Решение по делу № 2-50/2014 ~ М-11/2014 от 15.01.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-50/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 г.

Бикинский городской суд Хабаровского края

В составе судьи Бикинского городского суда Колоколовой Ю.В.,

При секретаре Воловик А.В.

С участием представителя истца – Кузнецова ФИО21 представителя ответчика Кислициной ФИО22 действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Кислицина ФИО19 к Карпюк ФИО20, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кислицин ФИО23 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он пользуется земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>. Данный земельный участок он приобрел у ФИО4. В подтверждение факта покупки земельного участка с ФИО4 составлялась расписка, однако она не сохранилась. Ранее на земельном участке был расположен дом, который принадлежал ФИО4, однако в ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. ФИО4 продав ему земельный участок, выехала проживать в <адрес> <адрес>

В настоящее время он желает построить на данном земельном участке жилой дом для своего проживания и членов своей семьи. Земельный участок всегда считал своим с момента покупки, никакие документы в течение всего времени не требовались. До настоящего времени собственником жилого дома и земельного участка считается ФИО4. Оформить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным, поскольку ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. умерла. Наследником ФИО4 является <данные изъяты> Карпюк ФИО24 однако она никаких прав на данный земельный участок не предъявляет, за принятием наследства не обращалась, так как ей известно, что данный участок был куплен у ее матери. Кроме него никто не претендует на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Кузнецов ФИО26 исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, соответствующие изложенному выше.

Представитель ответчика Кислицина ФИО27., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Суду пояснила, что Карпюк ФИО28 не претендует на земельный участок, расположенный по <адрес>, поскольку знает, что участок был продан матерью еще при жизни.

Как пояснил в судебном заседании ФИО11, допрошенный в качестве свидетеля, Кислицин ФИО29 ему приходится <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ от соседки ФИО4 он узнал, что она продает участок. Он сказал об этом Кислицину ФИО30 После чего Кислицин ФИО31 приобрел данный земельный участок у ФИО4 ФИО4 уехала из <адрес> в <адрес>, и больше в город не возвращалась. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Кислицин ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, пользуется им, распоряжается, следит за ним, ухаживает, в настоящее время он собирается строить на этом участке дом, чтобы получить разрешение на строительство и оформить проект необходимо подтвердить право собственности на землю и оказалось, что кроме расписки ничего не было оформлено. Он всегда полагал, что Кислицин ФИО33 все оформил, поскольку он все эти годы пользовался участком как своим собственным.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности…»

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли продажи дома) при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользование земельным участками.

В соответствии со ст.ст. 273, 301 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходит право собственности.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 продала ФИО3 жилой дом, надворные постройки, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты>. по адрес <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается регистрационной надписью, выполненной <данные изъяты> с занесением в реестровую книгу под № стр. <данные изъяты>. Инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о заключении брака № в архиве <адрес> имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и ФИО3 № от 20.07.1985г. После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО16.

Согласно свидетельству о смерти 1-ТВ № выданному ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Место смерти <адрес> <адрес>. Место государственной регистрации - Администрация <адрес>

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГумерла).

Согласно свидетельству № на право собственности на землю выданному ФИО4, <адрес>, ФИО4 передан земельный участок для приусадебного хозяйства на основании техпаспорта, в собственность, бесплатно в бессрочное пользование <данные изъяты> по <адрес>. Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых: первый выдан ФИО4 второй храниться в комземресурсах. Дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № №, земельному участку присвоен кадастровый номер: № местоположение <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для приусадебного хозяйства на основании техпаспорта, площадью <данные изъяты> правообладателем является ФИО4

Таким образом судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности на ФИО4, умершую в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО13 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №№ После заключения брака жене присвоена фамилия – Карпюк.

Таким образом судом установлено, что Карпюк ФИО34 является дочерью ФИО4

Судом с достоверностью установлено, что ФИО6 длительное время, более ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имущества как своим собственным в течение срока приобретательской давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При данных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела.

Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что объяснения представителя Кислицина ФИО36 о том, что истец, в течение более ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным – земельным участком, расположенным по <адрес>, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Кислицина ФИО38 основаны на законе и подтверждены собранными по делу доказательствами, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кислицина ФИО39 к Карпюк ФИО40 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кислициным ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с местоположением по адресу: <адрес>№ с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения его, в <адрес>вой суд через суд его вынесший.

Судья Бикинского городского суда <данные изъяты> Колоколова Ю.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>