Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1171/2020 ~ М-1165/2020 от 12.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре Огановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1171/2020 по иску Зайцевой О. В., Зайцева Юрия Ивановича, Зайцева В. Ю., Иониной О. Ю. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. истцам МУП ЖКХ «Малышевка» была передана в общедолевую собственность 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.: Зайцевой О.В., ФИО2, Зайцеву В.Ю., Зайцевой О.Ю. Зайцева О. Ю. вышла замуж и сменила фамилию на Ионину. Указанный договор был зарегистрирован в МСЖКП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №. Согласно кадастровой выписки из ЕГРН квартира по указанному адресу стоит на кадастровом учете, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время в квартире зарегистрированы: Зайцев Ю.И., Зайцева О.В., Зайцев В.Ю., Ионина О.Ю., <данные изъяты> <данные изъяты>. При проведении государственной регистрации указанного договора регистрирующий орган отказал в регистрации, указав, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Также право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано МУП ЖКХ «Малышевка» надлежащим образом, заявление в регистрирующий орган ими не подавалось. Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру за ответчиком нарушает права истцов. В соответствии со ст.35, ст.40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище. МУП ЖКХ «Малышевка» согласно выписки из ЕГРЮЛ ликвидировано. Согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира расположена по адресу: <адрес> (кадастровый №) владельцем указано МУП ЖКХ «Малышевка».

В связи с этим истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, судом извещены, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, их представитель по доверенности Лукьянова О.А. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области.

Представитель Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП ЖКХ «Малышевка».

Представитель соответчика МУП ЖКХ «Малышевка» в судебное заседание не явился, судом извещен, представили в суд заявление о признании иска, положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ им известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым Ю.И. и МУП ЖКХ «Малышевка» былзаключен договор передачи квартир в собственность граждан.

Согласно договору передана в долевую собственность Зайцева Ю.Н. (1/4 доля), Зайцевой О.В. (1/4 доля), Зайцеву В.Ю. (1/4 доля), Зайцевой О.Ю. (1/4 доля) двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор зарегистрирован МСЖКП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп о регистрации.

Также установлено, что с целью государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. орган регистрации прав сообщил о приостановлении действий по регистрации, поскольку представленный договор приватизации был составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после даты вступления в действие изменений в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установивших, что право на имущество, передаваемое в порядке приватизации, возникает с момента государственной регистрации. Однако в ЕГРН отсутствует регистрация ранее возникшего права, соответственно в регистрирующий орган не поступало заявление о переходе права собственности от Жилищно-унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Малышевка».

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Зайцевой О. Ю. и ФИО1, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: жене – Ионина.

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации ранее возникшего права муниципальной собственности на жилое помещение не может препятствовать осуществлению истцами права на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от действий органа местного самоуправления по регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела, а именно сведений, представленных ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинельского городского филиала от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что истцы право на приватизацию ранее не использовали, поскольку с момента вступления в действие Закона о приватизации постоянно проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно плану, содержащемуся в выписке из ЕГРН, занимаемое им жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, пригодную для постоянного проживания.

Кинельским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» представлен технический паспорт на спорное жилое помещение, из содержания которого следует, что двухкомнатная <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.

Заключенный с истцом договор передачи квартир в собственность граждан никем не оспаривается. Кроме того, соответчиком Администрацией сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области представлены сведения о том, что спорная квартира в реестре муниципального имущества сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области отсутствует.

При этом, соответчиком МУП ЖКХ «Малышевка» признаны исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска соответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зайцева Ю.Н., Зайцевой О.В., Зайцеву В.Ю., Иониной О.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зайцевой О. В., Зайцева Юрия Ивановича, Зайцева В. Ю., Иониной (Зайцевой) О. Ю. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области, МУП ЖКХ «Малышевка», Администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зайцевой О. В. право долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Зайцевым Юрием Ивановичем право долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Зайцевым В. Ю. право долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Иониной (Зайцевой) О. Ю. право долевой собственности в размере 1/4 доли на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 2 декабря 2020 года.

Председательствующий судья