Решение по делу № 2-1187/2018 ~ М-559/2018 от 28.02.2018

                                                       №2- 1187/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 апреля 2018 года                                                                                г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.

с участием представителя истца Зиновьева В.Ф., действующего на основании доверенности от 25.11.2017г. сроком действия по 24.11.2022г. (л.д.7-8),

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герман П. А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Герман П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж <данные изъяты>. Истец мотивирует свои требования тем, что 1981 года ему было выдано Разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № в <адрес>. В 1985 году истец своими силами и средствами на отведенном земельном участке построил гараж. С момента окончания строительства гаража истец пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы. Однако, гараж в установленном законом порядке не был зарегистрирован, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Герман П.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.51).

Представитель истца Зиновьев В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации <адрес> извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.43).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

     Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из справки консультанта-главного архитектора <адрес> в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража <данные изъяты> не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ и является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе № построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.9).

На основании выданного разрешения Герман П.А. своими силами и средствами выстроил в 1985 году спорный гараж, с указанного времени пользовался гаражом как своим собственным.

Согласно техническому плану здания год ввода в эксплуатацию гаража- 1985, общая площадь составляет 46,9 кв.м. (л.д.13-35).

Герман П.А. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, Ачинское отделение сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.10).

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № бокс № отсутствуют (л.д.36,52).

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций сооружения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж № строительные конструкции гаражного бокса на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы для жизни и здоровья людей и пригодны для постоянной эксплуатации (л.д.53-63).

Согласно заключению № пожарно-технического обследования сооружения (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество № гараж № о соответствии требованиям пожарной безопасности, выполненное ООО «Аларм», при обследовании гаража, установлено, что он соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.64).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем инструменты, личные вещи, овощи, принимает меры к его сохранности, своевременно оплачивает электроэнергию, задолженности не имеет, отчуждение гаража иным лицам не производилось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Герман П.А. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Герман П.А. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Герман П. А. право собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                 О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ