г на расстоянии 9,60 м от установленных напротив гаражей с лицевой стороны, при минимально допустимой ширине пожарного проезда 6,0 м.

Местоположение строения гаража № на территории гаражного кооператива «Чернево-2 ЛТД» соответствует требованиям противопожарных и градостроительных норм.

Нежилое строение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, ГК «Чернево-2 ЛТД», находящееся в фактическом пользовании ФИО2, на момент проведения экспертного обследования, отвечает требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству /1-9/ к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям. Нежилое строение гаража № эксплуатируется в соответствии с Правилами /12/; дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации не имеет.

Строение гаражного бокса № имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, гараж обследован им в натуре, учитывая нормативно-технические требования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности; выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.

С учетом экспертного заключения у суда не имеется оснований для отказа истцу в заявленных требованиях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенное по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, <адрес> в районе жилого <адрес>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 29,1 кв. метров лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, гаражный кооператив «Чернево-2 ЛТД».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГК «Чернево-2 ЛТД» о признании права собственности на гаражный бокс, и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № площадью 29,1 кв. метров лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>-2, <адрес> в районе жилого <адрес>, гаражный кооператив «Чернево-2 ЛТД».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова