Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2012 ~ М-891/2012 от 16.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Токарева АВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что 19.09.2011 года умерла мать истца Токарева НИ, после ее смерти осталось наследство в виде денежного вклада в Сбербанке, ценных бумаг, двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Денежный вклад, ценные бумаги были завещаны истцу его матерью. Наследником по закону первой очереди является истец и Глотова М.С., мать умершей Токаревой Н.И. Глотова М.С. отказалась от своего права на наследство.

В ноябре 2011 г. истец обратился к нотариусу г Самары Замальдиновой Д.Р. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело № 349/2011. Одновременно с этим, истцу было предложено представить правоустанавливающий документ на квартиру по адресу <адрес>

Истец указал, что представить такой документ он лишен возможности, поскольку, квартира по адресу <адрес> была получена умершей Токаревой Н.И. и истцом в 1987 г. в порядке сноса прежнего жилого помещения. Квартира являлась муниципальной собственностью. В квартире проживали истец, и Токарева Н.И. Иные лица в квартире не проживали.

В августе 2009 г. Токарева Н.И. сдала в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» пакет документов на приватизацию жилого помещения. Были изготовлены технический и кадастровый паспорт на жилое помещение. Кадастровый номер объекта №> № 10.02.2010 г. Токарева Н.И. написала заявление в Департамент управление имуществом г.Самары на приватизацию квартиры. Истец дал согласие на приватизацию и отказался от своего права на участие в приватизации. 12.02.2010 г, между Токаревой Н.И. и Департаментом ФИО3 имуществом г.о. Самара был заключен договор № 3203/7 о передаче ей квартиры по адресу <адрес> расположенной на девятом этаже общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.на праве собственности. После этого, указанные документы были выданы Токаревой Н.И. на руки для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.

Однако, после длительного оформления документов Токарева Н.И. почувствовала себя плохо, заболела и отложила регистрацию своего права до выздоровления. Однако, выздоровление не наступило и в сентябре 2011 г она умерла.

     В настоящее время истец лишен возможности представить нотариусу правоустанавливающий документ на имя умершей. При этом, нотариус в связи с отсутствием такого документа лишен возможности включить права умершей в состав наследства.

Токарева Н.И. подав заявление и иные документы на приватизацию выразила свою волю, заявление не отзывала, подписала договор на передачу квартиры в собственность, тем самым приватизация состоялась. По независящим от нее причинам она была лишена возможности получить свидетельство о регистрации своего права на квартиру.

На основании изложенного, истец просит суд признать, сделку от 12.02.2010 года по безвозмездной передаче в собственность (приватизация) жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером №:№ общей площадью 42,5 кв.м. между Департаментом Управления имуществом г.о.Самара и Токаревой Н.И. состоявшейся. Включить в наследственную массу после смерти Токаревой НИ право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №:№ общей площадью 42,5 кв.м.

    В судебном заседании истец Токарев А.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва удовлетворение требований оставил на усмотрение суда, иск не оспорил, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

В судебное заседание третье лицо нотариус г. Самара Замальдинова Д.Р. не явилась, была извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Глотова М.С. не явилась, была извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления, исковые требования не оспорила, указала, что на наследство не претендует.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "о приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив свою волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 19.09.2011 года умерла Токарева Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.09.2011 года (л.д.16)

Согласно справки Паспортной службы от 13.10.2011 года Токарева Н.И. на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно с истцом Токаревым А.В. по адресу: <адрес>. (л.д.19)

Судом установлено, что при жизни Токарева Н.И выразила волю на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, путем обращения с заявлением в Департамент управления имуществом г.о.Самара от 10.02.2012 года, подготовив при этом все необходимые документы, данные обстоятельства подтверждены представленными суду техническим и кадастровым паспортом квартиры, заявлением от 10.02.2012 года.

Из материалов дела видно, что истец Токарев А.В. зарегистрированный в вышеуказанной квартире отказался от участия в приватизации, что подтверждается согласием Токарева А.В. удостоверенным временным исполняющим обязанности нотариуса г.Самара Братчиковой Т.К. – Егоровым В.В. (л.д.17)

В ходе судебного разбирательства установлено, что 12.02.2010 г. между Токаревой Н.И. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор № о передаче ей квартиры по адресу <адрес> расположенной на девятом этаже общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.на праве собственности.(л.д.15)

Также, судом установлено, что договор от 12.02.2010 года был зарегистрирован в Самарском филиале ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о чем свидетельствует отметка на договоре, с указанием даты регистрации 12.02.2010 года (л.д.14,16) Однако, договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, по причине болезни и смерти Токаревой Н.И. Указанные обстоятельства были подтверждены пояснениями истца Токарева А.В. и не были оспорены ответчиком по делу.

Из материалов дела видно, что по заявлению истца Токарева А.В. было открыто наследственное дело после смерти Токаревой Н.И., умершей 19.09.2011. (л.д.40)

Согласно свидетельства о рождении 1-ЕР № от 21.11.1972 года, истец Токарев А.В. является сыном умершей Токаревой Н.И.(л.д.18)

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.997 года №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Токаревой Н.И. открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., право собственности на которое наследодателем Токаревой Н.И. оформлено не было по независящим от нее причинам.

Согласно данным технического паспорта квартира расположенная по адресу: <адрес>., имеет общую площадью <адрес>,5 кв.м., жилую площадь 22,6 кв.м., подсобную 19,9 кв.м.

Так же из материалов дела видно, что вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет с номером № (л.д.13)

Таким образом, судом установлено, что Токарева Н.И. при жизни не зарегистрировала право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке по уважительной причине, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти Токаревой Н.И.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Токарева АВ к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании приватизации состоявшейся, включении квартиры в наследственную массу имущества - удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес> в <адрес>, с общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной 19,9 кв.м. - состоявшейся.

Включить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, с общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., подсобной 19,9 кв.м, оставшуюся после смерти Токаревой НИ умершей 19.09.2011 года, в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме судом изготовлено 16.04.2012 года

Председательствующий                           Осипов О.В.