Решение по делу № 2-3353/2020 ~ М-2871/2020 от 30.09.2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 г. №2-3353/2020

г.Дмитров 50RS0005-01-2020-005264-25

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО9 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на земельный участок № с К№, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является членом СНТ «Карамышево», спорный земельный участок был выделен истцу Префектурой Северного административного округа г. Москвы, истец использует участок, на земельном участке выстроен садовый дом, хозяйственные постройки, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным из-за возражений ответчика, поэтому истец обратилась в суд с указанным иском и просит признать право собственности на указанный выше земельный участок. Представитель истца в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнение по ику не выразил.

Представитель третьего лица – СНТ «Кармышево» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица – Государственного казённого учреждения г.Москвы «Развитие Московского региона» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, в письменном заявлении подтвердил изложенные истцом обстоятельства дела, решение оставил на усмотрение суда.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Раменье» разрешено использовать земельный участок площадью 30,0 га под индивидуальное жилищное строительство в районе д<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Раменье» и Специализированным управлением по развитию коллективного садоводства Департамента развития Московского региона заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому последний приобрел у ТОО «Раменье» земельный участок с кадастровым номером № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> расположенный в районе <адрес> на землях населённых пунктов, находящихся в ведении Зареченской сельской администрации <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства. Впоследствии Специализированное управление по ФИО4 коллективного садоводства Департамента развития <адрес> реорганизовано в Государственное унитарное предприятие Развития Московского региона, в настоящее время – Государственное казенное учреждение города <адрес>».

Постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Развития Московского региона изменена цель использования земельного участка, приобретённого по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> под коллективное садоводство, а также установлены границы указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП развития Московского региона выдано свидетельство серии РФ № о праве собственности на указанный земельный участок для садоводства с приложенным планом участка, в котором указаны границы земельного участка.

Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки и застройки коллективных садов на участке, предоставленном ГУП развития Московского региона площадью <данные изъяты> вблизи <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ ХХУ №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городом ФИО4.

В 1998 году префектурой САО г. Москвы был организован садоводческий сельскохозяйственный кооператив «Карамышево».

Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческого сельскохозяйственного кооператива «Карамышево»; место нахождения кооператива: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты>, <данные изъяты> выдано свидетельство № о государственной регистрации юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ садоводческий сельскохозяйственный кооператив <адрес>. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, а также Устава <данные изъяты> утверждённого решением общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был реорганизован путем преобразования в <данные изъяты>».

В силу п. 2.ДД.ММ.ГГГГ Положения «О префектуре административного округа города Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы от 03 декабря 2002 года №981-ПП «Об образовании территориальных органов исполнительной власти г.Москвы – управ районов», осуществляя координирующую деятельность, префектура формирует персональный состав членов садоводческих некоммерческих объединений на согласованных земельных участках и представляет списки в ГУП развития Московского региона.

В соответствии с п. 2.7 Положения «О порядке выбора и предоставления земельных участков и оформления документации на земли, выделяемые из районных фондов перераспределения, для размещения садоводческих некоммерческих объединений, формируемых префектурами административных округов г. Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием развития Московского региона г.Москвы», утверждённого Постановлением Правительства Москвы и Правительства Московской области от 02 марта 1999 года №151-16), префекты административных округов г. Москвы на основании списков граждан, подавших в установленном порядке заявления о предоставлении земельных участков, формируют состав учредителей садоводческих объединений на согласованных земельных участках, после чего представляют утвержденные списки в ГУП развития Московского региона.

Из представленных в материалы дела 3-им лицом документов следует, что истец, житель г.Москвы, внесена в списочный состав лиц льготной категории Северного административного округа г.Москвы для включения в садовое товарищество в <адрес> на земельный участок в <данные изъяты>

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ. № отдела Архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> согласована корректировка нумерации садовых участков по фактическому пользованию и организации дополнительных водоемов, в границах утвержденного землеотвода, без изменения конфигурации территорий товарищества.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присовен кадастровый № (л.д.52). Согласно представленным в дело справкам <данные изъяты>» за истцом закреплен был земельный участок №, который был постанен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ (К№). В связи с корректировкой генплана застройки и объединения <данные изъяты>., земельному участку № был присвоен №.

Согласно частям 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 22 Федерального закона от 29.07.17г. №217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.19г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация ; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации ; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства : испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что спорный земельный участок находится в границах отвода земельного участка СНТ «Карамышево», являющегося правопреемником ССК «Карамышево», созданного 5 марта 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был выделен истцу, которая является членом СНТ «Карамышево» и пользуется выделенным ей земельным участком, оплачивает все необходимые целевые и членские взносы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.10г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что <данные изъяты> согласно общедоступным сведениям <данные изъяты> создан ДД.ММ.ГГГГ поставлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме преобразования в <данные изъяты>», которое соответственно является универсальным правопреемником <данные изъяты>

Суд принимает во внимание, что испрашиваемый земельный участок образовался из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», т.е. до октября 2001г., для ведения садоводства СНТ, что по решению общего собрания СНТ спорный земельный участок был распределен истцу, спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, т.е. все указанные обстоятельства образуют совокупность предусмотренных п.2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» условий для удовлетворения исковых требований истца.

При наличии установленных судом обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцевой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Зайцевой ФИО11 право собственности на земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с внесением соответствующих изменений в ЕГРН в части указания номера земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

СУДЬЯ: