Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2619/2016 от 20.01.2016

Судья Морозова Е.С. Дело № 33- 2619

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2016 года г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Меншутиной Е.Л.

судей: Мирошкине В.В. и Тегуновой Н.Г.

секретаре : Зайцеве И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрация городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области

на решение Рузского районного суда от 17 ноября 2015 года

по делу по иску Администрации городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области к Захарову Василию Юльевичу, Захарову Эдуарду Васильевичу, Захаровой надежде Евгеньевне, Захаровой Анастасии Дмитриевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на условиях договора социального найма,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснение явившихся лиц

заключение прокурора Ковалева Е.А., полагавшего решение суда отменить в части

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Захаровым и просит суд выселить ответчиков Захарова В.Ю., Захарова Э.В., Захарову Н.Е., Захарову А.Д. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> и вселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> по договору социального найма.

Требования мотивированы тем, что в ходе реализации программы ликвидации ветхого и аварийного жилья, согласно постановлению главы городского поселения Руза от 12.10.2011 г. № 373/1 «О признании жилых домов городского поселения Руза аварийными», решения собственника помещений многоквартирного дома от 15.10.2014 г., дом по адресу <данные изъяты> признан аварийным и подлежит сносу. Ответчики зарегистрированы и проживают в данном аварийном доме в квартире <данные изъяты> на основании договора социального найма в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 33,3 кв.м., из нее жилой 22,4 кв.м. Для переселения из аварийного жилья ответчикам распределена отдельная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами общей площадью 61,5 кв.м., из нее жилой 30,9 кв.м. в доме новостройке по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма. От переселения из аварийного жилья ответчики отказываются, в порядке досудебного урегулирования ответчику Захарову В.Ю. дважды направлялось уведомление с предложением добровольного переселения из аварийного жилья, однако ответов на уведомления не последовало, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Ответчик Захаров В.Ю. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50

ГПК РФ привлечен адвокат Шахова О.В., которая просила суд в иске отказать.

Ответчик Захаров Э.В. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Богуш Д.А., которая просила суд в иске отказать.

Ответчики Захарова Н.Е. и Захарова А.Д. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, просили рассматривать дело в их отсутствии, с иском согласны.

Представитель отдела опеки и попечительства по Рузскому муниципальному району рассмотрение иска оставил на усмотрение суда.

Решением Рузского районного суда от 17 ноября 2015 года исковые требования удовлетворены частично.

Выселены Захарова Надежду Евгеньевну, Захарова Анастасию Дмитриевну из жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения, на условиях договора социального найма расположенного по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).

В удовлетворении исковых требований Администрации городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области к

Захарову Василию Юльевичу, Захарову Эдуарду Васильевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказано.

В апелляционной жалобе Администрация городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в иске о выселении Захарова Э.В.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в ходе реализации программы ликвидации ветхого и аварийного жилья, согласно постановлению главы городского поселения Руза от 12.10.2011 г. № 373/1 «О признании жилых домов городского поселения Руза аварийными», решения собственника помещений многоквартирного дома от 15.10.2014г., дом по адресу Московская область, Рузский район, г. Руза, ул. Гладышева, д. 7 признан аварийным и подлежит сносу.

Ответчики зарегистрированы и проживают в данном аварийном доме в квартире № 1 на основании договора социального найма в отдельной двухкомнатной квартире общей площадью 33,3 кв.м., из нее жилой 22,4 кв.м. Для переселения из аварийного жилья ответчикам распределена отдельная двухкомнатная квартира с изолированными комнатами общей площадью 61,5 кв.м., из нее жилой 30,9 кв.м. в доме новостройке по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма. От переселения из аварийного жилья в добровольном порядке ответчики отказываются.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <данные изъяты> предоставленное ответчикам для переселения соответствует требованиям данной нормы закона.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований в отношении ответчика Захарова В.Ю.. суд исходил из того, что с 1990 года, ответчик Захаров В.Ю. не проживает по указанному адресу, в ответчик Захаров Э.В. также не проживает временно.

Судебная коллегия находит данный вывод суда ошибочным.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Захаровы В.Ю. и Э.В. имеют постоянную регистрацию по адресу спорной квартире.

Таким образом, за временно отсутствующими гражданами сохраняются все права, соответственно при сносе аварийного дома должны учитываться и их интересы. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется на всех членов семьи, включая бывших и с учетом временно отсутствующих.

Из приобщенного к апелляционной жалобе договора социального найма <данные изъяты>, заключенного между истцом и Захаровой Н.Е. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и члены семьи нанимателя, Захаров В.Ю.. Захаров Э.В. и Захарова А.Д.

Таким образом, решение суда в части отказа в иске о выселении Захарова Э.В.и Захарова В.Ю. нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения в указанной части.

Руководствуясь ст. ст. 199 и 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Рузского районного суда от 17 ноября 2015 года отменить в части отказа в иске Администрации городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области к Захарову Эдуарду Васильевичу и Захарову Василию Юльевичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения и в указанной части принять по делу новое решение.

Выселить Захарова Эдуарда Васильевича и Захарова Василия Юльевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> с предоставлением другого жилого помещения, на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий судья:

Судьи: