Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3009/2015 ~ М-1682/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-3009/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева С.И. к Борышеву С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Борышеву С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес>. Свои требования мотивируя тем, что он и его супруга, Пономарева Д.В., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес>. На момент купли-продажи указанного жилого дома, то есть на 01.10.2013 г., Борышев С.В. был зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в данный дом никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ним и Борышевым С.В. отсутствуют. Борышев С.В. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика создает ему препятствие в реализацииправана распоряжение жилым домом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся в его собственности, так как ответчик там не проживает, в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём, вещей его в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, каких-либо договорных отношений по поводупользованияспорнымжилым домоммежду ним и ответчиком не имеется, регистрация ответчика в доме произведена прежними хозяевами, также пояснил, что регистрация ответчика мешает ему в реализацииего правана распоряжение домом.

Третье лицо Пономарева Д.В. в судебном заседании пояснила, что по ее мнению исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Борышев С.В. извещался о времени и месте слушания дела по последнему известному месту регистрации (л.д.19,28), извещения возвратились в суд с пометкой почты о не проживании ответчика по месту регистрации; учитывая, что судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с привлечением в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя адвоката Анисимова В.И., который в судебном заседании иск не признал, просил дело рассмотреть в соответствии с требованием Закона.

Свидетели ФИО2. и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что они являются соседями истца, также пояснили, что Борышев С.В. в данном доме не проживал, кроме того пояснили, что им известно, о том, что ранее хозяйкой указанного дома была женщина, которая сожительствовала с братом Борышева и вероятно зарегистрировала Борышева на указанной жилплощади, где в настоящее время находится Борышев им не известно.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В силуст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.10.2013 г., земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес>, принадлежат Пономареву С.И. и Пономаревой Д.В. по 1/2 доле каждому (л.д.8), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Согласно справке администрации Новотроицкого сельсовета (л.д.11) и данных УФМС России по Красноярскому краю (л.д.24) ответчик Борышев С.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме.

Оценив доказательства в совокупности, суд, установив, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу Пономареву С.И. и третьему лицу Пономаревой Д.С. по 1/2 доли каждому, ответчик Борышев С.В. в их дом не вселялся, в нем не проживал, имущества, ему принадлежащего, в доме нет, ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования сторонами не заключалось, находит, что ответчик Борышев С.В. не приобрел правопользования указанным жилым домом.

Сохранение Борышевым С.В. регистрации по месту жительства осложняет Пономареву С.И. реализациюправана отчуждение принадлежащего ему имущества.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарева С.И. к Борышеву С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Борышева С.В., ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: Красноярский край, Минусинский район, с. Новотроицкое, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2015 г.