Решение по делу № 33-5901/2015 от 17.08.2015

Дело № 33-5901/2015

В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Савченко Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего    Кустовой С.В.,

судей    Железовского С.И., Лукьянченко Р.В.,

при секретаре    Чирковой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 октября 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Григорьева В.В. к Администрации гор. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,

по апелляционной жалобе Администрации гор. Хабаровска на решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 19 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Железовского С.И., судебная коллегия

установила:

Григорьев В.В. обратился в суд с иском к Администрации гор. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он фактически является нанимателем жилого помещения № в общежитии <адрес>, предоставленного ему на основании ордера от 17.04.2001г. Администрация гор. Хабаровска отказывает в приватизации жилого помещения, расположенного в спорном доме на том основании, что дом является общежитием. Спорная комната изолирована и, следовательно, может быть предметом договора социального найма. Считает отказ администрации незаконным. После передачи в муниципальную собственность здание по <адрес> утратило статус общежития, и поэтому к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в нем применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Просил признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату, расположенной по <адрес> в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца требования уточнил, просил признать за ним право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес>. Обязать администрацию гор. Хабаровска заключить с ним договор приватизации комнаты №, расположенной по <адрес> при предоставлении необходимого пакета документов.

Решением Центрального районного суда гор. Хабаровска от 19.06.2015 г. исковые требования Григорьева В.В. удовлетворены, постановлено:

Признать за Григорьевым В.В. право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес>.

Обязать Администрацию гор. Хабаровска заключить с Григорьевым В.В. договор приватизации комнаты <адрес> при предоставлении необходимого пакета документов.

В апелляционной жалобе Администрация гор. Хабаровска не согласившись с решением суда, считает его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Указывает, что на момент предоставления спорного жилого помещения истцу оно находилось в муниципальной собственности и с тех пор смены собственника не происходило. На момент предоставления спорного жилого помещения отсутствовала правовая норма, которая обязывала бы Администрацию города регистрировать спорное жилое помещение в каком-либо порядке. Кроме того, согласно представленной в материалы дела копии ордера от 17.04.2001 г. истцу было предоставлено койко-место в спорном жилом помещении, в то время как требования удовлетворены в отношении жилого помещения в целом.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что Григорьеву В.В. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета №, по состоянию на 20.01.2015г., поквартирной карточки комнаты <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Григорьев В.В. в качестве нанимателя с 28.12.2001 г.

Истцом представлена справка ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости 29.01.2015г., содержащая информацию о том, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории гор. Хабаровска и зарегистрированное до 01.09.1996г., право собственности за Григорьевым В.В. на дом, квартиру (в том числе приватизированную) не зарегистрировано.

Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по состоянию из Росреестра за Григорьевым В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права указанного в запросе лица не зарегистрировано, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Решением Исполнительного комитета Хабаровского городского Совета депутатов трудящихся от 16.10.1961 г. № 510 был утвержден акт госкомиссии от 22.09.1961 г. по приемке общежития на 165 комнат УКСа горисполкома по <адрес>.

С указанного времени общежитие находилось в управлении исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Хабаровска. Решением горисполкома от 12.03.1984г. №138 права собственности на указанный дом закреплен за обслуживающей жилищной организацией ЖПЭТ-2.

Постановлением от 27.12.1991 г. № 3020-1 установлено, что жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении органов местных Советов народных депутатов относятся к муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, здание по <адрес> является муниципальной собственностью и согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска включено в состав муниципального имущества на основании п. 1 Решения 6 сессии, 21 созыв Хабаровского краевого совета народных депутатов от 10.10.1991г. «О муниципальной и государственной (краевой) собственности».

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. 11, 92, 93, 99 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 101, 105, 107, 50 ЖК РСФСР, ст. 7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 1,2, 4, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541 - 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ФЗ-189 от 29 декабря 2004 года, Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-п, ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», исходил из того, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Как следует из материалов дела и установлено судом здание общежития, расположенное по <адрес>, ранее находившееся в государственной собственности, и закрепленное за ЖПЭТ-2, передано в муниципальную собственность города Хабаровска на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года. 6-я сессия 21 созыв, следовательно, в силу ст.7 ФЗ-189 от 29.12.2004 г., утратило статус общежития и проживающие в нем лица приобрели право пользования жилыми помещениями на основании договора социального найма.

Доказательств, подтверждающих сохранение режима общежития в отношении занимаемого истцом помещения после передачи дома в муниципальную собственность, регистрации его в качестве специализированного жилья, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилья, следовательно, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, в связи с чем оснований для отмены принятого судом решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Центрального районного суда гор. Хабаровска от 19 июня 2015 года по гражданскому делу по иску Григорьева В.В. к Администрации гор. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации гор. Хабаровска – без удовлетворения.

Председательствующий                     С.В. Кустова

Судьи:                                    Р.В. Лукьянченко

                                        С.И. Железовский