Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2013 ~ М-443/2013 от 30.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи:                             Кузнецовой Е.Ю.

при секретаре:                                                          Жарковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/13 по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Крыловой О.А. о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требование тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № ФР от ДД.ММ.ГГГГ заемщику - залогодателю Крыловой О.А. ОАО «Первый объединенный банк» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты>. сроком на 240 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры состоящей из 3-х комнат, общей площадью 66,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты>. зачислен 21.07.2011г. на счет ответчика, что подтверждается выпиской по счету с 06.06.2011г. по 08.08.2011г. По состоянию на 18.05.2011г. квартира была оценена в сумме <данные изъяты>., что подтверждается Отчетом об оценке В соответствии с договором купли-продажи указанная квартира была приобретена в собственность ответчика по цене <данные изъяты> рублей. Государственная регистрация договора купли - продажи квартиры произведена. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной Управлением Росреестра по Самарской области 14.06.2011г. первоначальному залогодержателю ОАО «Первый объединенный банк». Запись о регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.06.2011г. за №. В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с сентября 2011г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком производились с нарушением сроков, а начиная с августа 2012г. платежи не производились совсем. В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов им, истцом было предъявлено требование о полном и досрочном исполнении ипотекой денежных обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование ответчиком не исполнено. Задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - <данные изъяты> рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, начисленные пени - <данные изъяты> рублей. Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента вступления в законную силу решения суда по данному делу, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательства по полному возврату кредита в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей подлежат начислению проценты в размере 12,7 %. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в размере 80 % от стоимости квартиры, указанной в отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ обозначенной также в Закладной в размере <данные изъяты> рубля. Истец заключил с ООО «Тольяттинское ипотечное агентство» договор об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, стоимость их услуг составляет <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать с Крыловой О.А. задолженность по кредитному договору № ФР от ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, начисленные пени - <данные изъяты> рублей. Определить к взысканию с ответчика из стоимости заложенного имущества процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых на сумму неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до момента вступления в законную силу решения суда по данному иску, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательства по полному возврату кредита (в зависимости от того, что наступит раньше). Обратить взыскание на квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную на первом этаже 12 этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, условный номер объекта <данные изъяты>, принадлежащую Крыловой О.А. на праве собственности. Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из отчета об оценке в размере <данные изъяты> рублей с учетом п.4. ст. 54 ФЗ «Об ипотеке». Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с участием представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.52) уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчицы Крыловой О.А. в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - <данные изъяты> рублей, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей. А также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.62).

            В судебном заседании ответчица Крылова О.А. исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - <данные изъяты> рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты>, начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, что подтверждается протоколом судебного заседания, а также собственноручно написанным заявлением (л.д.72,73).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому согласно ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Крыловой О.А. о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Крыловой О.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору № ФР от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) рублей 17 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - <данные изъяты> рублей, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> рублей, начисленные пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: подпись Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2013 года

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                      Е.Ю.Кузнецова

Секретарь:           И.А.Жаркова