Решение по делу № 2-955/2018 ~ М-723/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-955/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники      28 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заедания Бадиной Т.В.

с участием представителя истца – адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера от ..... №,

ответчиков Губанова Д.А., Губанова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники Пермского края гражданское дело по иску Губановой Г.П, к Губанову Д.А., Губанову В.П. о признании доли в праве незначительной, прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации,

у с т а н о в и л:

Губанова Г.П. обратилась с иском к Губанову Д.А., Губанову В.П,, указывая, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение площадью 59 кв.м. кадастровый № и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1800 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: ......

После смерти Губанова А.П., который умер ......, открылось наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на домовладение и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ......

Ответчик Губанов Д.А. после смерти своего отца Губанова А.П. принял наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве на домовладение и 1/6 доли в праве на земельный участок, установив факт принятия наследства в судебном порядке. Губанов Д.А, обратился к нотариусу с заявлением, однако, свидетельство о праве на наследство не получил.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... ответчик Губанов В.П. является собственником 1/6 доли в праве собственности на домовладение и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ......

Данным недвижимым имуществом ответчики Губанов Д.А,, Губанов В.П. никогда не пользовались, земельный участок не обрабатывали, интерес в пользовании объектами имущества не имеют. Соглашение между сторонами о совместном пользовании недвижимого имущества не достигнуто. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества также не достигнуто. Доля каждого их ответчиков является незначительной, реальный выдел в натуре невозможен, у ответчиков отсутствует интерес в использовании общего имущества. Предложение истца о выкупе у ответчиков их доли оставалось без удовлетворения.

Согласно отчета № «Об оценке рыночной стоимости» от ....., рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, составляет 887 964,00 руб. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве на жилой дом и 1/6 доли в праве на земельный участок составляет 147994,00 руб.

Просила признать 1/6 доли в праве на жилой дом и 1/6 доли в праве на земельный участок, принадлежащие Губанову Д.А., Губанову В.П,, незначительными, взыскать с Губановой Г.П. в пользу Губанова Д.А., Губанова В.П. компенсацию по 147994,00 руб. каждому, прекратить право общей долевой собственности за Губановым Д.А,, Губановым В,П. на 1/6 доли в праве на жилой дом и 1/6 доли в праве на земельный участок в отношении каждого, указать, что с получением данной компенсации ответчики утрачивают право на 1/6 в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, доли переходят в собственность Губановой Г.П., решение суда считать основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Губановой Г.П.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – адвокат Булановой Н.В. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Губанов Д.А, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, вселяться в домовладение и пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: ....., не намерен, постоянно проживает в ином месте, оценку дома и земельного участка, произведенную истцом, оспаривать не намерен.

Ответчик Губанов В.П. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, вселяться в домовладение и пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: ....., не намерен, постоянно проживает в ином месте, оценку дома и земельного участка, произведенную истцом, оспаривать не намерен.

Выслушав доводы представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № №, суд пришел к следующему.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им праве общей долевой собственности. Такое имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании было установлено, что по адресу: ....., расположен жилой дом, общей площадью 59 кв.м., кадастровый номер домовладение площадью 59 кв.м. кадастровый № и земельный участок, площадью 1800 кв.м. кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН от ....., техническим паспортом на жилой дом от ......

Как следует из наследственного дела к имуществу Губанова А.П., наследником является Губанов Д.А, (сын), который на основании решения Березниковского городского суда Пермского края от 16.03.2011г. установил факт принятия наследства, открывшегося после смерти Губанова А.П. Губанов Д.А, обратился к нотариусу Усольского нотариального района о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество - 1/6 доли в праве собственности на домовладение и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ...... Однако, свидетельство о праве на указанное имущество Губановым Д.А, до настоящего времени не получено.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... Губанов В.П. является собственником 1/6 доли в праве собственности на домовладение и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ....., после смерти Губановой Л.М.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом – ч. 2 ст.1153 ГК РФ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...... Губанова Г.П. является собственником 1/6 доли в праве собственности на домовладение и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ....., после смерти Губановой Л.М.

Как следует из представленных суду доказательств, следует из искового заявления и не оспаривается ответчиками, Губанова Г.П. фактически приняла наследство после смерти Губановой Л.М., пользуется земельным участком, несет расходы на содержание домовладения.

Кроме того, на основании договора дарения от ..... между Губановым Ю.П. и Губановой Г.П., договора дарения от ..... между Бондарь Т.П. и Губановой Г.П., договора дарения от ..... между Губановым В,П. и Губановой Г.П., Губановой Г.П. переданы в собственность 1/6 доли в праве собственности на домовладение и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ....., ранее принадлежащие соответственно Губанову Ю.П., Бондарь Т.П., Губановым В,П.

Таким образом, в настоящее время данные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой собственности Губановой Г.П., Губанову Д.А., Губанову В.П, При этом, Губановой Г.П. принадлежат 2/3 доли в праве на жилой дом и 2/3 доли в праве на земельный участок. Губанову Д.А. и Губанову В.П, принадлежат по 1/6 доли в праве на жилой дом и по 1/6 доли в праве на земельный участок каждому.

Право собственности Губановой Г.П. на земельный участок по адресу: ....., доля в праве 2/3, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... №.

Право собственности Губановой Г.П. на жилой дом по адресу: ....., доля в праве 2/3, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... ......

Суд приходит к выводу, что 1/6 доли в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ....., принадлежащая Губанову Д.А. а также аналогичная доля в праве общедолевой собственности указанных объектов недвижимости, принадлежащая Губанову В.П, являются незначительными и значительно меньше 2/3 доли, принадлежащих Губановой Г.П. в праве собственности на то же недвижимое имущество.

Размер 1/6 доли в общей площади жилого дома с надворными постройками составляет 9,83 кв.м, требование об установлении порядка пользования ответчиками не заявлялось, соответственно выдел 1/6 доли реально невозможен. Ответчики в доме не проживают, расходы на содержание дома не несут, что следует из их показаний, а также из искового заявления, подтверждается представленными в ходе судебного разбирательства документами.

Размер 1/6 доли в общей площади земельного участка составляет 300 кв.м. Ответчики намерения пользоваться своей долей земельного участка до настоящего времени не высказывали, данный размер доли является незначительным по сравнению с 2/3 доли земельного участка, принадлежащего Губановой Г.П. Кроме того, в силу положений Земельного кодекса РФ, пользование земельным участком без жилого дома невозможно, так как строение неразрывно связано с землей.

Данным недвижимым имуществом Губанов Д.А,, Губанов В.П. не пользовались, земельный участок не обрабатывали, интерес в пользовании объектами имущества не имеют. Соглашение между сторонами о совместном пользовании недвижимого имущества не достигнуто. Указанное обстоятельство препятствует совместному пользованию имуществом, которое невозможно выделить в натуре, что ограничивает права собственника Губановой Г.П.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно отчета № «Об оценке рыночной стоимости» от ....., рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, составляет 887964,00 руб. Рыночная стоимость 1/6 доли в праве на жилой дом и 1/6 доли в праве на земельный участок составляет 147994,00 коп. Данная оценка в ходе судебного разбирательства не оспорена, отчет соответствует требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Суд рассматривает данное дело на основании представленных доказательств.

Соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли истицы сособственниками не достигнуто. Невозможность выдела доли в натуре в силу закона либо невозможность выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу истицей в судебном заседании доказана.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Губановой Г.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Губановой Г.П. удовлетворить.

Признать 1/6 доли в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ....., принадлежащую Губанову Д.А., незначительной.

Признать 1/6 доли в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ....., принадлежащую Губанову В.П,, незначительной.

Взыскать с Губановой Г.П., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Губанова Д.А., ..... года рождения, уроженца ....., компенсацию в размере 147 994,00 руб. за 1/6 долю в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и 1/6 долю земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ......

Взыскать с Губановой Г.П., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Губанова В.П., ..... года рождения, уроженца ....., компенсацию в размере 147 994,00 за 1/6 долю в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и 1/6 долю земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ......

С получением указанной компенсации Губанов Д.А, утрачивает право на 1/6 долю в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и 1/6 долю земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ....., и указанная доля переходит в собственность Губановой Г.П..

С получением указанной компенсации Губанов В.П. утрачивает право на 1/6 долю в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и 1/6 долю земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ....., с Губановой Г.П., и указанная доля переходит в собственность Губановой Г.П..

Решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 59 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: ....., на имя Губановой Г.П. с момента получения указанной денежной компенсации Губановым Д.А,, Губановым В,П..

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                           Г.А. Баранов