Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2014 (2-5715/2013;) ~ М-4756/2013 от 23.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 28 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором признать за нею право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м, в том числе жилой 18,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании разрешения на заселение и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Хорунжин И.А., являющийся мужем истцу, вселился в комнату № общежития по <адрес>, и на его имя был открыт финансово-лицевой счет, был зарегистрирован постоянно в указанном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Также в качестве членов семьи нанимателя были вселены и поставлены на регистрационный учет: Васильева С.Н. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ., Нафикова Д.Р. (дочь жены) с ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГг. Хорунжину И.А., присвоена фамилия жены – Васильев. Хорунжин И.А. (Васильев) выразил нотариально удостоверенное согласие, в котором от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, просил в его в число собственников не включать. Хорунжин И.А. являлся работником бывшего собственника общежития ОАО «КЖБМК» и получил указанную комнату, как нуждающийся в жилом помещении. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает в спорной квартире общежития, ежемесячно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, производит текущий ремонт, фактически выполняя условия договора социального найма. В приватизации жилых помещений истец не участвовала. Общежитие, расположенное по указанному адресу, с момента постройки находилось в хозяйственном ведении Государственного предприятия «КЖБМК». В настоящее время общежитие, расположенное по адресу <адрес>, передано в муниципальную собственность.

В судебное заседание истец Васильева С.Н. не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Черемисиновой Н.В.

В судебном заседании представитель истца Черемисинова Н.В. (полномочия проверены) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражения относительно иска не представил.

Представитель третьего лица - администрации Ленинского района г. Красноярска Тимчишина О.И. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП Красноярская дирекция муниципальных общежитий», ОАО «КЖБМК», Васильев И.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» г Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, Васильев (Хорунжин) И.А. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании разрешения на заселение и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., на его имя был открыт финансово-лицевой счет, Васильев (Хорунжин) И.А. состоит на регистрационном учете в указанном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было предоставлено Васильеву (Хорунжину) И.А. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КЖБМК», получил спорную комнату, как нуждающийся в жилом помещении. Также в качестве членов семьи нанимателя были вселены и поставлены на регистрационный учет: Васильева С.Н. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ., Нафикова Д.Р. (дочь жены) с ДД.ММ.ГГГГ

После регистрации брака, ДД.ММ.ГГГГг., Хорунжину И.А., присвоена фамилия жены – Васильев.

Васильев (Хорунжин) И.А. выразил нотариально удостоверенное согласие, в котором от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, просил в его в число собственников не включать.

Нафикова Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном выше жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года, как член семьи нанимателя. Законным представителем Нафиковой Д.Р. является ее мать - истец Васильева С.Н., которая исковых требований в отношении Нафиковой не заявляет. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Нафикова Д.Р. имеет право собственности на 1/3 долю в <адрес> в <адрес>.

Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют, права Васильевой С.Н. на какие-либо объекты недвижимости также не зарегистрированы.

Справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что Васильева С.Н. участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно выписке из технического паспорта от 02.10.2013г. общая площадь жилого помещения – комнаты <адрес> составляет 18,8 кв.м., в том числе жилая – 18, 8 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец Васильева С.Н.. постоянно проживает в спорном жилом помещении, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма, добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается квитанциями о внесении платы за проживание. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании права собственности на комнату <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом право собственности на комнату <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой С.Н. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Васильевой С.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Е.П.Астахова