Решение по делу № 2-3340/2019 от 13.03.2019

                                            № 2-3340/2019

                                                                                                      24RS0056-01-2019-001661-35

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г.Красноярск                                                                                        19 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

при секретаре Серковой М.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Карелиной В.О.,

представителя истца Кувеко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» к Дрозд СВ, Дрозд ВГ, Самойловой ТД о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

    У С Т А Н О В И Л:

    КГПУ им. В.П. Астафьева обратился в суд с иском к Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойловой Т.Д. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

    В оперативном управлении КГПУ им В.П. Астафьева имеется здание общежития №4, расположенное по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>, 80. Право оперативного управления зарегистрировано в ЕГРПН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК №№ от 14.01.2013 года. Здание общежития является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 24 ЕК №№ от 03.12.2012 года. В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества №№ от 26.09.2018 года внесены данные в реестр (реестровый номер объекта № от 20.10.2009 года).

    Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание от 10.10.2011 года. Комната-секция №№ по экспликации технического паспорта является жилыми комнатами №№ и №№, площадью 29 кв.м., расположенные на 3-м этаже здания общежития №4.

    Ответчик Дрозд С.В. состояла в трудовых отношениях с Университетом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

    На момент подачи искового заявления трудовые отношения между Дрозд С.В. и Университетом прекращены, соответственно, ответчиком утрачено право проживания в жилом помещении, а также право занимать личными вещами жилое помещение. Окончание срока действия трудового договора обязывает жильцов освободить занимаемое жилое помещение.

    В настоящее время Дрозд С.В. с дочерью Самойловой Т.Д и мужем Дрозд В.Г. в общежитие не проживают, но удерживают за собой секцию в здании общежития без законных на то оснований и надлежащим образом оформленных документов, добровольно освободить комнату-секцию №№ в общежитии отказываются.

    29.01.2019 были взяты объяснения соседей Смирновой Т.О., Левшова Е.В., Козлова В.Л., которые пояснили, что ответчики в общежитии появляются крайне редко, за коммунальные услуги не платят.

    По состоянию на 31.01.2019 года за Дрозд С.В., как за нанимателем жилого помещения, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 2-х человек в размере 73 426,88 руб., в том числе пени 6 680,58 руб. за период с 11.07.2016 года по 31.01.2019 года, что подтверждается расчетом задолженности.

    Письмом №1501/05.2-2 от 06.12.2018 года истец уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения в общежитии, необходимости погашения задолженности и пени по оплате проживания и коммунальным платежам до 21.12.2018 года и предложил ответчикам добровольно освободить жилое помещение. Уведомление было направлено ответчикам по месту прописки почтовым отравлением 12.12.2018 года.

    Согласно выписке из домовой книги от 28.01.2019 года, ответчики состоят на регистрационном учете в общежитии по адресу: г.Красноярск ул.<адрес>, д.80.

    Просит выселить Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлову Т.Д. из жилой комнаты – секции № № по экспликации технического паспорта является жилыми комнатами №№ и №№, площадью 29 кв.м., расположенной на 3 этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 80, общежитие № 4, без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить комнату от личных вещей. Снять с регистрационного учета Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлову Т.Д. по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 80, общежитие № 4 КГПУ им. В.П. Астафьева. Взыскать солидарно с Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойловой Т.Д. в пользу КГПУ им. В.П. Астафьева задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с 11.07.2016 по 31.01.2019 в размере 73 426,88 руб., в том числе пени за период с 31.08.2016 по 31.01.2019 в размере 6 680,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 403 руб..

    В дальнейшем истец уточнил требования в части размера и периода взыскания задолженности, просил взыскать в солидарном порядке с Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойловой Т.Д. в пользу КГПУ им. В.П. Астафьева задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с января 2017 по июль 2019 в размере 103502,20 руб., в том числе пени за период с 13.03.2017 по 08.08.2019 в размере 19487,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9270 руб.. В остальной части требования оставил без изменения.

    В судебном заседании представитель истца КГПУ им В.П. Астафьева Кувеко Е.Г., действующая на основании доверенности от 19.11.2018 года, исковые требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным выше.

    Ответчики Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлова Т.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства

    Заслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

    В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

    В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

    Так, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

    Положениями статьи 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Как установлено в судебном заседании, общежитие № 4, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, 80, принадлежит КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 24 ЕК № № от 03.12.2013 года, распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом № № от 16.12.2003 года.

    Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 24 ЕК № № от 14.01.2013 года.

    Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от 25.08.2011 года. Комната - секция № № по экспликации технического паспорта является жилыми комнатами №№ и №№, площадью 29 кв.м., расположенными на 3 этаже здания общежития.

    Дрозд С.В. состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с 01.03.1987 года по 20.01.2017 года, что подтверждается выпиской из приказа №32 от 01.03.1987 года, приказа №36 от 19.03.1987 года, приказа №97 от 18.07.1991 года, приказа №80 от 05.06.1991 года, приказа №28 от 07.03.1997 года, приказа №87 от 10.07.1997 года, приказа №159 от 09.12.1997 года, приказа №19 от 20.01.2003 года, приказа №1107 от 09.09.2008 года, приказа №1553 от 11.12.2008 года, приказа №1494 от 22.11.2012 года, приказа №728 от 18.06.2013 года, приказа №1308 от 07.11.2013 года, приказа №202 от 26.02.2014 года, приказа №733-л/с от приказа №21-л/с от 16.01.2017 года.

    Комната - секция № в указанном общежитии была предоставлена Дрозд С.В. в 2000 году совместно с нанимателем, вселен муж Дрозд В.Г., в 2004 году в жилое помещение вселена дочь Самойлова Т.Д..

     Данные обстоятельства подтверждается копией паспорта Дрозд С.В., копией свидетельства о заключении брака, договором найма жилого помещения от 21.09.2010 года и от 16.10.2012 года, выпиской из домовой книги от 28.01.2019 года, согласно которой Дрозд С.В. зарегистрирована в общежитие с 27.09.2000 года, Дрозд В.Г. с 29.09.2000 года, Самойлова Т.Д. с 04.08.2004 года.

    В настоящее время Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлова Т.Д. в здании общежития – комнате – секции №№ не проживают.

    Согласно справке заведующего общежитием от 29.01.2019 года, Дрозд С.В. в общежитие не проживает, не оплачивает содержание и ремонт жилого помещения, предоставление коммунальных услуг, изначально проживало 2 человека, выехали, ключи не сдали.

    Истец уведомил ответчика об освобождении жилого помещения в общежитии. Уведомление от 06.12.2018 года № 1501/05.2-9 было направлено почтовой корреспонденцией по месту регистрации ответчиков.

    Согласно объяснительной от 29.01.2019 года, соседей Козлова В.Л., Левшова Е.В., Смирновой Т.О., ответчики Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлова Т.Д., в комнате – секции №305 не проживают, дверь не открывают, признаков нахождения в комнате не имеется, платежи за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, ответчики не вносят.

    Ответчики Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлова Т.Д, не относятся к лицам, перечисленным в ч.2 ст.103 ЖК РФ, а также лицам, которые состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, малоимущими не признаны, фактически проживают в ином жилом помещении.

    В силу ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

    Положениями пунктов 1,2 части 4 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.

    Согласно карточке расчетов, задолженность Дрозд С.В. и членов ее семьи перед истцом по оплате за пользование жилым помещением – секцией №305 и коммунальные услуги за период с января 2017 года по июль 2019 года составляет 103502,20 руб., в том числе пени за период с 13.03.2017 по 08.08.2019 в размере 19487,40 руб..

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и Дрозд С.В. прекращены в 2017 году, договор найма прекратил свое действие, ответчики Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойлова Т.Д. добровольно выехали из занимаемого помещения, однако освободить комнату от вещей отказываются, имеют задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги более шести месяцев, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г. Красноярск ул. <адрес>,80 общежитие №4, комнаты №№, без предоставления другого жилого помещения, а также возложение обязанности по освобождению комнаты от личных вещей подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поэтому следствием выселения ответчиков из жилого помещения является прекращение их регистрации по месту жительства.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

    В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с Дрозд С.В., Дрозд В.Г., Самойловой Т.Д. в солидарном порядке задолженности платы за пользование жилым помещением – секцией №№ и коммунальные услуги за период с января 2017 года по июль 2019 года в размере 103502,20 руб., в том числе пени за период с 13.03.2017 по 08.08.2019 в размере 19487,40 руб., согласно расчету, представленному истцом, проверенного судом и не оспоренному ответчиками.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 9270 руб., исходя из расчета (103502,20 руб.-100000 руб.)х2%+3200, а также по 6000 руб. за требование неимущественного характера о выселении, снятии с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования КГПУ им. В.П. Астафьева удовлетворить.

Выселить Дрозд СВ, Дрозд ВГ, Самойлову ТД из жилого помещения – секции № № (по экспликации технического паспорта от 25.08.2011 является жилыми комнатами №№), площадью 29 кв.м., расположенного на 3 этаже здания по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 80, общежитие № 4, без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить комнату от личных вещей.

Снять с регистрационного учета Дрозд СВ, Дрозд ВГ, Самойлову ТД по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>, 80, общежитие № 4.

Взыскать с Дрозд СВ, Дрозд ВГ, Самойловой ТД в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» задолженность по плате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 103502 рубля 20 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9270 рублей, а всего 112772 (сто двенадцать тысяч семьсот семьдесят два) рубля 20 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                 подпись                                  Шабалина Н.В.

    КОПИЯ ВЕРНА

    Судья:                               Шабалина Н.В.