Решения по делу № 2-1995/2019 ~ М-1392/2019 от 16.04.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1995/19 по иску Новиковой Елены Александровны к ГБУ «МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений -....-, третьи лица Управление Росреестра -....-, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры -....-, ГУП МО «МОБТИ» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Е.А. обратилась в суд с иском к ГБУ «МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений -....-, третьи лица Управление Росреестра -....- Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры -....-, ГУП МО «МОБТИ» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она, Новикова Е.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-. Как указала истица, вступившим в законную силу решения Истринского городского суда -....- по гражданскому делу №, на основании проведенной по делу землеустроительной экспертизы, по фактическому пользованию, были установлены границы земельным участкам с кадастровым номером №, №, уточнены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №. При обращении в Управление Росреестра по -....- с целью кадастрового учета изменений на основании решения Истринского городского суда -....- по гражданскому делу №, Новикова Е.А. получила уведомление об отказе кадастрового учета изменений, так как в решение суда нет указаний по вопросу внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №. В связи с чем, прошел кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № с реестровой ошибкой. В связи с чем, Новикова Е.А. просит суд признать недействительными и подлежащими исключению из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Новиковой Е.А. по доверенности Коноплев С.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ГБУ «МО «Мосавтодор» по доверенности Гущин В.В. в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что изменение границ земельных участков может значительно повлиять на безопасность дорожного движения, на развитие автомобильной дороги. По мнению представителя ГБУ «МО «Мосавтодор» истцом не доказано наличие реестровой ошибки, а заявленные требования не соотносятся с выбранным способом защиты и не могут привести к восстановлению его нарушенных прав. В связи с чем, представитель ГБУ «МО «Мосавтодор» по доверенности Гущин В.В. просил в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представитель Министерства имущественных отношений -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры -....- по доверенности Савченкова Ю.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержав доводы представителя ГБУ «МО «Мосавтодор».

Представитель третьего лица ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д.11) Новикова Е.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-

Согласно решению Истринского городского суда -....- от дата (л.д.12-16) за Новиковой Е.А. были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -....-

Данное решение Истринского городского суда -....- от дата вступило в законную силу.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по -....- от дата № (л.д.18) Новиковой Е.А. было отказано во в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав о внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с пересечением по сведениям кадастра недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.25-32) следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ГБУ «МО «Мосавтодор».

Определением Истринского городского суда -....- от дата (л.д.68-70) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка Новиковой Е.А., а также обстоятельств, находятся ли данные земельные участки в пределах границ землеотвода по адресу: -....- либо в границах земельного участка с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту Анохину А.В.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Анохин А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Анохин А.В., представленной в ходе судебного разбирательства предлагает исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината X (м)
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Также согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы, эксперт Анохин А.В., представленной в ходе судебного разбирательства предлагает исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината X <м)
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Анохин А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из письма ГУП МО «МОБТИ» от дата (л.д.29) определение границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось картографическим способом, сведения о смежной границе земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № были определены путем примыкания с уже внесенным в кадастр недвижимости границам земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.25-32) следует, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в кадастр недвижимости датой дата.

Между тем, ранее вступившим в законную силу решением -....- городского суда -....- дата (л.д.12-16) было установлено, что в кадастре недвижимости имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, исходя из указанных норм законодательства при внесении кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № должно было осуществляться с учетом вступившего в законную силу решения Истринского городского суда -....- дата.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика ГБУ «МО «Мосавтодор» не были представлены доказательства, что изменение границ земельных участков может значительно повлиять на безопасность дорожного движения, на развитие автомобильной дороги.

Из фототаблицы, приложенной к заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Анохин А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что местоположения автодороги не изменяется, исправление реестровой ошибки затрагивает исключительно примыкание земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № к автодороге, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Анохин А.В., представленной в ходе судебного разбирательства, исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № на безопасность дорожного движения, на развитие автомобильной дороги не влияет.

Таким образом, суд считает, что доводы ответчика ГБУ «МО «Мосавтодор» подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Новиковой Елены Александровны удовлетворить.

Исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных земельного участка с кадастровым номером №, следующим образом:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината X (м)
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."
"...."	"...."	"...."

Исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

Название межевого знака	Абсцисса X (м)	Ордината X <м)
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."
"....."	"....."	"....."

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата