Не определен по делу № 2-4039/2015 от 19.08.2015

Дело № 2 -4039/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ковтун И.Э., при секретаре Куйкиной Т.С., с участием представителя истца Елсуковой Л.ВА., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Берсеневой Н.Н., Берсеневой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, встречному иску Берсеневой Н.Н., Берсеневой Ю.Е. о пересчете коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее по тексту ОАО «Управдом Дзержинского района») обратился в суд с иском к Берсеневой Н.Н., Берсеневой Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 16744,75 руб., пеней 669,79 руб. В заявлении указано, что на основании договора управления истец производит техническое обслуживание жилья, обеспечивает необходимыми коммунальными услугами, за что домовладельцы обязаны вносить платежи. Собственники квартиры по адресу: <адрес> не в полном размере оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, начислены пени.

Берсеневы во встречных требованиях просят произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период, исключив из счетов денежную сумму за финансирование капитального ремонта, все произведенные платежи зачесть в счет уплаты текущих начислений. В обоснование ссылаются, что за указанный период в платежных документах неправомерно ввели статью «дополнительное финансирование капитального ремонта» и начислил плату в сумме 15298,80 руб., которую собственники отказываются платить по причине отсутствия решения собственников на проведение в 2013 г. капитального ремонта дома.

Представитель ОАО «Управдом Дзержинского района» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске; пояснила, что задолженность образовалась по плате за финансирование выполненного на основании решения собственников дома капремонта. Доля от общей стоимости, определенной собранием собственников, рассчитана пропорционально площади жилого помещения и включена в квитанции по оплате жилья.

Ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, об отложении дела не просили.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Материалами дела подтверждено, что ответчики являются собственниками по ? доле квартиры и зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Обстоятельства принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта дома и оплате его стоимости подтверждены протоколами общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. Протоколы общего собрания в установленном нормами Жилищного Кодекса РФ порядке не обжаловались, результаты собрания не отменялись.

В силу договора управления, ОАО «Управдом Дзержинского района» осуществлял заказ, приемку и оплату работ по капитальному ремонту дома в 2013 г., что подтверждается договором на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ г., с ООО «Дакис-Сервис», актами приемки работ, расчетом стоимости. Указанными актами подтверждены характер и объем выполненных работ по капитальному ремонту дома.

Стоимость капитального ремонта и участие собственников в оплате доли финансирования за счет средств собственников помещений в размере 21% от общего объема средств подтверждены вышеуказанными протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Обстоятельства выполнения капитального ремонта и расчет оплаты за его проведение ответчиками не опровергнуты, контрасчет суду не представлен.

Включение платежа по строке «доп финансирование кап.ремонта» в квитанцию по оплате жилья и коммунальные услуги не противоречит закону.

Расчет задолженности подтверждается сведениями по лицевому счету, с которым суд соглашается, поскольку он документально обоснован, иными доказательствами не опровергнут.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Встречные требования об исключении из квитанции платы за доп. финансирование и пересчет коммунальных платежей, зачислении произведенных платежей в счет уплаты текущих начислений не обоснованы, доказательствами не подтверждены, удовлетворению не подлежат.

Задолженность подлежит взысканию с ответчика в соответствии с расчетом истца в сумме 16744,75 руб.

Вместе с тем, принимая во внимание целевое направление производимых ответчиками ежемесячных платежей, суд приходит к выводу, что задолженность образовалась исключительно по уплате строки дополнительное финансирование кап.ремонта, которая не является платой за коммунальную услугу. Правовых оснований для начисления пеней за ее неуплату нет, в связи с чем, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Берсеневой Н.Н., Берсеневой Ю.Е., с каждой в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по 8372,38 коп., расходы по уплате госпошлины по 334,89 руб.

В удовлетворении встречных требований Берсеневой Н.Н., Берсеневой Ю.Е к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о перерасчет платы жилья и коммунальных услуг, исключении из счетов суммы за финансирование капитального ремонта, зачислении произведенных платежей в счет уплаты текущих начислений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения через Дзержинский районный суд г. Ярославля в Ярославский областной суд.

Судья И.Э. Ковтун