Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3552/2011 ~ М-3076/2011 от 17.06.2011

                                                                          РЕШЕНИЕ

                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       14 июля 2011 года                                                                                                                     г. Самара

       Кировский районный суд г. Самары в составе:             

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3552/11 по иску Челышева Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

        Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строитель-1» был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору простого товарищества». По договору ответчик уступил право требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>(строительный) в виде квартиры однокомнатной № на 2-ом этаже 4 секции десятиэтажного дома, общей площадью 40,76 кв.м. По условиям договора стоимость квартиры оплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору был подписан акт приема-передачи указанной квартиры. Однако ответчик свои обязательства по договору исполнил частично, предоставив возможность проживания в квартире, но, не предоставив никаких надлежаще оформленных документов. Просит признать за ней, Челышева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м. с учетом прочей (с коэффициентом) 39,6 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Челышева Т.В. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строитель-1» Лукьянова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ОАО «Кузнецов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

            Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

            Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» и Челышевой Т.В. был заключен договор № «Об уступке права требования доли по договору», в соответствии с которым у Челышевой Т.В. возникает право требования доли в виде однокомнатной квартиры общей площадью 40,76 кв.м. № на 2 этаже <адрес> (строительный), расположенного на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес> (л.д.7-9).

           Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана дольщику, стоимость квартиры оплачена полностью, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.10-11,12).

           Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-015Э, разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ОАО «Моторостроитель» заключен договор аренды земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.48-52).

Распоряжением администрации <адрес> г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса 1 очереди жилого дома» присвоен почтовый адрес 1 очереди жилого дома: <адрес> (л.д.58).

Согласно технического паспорта однокомнатная <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 39,60 кв.м. (л.д.17-23).

          В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Главой городского округа Самары 10.10.2010 года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-015Э (л.д.24).

           Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Судом установлено, что истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, в настоящее время проживает в данной квартире и оплачивает коммунальные платежи, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ответчиками были неправильно оформлены документы, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

            Исковые требования Челышева Т.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель -1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Челышева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м. с учетом прочей (с коэффициентом) 39,6 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

                Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

    Мотивированное решение изготовлено 19.07.2011 года.

             Председательствующий:          подпись                        Т.Ю. Башмакова

     Решение вступило в законную силу:

     Копия верна.

     Судья:                                                                                                             Т.Ю.Башмакова

     Секретарь:                                                                                                       Е.А.Борисова