Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2015 ~ М-446/2015 от 27.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2015 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истца – Хайруллиной Т.Н.,

ответчика – Хайруллина Р.М.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хайруллиной ТН к Хайруллину РМ о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хайруллина Т.Н. обратилась в суд с иском к Хайруллину Р.М. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее бывший супруг Хайруллин Р.М. С момента расторжения брака членом семьи истицы Хайруллин Р.М. не является, семейные отношения между ними прекратились, совместных детей у них нет, общего хозяйства они не ведут, в оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает. На просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик не реагирует и данное обстоятельство препятствует истице Хайруллиной Т.Н в осуществлении ее прав как собственника. Просит суд выселить Хайруллина Р.М. из жилого помещения по адресу: <адрес> обязать ОУФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Самарское отделение № 6991 ОАО «Сбербанк России».

Истица Хайруллина Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их полностью удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавив, что зарегистрировала ответчика в квартире формально только для того чтобы он смог получить водительское удостоверение, на момент регистрации ответчика в жилом помещении он уже не являлся членом ее семьи, вселился в принадлежащею ей квартиру ответчик обманным путем в ее отсутствие, она вынуждена была вызывать полицию, однако, все ее попытки выселить его не принесли положительного результата. Совместного хозяйства она с ответчиком не ведет, соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением они между собой не заключали.

Ответчик Хайруллин Р.М. в судебном заседании заявленные Хайруллиной Т.Н. исковые требования полностью признал, не возражал против их удовлетворения, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Самарского отделения № 699 ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения заявленных Хайруллиной Т.Н. исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ЗАВ, показал суду, что истица Хайруллина Т.Н. является его родной тетей. В сентябре № он поступил в Самарский аэрокосмический университет, в связи с чем был вынужден переехать из <адрес>, где ранее проживал, в <адрес>. По приезду в <адрес> <дата>, он сразу же стал проживать в квартире своей тети Хайруллиной Т.Н. по адресу: <адрес>. Также пояснил, что в указанной квартире, кроме Хайруллиной Т.Н. зарегистрирован и проживает ее бывший супруг Хайруллин Р.М., при этом брак между ними давно расторгнут, совместного хозяйства они не ведут, питаются отдельно, общий бюджет не имеют. Ему известно, что оплату коммунальных платежей производит только Хайруллина Т.Н., она лично несет расходы по содержанию жилья, при этом, также оплачивает ипотечный кредит за указанную квартиру, а также кредит за автомобиль. Также пояснил, что ответчик Хайруллин Р.М. вселился в квартиру в его присутствии, когда его тети не было дома, она находилась на работе. Вечером в тот день между его тетей Хайруллиной Т.Н. и Хайруллиным Р.М. произошел скандал, Хайруллина Т.Н. вызывала полицию, требовала чтобы Хайруллин Р.М. освободил жилое помещение, на что ответчик отвечал отказом, ссылаясь на то, что он зарегистрирован в указанной квартире и уезжать из нее не намерен. С этого момента он стал проживать в данной квартире, между Хайруллиной Т.Н. и ответчиком постоянно происходят ссоры, <данные изъяты>.

Свидетель ЗЛА, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала суда, что истица Хайруллина Т.Н. является ее дочерью, а ответчик Хайруллин Р.М. бывший супруг дочери. Пояснила, что брак между ними был расторгнут в <дата>, поскольку совместное проживание с ответчиком стало невозможным из-за <данные изъяты>, а также Хайруллин Р.М. нигде не работал и применял физическую силу в отношении ее дочери Хайруллиной Т.Н. В период брака истец и ответчик проживали на съемной квартире на ул. <адрес>. После расторжения брака она (свидетель) отдала Хайруллиной Т.Н. свою сберегательную книжку, и денежные средства, которые находились на счету, которые были перечислены в счет первоначального взноса за квартиру по адресу: <адрес>. Также свидетель пояснила, что ей известно о том, что Хайруллина Т.Н. и Хайруллин Р.М. совместно брали кредит на покупку указанной квартиры будучи уже в расторгнутом браке. При этом, Хайруллина Т.Н. ипотечный кредит оплачивает самостоятельно, ответчик ей не помогает. Несмотря на то, что они и проживают в одной квартире, но членом семьи Хайруллиной Т.Н. ответчик не является, семейные отношения не поддерживают, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. Регистрацию ответчика в данной квартире Хайруллина Т.Н. произвела формально, только для оформления им необходимых документов и трудоустройства в г. Самаре. После этого ответчик вселился в квартиру самовольно, вопреки желанию Хайруллиной Т.Н., утверждая при этом, что раз он там зарегистрирован, значит может проживать в квартире без ее согласия на это. Ответчик не дает нормально жить Хайруллиной Т.Н., постоянно между ними происходят конфликты, истица <данные изъяты>, т.к. ответчик ей чинит препятствия в пользовании квартирой. Также пояснила, что у Хайруллина Р.М. в <адрес> имеется жилье – жилой дом, который ему построили его родители, но указанный дом ответчик до настоящего времени не оформил.

Суд, выслушав истицу Хайруллину Т.Н., ответчика Хайруллина Р.М., допросив свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Хайруллиной Т.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктами 11,12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения или общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например бабушки, дедушки, братья, сестры, тети и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо проживающее совместно с собственником без регистрации брака) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определятся судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов. При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членами семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из материалов гражданского дела следует, что <дата> брак между Хайруллиной Т.Н и Хайруллиным Р.М. прекращен на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Самарской области от <дата> года, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным <дата> Дворцом бракосочетания г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст. 25 Семейного кодекса РФ при расторжении брака в судебном порядке, брак прекращается со дня вступления решения суда в законную силу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата> между ОАО «Сбербанк России» в лице руководителя дополнительным офисом № ОАО «Сбербанк России», с одной стороны, и Хайруллиной Т.Н., Хайруллиным Р.М., с другой стороны, был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банк предоставил созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья в сумме <данные изъяты> рублей под 11,25% годовых на приобретение объекта недвижимости: однокомнатная квартира, общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, этаж 3, на срок 180 месяцев. Фактически предоставленный кредит был зачислен на банковский вклад Хайруллиной Т.Н., открытый в Самарском отделении № ОАО «Сбербанк России».

Согласно материалам дела, <дата> между КЛГ и Хайруллиной Т.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями данного договора указанное жилое помещение было оценено сторонами на сумму <данные изъяты> рублей. В установленном законом порядке, <дата> была произведена государственная регистрация указанного договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Самарской области и на имя Хайруллиной Т.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 63-АМ № от <дата> на указанное жилое помещение с существующими ограничениями (обременениями) права: ипотека в силу закона (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении <дата> были зарегистрированы собственник квартиры Хайруллина Т.Н. и в качестве бывшего супруга – ответчик Хайруллин Р.М., что подтверждается справкой №, выданной ООО «УК Авиакор-Стандарт» от <дата> (л.д. 8).

В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что Хайруллина Т.Н. и Хайруллин Р.М. совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, взаимную поддержку друг другу стороны не оказывают, обязанности по возврату ипотечного кредита и оплате коммунальных платежей, содержанию жилья несет единолично Хайруллина Т.Н., что также подтверждается банковскими документами, предоставленными истицей в судебном заседании. Также не оспаривался тот факт, что Хайруллин Р.М. в спорном жилом помещении был зарегистрирован формально, только для получения документов и возможности трудоустройства в г. Самаре, а также то, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения.

Кроме того, свидетели ЗАВ и ЗЛА в судебном заседании подтвердили, что ответчик Хайруллин Р.М. вселился в жилое помещение самовольно, без получения на то согласия истицы. При этом, ответчик постоянно чинит истице препятствие в пользовании жилым помещением, устраивает скандалы, <данные изъяты>.

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, и даны лицами, присутствовавшими при событиях о которых даны показания.

В судебном заседании установлено, что какое-либо соглашение между Хайруллиной Т.Н. как собственником жилого помещения и Хайруллиным Р.М. на право пользование жилым помещением отсутствует, следовательно, ответчик Хайруллин Р.М. не приобрел право пользование спорным жилым помещением, в связи с чем он обязан освободить спорное жилое помещение.

Каких либо доказательств свидетельствующих об обратном, ответчиком суду представлено не было.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Хайруллин Р.М. членом семьи собственника жилого помещения на момент приобретения квартиры и регистрации по данному адресу не являлся и не является в настоящее время, согласия на вселение ответчика для постоянного проживания истица не давала, в связи с чем у ответчика отсутствует право на спорное жилое помещение.

Суд считает, что при таком положении, права истицы как собственника жилого помещения нарушены, поскольку она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая, что ответчиком Хайруллиным Р.М. в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих законные основания для пользования спорной квартирой, а собственник жилого помещения Хайруллина Т.Н. требует его выселения, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, соответственно, ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения также может являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, т.к. свидетельствует об отсутствии у гражданина права на жилое помещение.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Хайруллина Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд принимает признание Хайруллиным Р.М. исковых требований, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хайруллиной ТН - удовлетворить.

Выселить Хайруллина РМ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Хайруллина РМ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 27.04.2015 года.

Председательствующий О.А. Ермакова