Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2266/2016 ~ М-537/2016 от 20.01.2016

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи	Федорова О.А.
при секретаре	Лубенцовой Ю.В.
с участием
представителя истца	О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к С., С., С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Е. обратилась в суд с иском, в котором просила признать С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета: С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником недвижимого имущества состоящего на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от <дата обезличена>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер обезличен> <дата обезличена>, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> (управление Росреестра по <адрес обезличен>). Перед подписанием договора купли-продажи представитель по доверенности от имени продавцов сообщила ей, что в квартире зарегистрированы: С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения, нам было известно, что настоящие граждане в настоящее время постоянно проживают на территории Пейдж штата Иллинойс в <адрес обезличен>, для чего и была предоставлена доверенность, так как данные граждане не имеют возможность выехать на территорию Российской Федерации. Данными гражданами были предоставлены доверенности на снятие с регистрационного учета по месту их регистрации. В недвижимом имуществе личных вещей ответчиков не имеется. На сегодняшний день, наличие зарегистрированных лип в принадлежащей ей на праве собственности квартире лишает истицу возможности беспрепятственно распорядиться указанной недвижимостью, а это ущемляет ее интересы. Сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на жилую площадь, является административным актом. Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца О. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Ответчик С., С., С. в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, а так же подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от <дата обезличена>, Е. является собственником недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии <номер обезличен> <дата обезличена>, выданным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Суд находит, что в результате этого истец, как собственник, имеет все права, предусмотренные действующим законодательством, а именно в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Как видно из текста приведенных выше правовых норм, истец как собственник вправе использовать указанное домовладение для личного пользования и проживания, а также для проживания членов семьи собственника.

В настоящее время в принадлежащем истцу домовладении, зарегистрированы ответчики С., С., С. Ответчики не являются членом семьи истца и в его доме не проживают.

Таким образом, истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. В связи с переходом к истцу права собственности, ответчики утратили право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Е. о признании С., С., С. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, ответчики С., С., С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е. к С., С., С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения, С. <дата обезличена> года рождения прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия С., <дата обезличена> года рождения, С., <дата обезличена> года рождения, С., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -