Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10261/2016 от 07.04.2016

Судья Спиридонова В.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Аверченко Д.Г.

судей: Алибердовой Н.А., Асташкиной О.Г.

при секретаре Клочковой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 декабря 2016 года апелляционную жалобу ответчиков Джишкариани И.М., Джишкариани Т.Н. на заочное решение Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Джишкариани И. М., Джишкариани Т. Н. о взыскании суммы долга, обращения взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.

объяснения представителя ООО «КИТ Финанс Капитал» по доверенности Лобаева А.А., Джишкариани И.М., Джишкариани Т.Н., представителя Джишкариани И.М., Джишкариани Т.Н. по доверенности Нефедовой О.В.

УСТАНОВИЛА:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к Джишкариани И.М., Джишкариани Т.Н. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору от <данные изъяты> в размере 2667 807,48 руб., обращении взыскания на предмет ипотеки.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что <данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и Джишкариани И.М., Джишкариани Т.Н. был заключен кредитный договор <данные изъяты>-И, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 2240 000 руб. на срок 216 месяцев с процентной ставкой 13% годовых.

Заемщики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Размер ежемесячного платежа составил сумму в размере 26 890 руб.. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, приобретенной ответчиками на заемные средства, расположенной по адресу: МО, <данные изъяты>. Права кредитора по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной от <данные изъяты>, владельцем которой является ПАО АКБ «Абсолют Банк». Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив денежные средства в размере 2240 000 руб..

Однако заемщиками систематически нарушаются условия кредитного договора по возврату кредита, и по состоянию на <данные изъяты> задолженность по кредиту составила 2667807,48 рублей, в том числе основной долг 2165392,42 рубля, проценты по кредиту 210565,29 рублей, пени в размере 229512,65 рублей и 72337,12 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по кредиту в размере 2667 807,48 руб., а также обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам на праве собственности, расположенную по указанному выше адресу, с установлением начальной продажной цены в размере 3238 000 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

В связи с неявкой сторон по делу дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Заочным решением Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ответчики просят об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела по доводам апелляционной жалобы в соответствии с правилами, установленными ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в части.

На основании п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ: 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ: 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ответчиками Джишкариани И.М., Джишкариани Т.Н. был заключен кредитный договор <данные изъяты>-И, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 2240000 рублей для приобретения в совместную собственность квартиры по адресу: МО, <данные изъяты>, на срок 216 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых. Денежные средства в указанном размере перечислены на счет <данные изъяты>, открытый на имя заемщика Джишкариани И.М. (платежное поручение <данные изъяты> от <данные изъяты>).

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиками ежемесячными платежами в размере 26890 рублей в соответствии с Графиком платежей. Банком обязательства по договору полностью исполнены, денежные средства по кредиту в указанном размере переданы в полном объеме.

Из представленного расчета задолженности и выписке по счету на имя заемщика Джишкариани И.М, следует, что ответчики в установленные договором сроки не обеспечили возврат очередной суммы платежа, а также не уплатили проценты за пользование кредитом, чем нарушили условия договора, и у них образовалась задолженность по кредиту по состоянию на <данные изъяты> в размере 2667807,48 рублей, в том числе основной долг 2165392,42 рубля, проценты за пользование кредитом 210565,29 рублей, пени за просрочку процентов 72337,12 рублей, пени за нарушение сроков оплаты кредита 229512,65 рублей.

Банком в адрес заемщиков Джишкариани И.М. и Джишкариани Т.Н. направлены требования о досрочном возврате кредита, которые в добровольном порядке не исполнены.

Учитывая ненадлежащее исполнение условий договора со стороны заемщиков, что привело к образованию у них значительной задолженности по договору, в соответствии с условиями договора и п.2 ст.811 ГК РФ у истца возникло право потребовать от ответчиков полного досрочного исполнения обязательств по договору, в связи с чем суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по кредиту в размере основного долга и процентов в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе степень выполнения обязательств должниками, длительность допущенной просрочки нарушения обязательств, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, и с целью установления баланса между ответственностью должников и реальным (а не возможным) ущербом для истца, полагает необходимым в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить сумму пени за нарушение сроков оплаты кредита до 76000 рублей, сумму пени за нарушение сроков оплаты процентов до 24000 рублей.

Согласно п.1,3 ст.348 Гражданского кодекса РФ: 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчиками допускались нарушения сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке.

Согласно п.1.3, п.1.4 кредитного договора предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В обеспечение надлежащего исполнения условий данного договора между истцом и ответчиками <данные изъяты> оформлена закладная на спорную квартиру, владельцем которой является ПАО АКБ «Абсолют Банк». Согласно условиям закладной (п.5) квартира оценена сторонами по взаимной договоренности на сумму 3238000 рублей.

При таких обстоятельствах усматривается, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде указанной выше квартиры с установлением начальной продажной цены в размере 3238000 рублей не противоречат нормам закона и условиям заключенного с ответчиками договора, в связи с чем являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 27539,04 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ПАО АКБ «Абсолют Банк» к Джишкариани И. М., Джишкариани Т. Н. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично по сумме взысканных денежных средств.

Взыскать солидарно с Джишкариани И. М., Джишкариани Т. Н. в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору <данные изъяты>-И от <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> в размере основного долга 2165392 рубля 42 копейки, проценты за пользование кредитом 210565 рублей 29 копеек, пени за нарушение сроков оплаты кредита 76000 рублей и пени за нарушение сроков оплаты процентов 24000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 27539 рублей 04 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3238000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Ивантеевского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Председательствующий:

Судьи: