Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2013 ~ М-3459/2013 от 15.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хитровской ФИО6 к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хитровская ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просил исковые требования удовлетворить, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № по адресу <адрес>, <адрес>, 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. ДД.ММ.ГГГГ указанное парковочное место было приобретено Хитровской ФИО8 по договору уступки права требования. Инвестиционный взнос по договору определен в сумме 250 168 рублей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена 17/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 7 500 х 2 300, ориентировочная площадь 17,25 кв.м.). Оплата строительства по договору полностью произведена. ДД.ММ.ГГГГ подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию согласно разрешению на ввод в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование, и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое, также, не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ подземной автостоянке был присвоен адрес <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. Просит признать за Хитровской ФИО9 право собственности на 17/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 7 500 х 2 300, ориентировочная площадь 17,25 кв.м.), в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 3233,1 кв.м. Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу <адрес>, выделив истцу в пользование парковочные места № на -2 этаже.

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить третьего лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Хитровской ФИО10 считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Хитровская ФИО11 является членом потребительского кооператива «Луч», фактически владеет и пользуется спорным парковочным местом, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в квартале <адрес> для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № по адресу <адрес>, <адрес>, 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность ФИО4 объект недвижимости – 17/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 7 500 х 2 300, ориентировочная площадь 17,25 кв.м.), в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 3233,1 кв.м. Инвестиционный взнос по договору составляет 250 168 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанное парковочное место было приобретено Хитровской ФИО12. по договору уступки права требования.

Из исковых требований истца видно, что оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой. ДД.ММ.ГГГГ подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое, также, не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ подземной автостоянке был присвоен адрес <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные обстоятельства подтверждаются: справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТольяттиСтройБизнес», разрешением ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу <адрес>.

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Хитровская ФИО13 по возмездной сделке приобрела право на объект недвижимости – 17/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-2) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 7 500 х 2 300, ориентировочная площадь 17,25 кв.м.), в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 3233,1 кв.м, поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 17/2807 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (-2) ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7 500 ░ 2 300, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 17,25 ░░.░.), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 3233,1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ -2 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░