Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2672/2018 ~ М-2562/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года                                                                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретере Лебедевой О.С.,

с участием истца Сергеевой М.М. и ее представителя Ореховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сергеевой М. М. к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева М.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в УФСГР кадастра и картографии по <адрес> с межевым планом земельного участка для установления границ, но получила приостановку, ввиду того, что межевой план не соответствует требованиям законодательства РФ. В разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. За сведениями истица обратилась в администрацию <адрес>, архив и Управление Росреестра по <адрес>, документы не сохранились.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истица Сергеева М.М. и ее представитель Орехова Т.В. требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить. Пояснили, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в адрес суда представлены письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СДТ треста № в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истицу и ее представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи Сергеева М.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - коллективное садоводство, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН, указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца <данные изъяты>» подготовлен межевой план земельного участка с указанием каталога координат. По результатам измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственный кадастровый учет земельного участка в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства РФ, в межевом плане отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Из заключения кадастрового инженера Д., которой произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что в ходе кадастровых работ было установлено, что свидетельство о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого Сергеевой М.М. принадлежит уточняемый земельный участок, выдавалось без определения его точных границ. Таким образом, площадь земельного участка, указанная в Свиджетельстве о государственной регистрации права, равная <данные изъяты> кв.м. никакой графической либо землеустроительной документацией не подтверждена. Таким образом, подтверждение формирования земельного участка по фактическим границам в правоудостоверяющих документах отсутствует. Сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем образование земельного участка, а также какие-либо иные графические материалы, которые могут служить подтверждением фактического местоположения границ уточняемого земельного участка на местности отсутствуют. Участки границ н2-н3 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ «О ГКН» (неразграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка - коллективное садоводство.

Из акта согласования границ следует, что границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно пояснениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Сергеевой М.М. об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой М. М. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2018г.

Судья                                 Ю.С. Каляева

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

                                                               (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.