Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2016 ~ М-578/2016 от 12.04.2016

Дело №2-667/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2016 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего         Ерченко Л.Ю.

при секретаре              Михалевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаева В. С. к Савенкову В. А. о признании права собственности на долю в недвижимом имуществе и государственной регистрации на него

установил:

Шумаев В.С. обратился в суд с иском к Савенкову В.А. о признании права собственности на <данные изъяты> и государственной регистрации перехода права собственности, указав, что данное недвижимое имущество перешло к нему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с матерью последнего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Произвести регистрацию перехода права собственности в её отсутствие невозможно.

В судебное заседание истец не явился, воспользовавшись услугами представителя Смирнова В.А., который иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Савенков В.А. по вызову не явился, представил заявление, в котором иск признал в полном объеме и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о возможности рассмотрения дела в их отсутствии и принятие решения по усмотрению суда.

3-и лица: ФИО31, ФИО33, ФИО22, ФИО24 и их представитель Гасанбегова Л.В., возражая против иска, сослались на то, что у них право собственности на спорный объект наступило раньше ФИО1, а ее наследник Савенков В.А. еще не вступил в права наследования. Спорным договором дарения в нарушение их прав прикрыта сделка купли-продажи. Регистрацией перехода права собственности будут нарушены их права.

ФИО23, ФИО25, ФИО14, ФИО28 в судебное заседание

не явились, представили возражения на иск по тем же основаниям.

ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО26, ФИО15, ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО16, ФИО32, ФИО17 по вызову не явились о дне слушания дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.п. 1,3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежало <данные изъяты> доли в нежилом помещении <данные изъяты>

Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, что подтверждено копией со Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежащую ей вышеуказанную долю недвижимого имущества Шумаеву В.С.

Договор подписан обеими сторонами и никем не оспаривается. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Шумаев В.С. и ФИО1 обратились в Управление Росреестра по Смоленской области для регистрации перехода права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ им в этом было отказано (л.д. 12).

Как следует из копии со Свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. (л.д. 6).

Наследником первой очереди после её смерти является сын Савенков В.А.. Однако последний данную сделку не оспаривает и на наследство в данной части не претендует.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку в данный момент одна из сторон договора дарения отсутствует ввиду смерти, её правопреемники эту сделку не оспаривают, отказ в государственной регистрации перехода права собственности противоречит требованиям ст.ст. 19, 20 Федерального закона от 21.07.1997 г № 122-ФЗ (в ред. от 01.05.2016г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ссылки на наличие противоречий между заявленным правом и уже зарегистрированными правами на спорный объект являются несостоятельными, так как право собственности дарителя на данный объект подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Гагаринского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, и именно этим признанным и зарегистрированным правом она распорядилась по своему усмотрению.

Учитывая, что для регистрации перехода права собственности необходима государственная регистрация, а законные основания для отказа в регистрации отсутствуют, имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шумаева В. С. удовлетворить.

Признать за Шумаевым В. С. право собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ФИО1, на <данные изъяты> доли нежилого помещения <данные изъяты> и произвести регистрацию перехода права собственности.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко