Решение по делу № 2-6/2013 (2-5430/2012;) ~ М-5690/2012 от 05.09.2012

Дело №2-6/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2013 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

с участием: представителя истца Гурьевой С.П.,

при секретаре Осиповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева И.В. к Франчук Г.В., Франчук С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Фатеев И.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого ссылается на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, которую он приобрел с открытого аукциона № по реализации арестованного имущества. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики – бывший собственник квартиры Франчук Г.В. и член ее семьи Франчук С.А. Истец несет бремя расходов на коммунальные услуги по указанному адресу за ответчиков, поскольку с регистрационного учета они не сняты. Также факт регистрации ответчиков в квартире истца препятствует ему реализовать свои права по распоряжению своим имуществом. Истец просит признать Франчук Г.В. и Франчук С.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец Фатеев И.В. в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ГурьеваС.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчики Франчук Г.В. и Франчук С.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о слушании дела, возражений относительно заявленных требований не представили, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В судебном заседании установлено, что Фатеев И.В. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ЖСК «Рябина» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Франчук Г.В. и Франчук С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Франчук Г.В. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью «Конфис-Трейд», Фатееву И.В., третьи лица: Франчук С.А., Волжский РОСП г. Саратова Управления Федеральной службы судебных приставов России по Саратовской области о признании недействительными торгов и сделки заключенной по результатам торгов применении последствий недействительности сделки, отказано в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что права прежнего собственника Франчук Г.В. и члена ее семьи – сына Франчук С.А. на спорное жилое помещение, в силу перехода права собственности на него другому лицу, прекращены, ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением Франчук Г.В. и Франчук С.А.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Фатеева И.В. к Франчук Г.В., Франчук С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, - удовлетворить.

Прекратить право пользования Франчук Г.В., Франчук С.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья А.В. Судоплатов