Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2016 ~ М-128/2016 от 18.01.2016

гражданское дело № 2- 343/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Щербаковой,

при секретаре судебного заседания Е.Н. Жуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. -- Ц., Р. к С., И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, --

Данное требование истец мотивирует следующими обстоятельствами.

На основании договора купли – продажи с использованием средств материнского капитала от --, и свидетельств о государственной регистрации права от --, они (истцы) являются собственниками дома, расположенного но адресу: --, г. -- -- Указанный жилой дом они купили у А. и М.. Однако в данном жилом доме остались быть зарегистрированными ответчики С. и И., родственники продавцов, которые в добровольном порядке не выписываются из их жилого помещения.

Регистрация ответчиков в их доме создает препятствие в пользовании и распоряжении домом, поскольку они не могут оформить субсидию на дрова, свет, так как везде необходимо предоставлять справки о доходах ответчиков.

В связи с чем они обратились в суд и просят в судебном порядке признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, принадлежащим им на праве собственности.

В судебном заседании истцы Ц. и Р. на иске настаивали.

Ответчики С. и И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу исковых требований суду не представили.

Свидетель К. суду показала, что проживает по соседству с истцами, в г. Свободном Амурской области --. А. продали им дом и не выписались из дома, добровольно выписываться не собираются.

Выслушав истцов, показания свидетеля, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона.

    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

    Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права -- и -- от -- Ц. и Ф. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: --, г. -- --

Согласно выписки из домовой книги, раздел прописка, по адресу: --, г. -- -- зарегистрированы ответчики: И. и С..

Как следует из пояснений истцов и свидетеля, ответчики продали жилой дом и не снялись с регистрационного учёта. Тем самым ответчики распорядившись имуществом, не проживая в спорном доме, но сохраняя регистрацию по этому месту жительства, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями от 2 ноября 2004 г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органам с регистрационного учета.

Однако, в соответствии со ст.3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчиков С. и И. в -- по -- в г. Свободном Амурской области сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данное жилое помещение и регистрация либо отсутствие таковой в спорном жилом помещении не может нарушить его жилищных прав, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном доме не соответствует фактически установленным судом обстоятельствам (фактически по данному адресу не проживают, продали дом), вещей их в доме нет. Таким образом, бездействие ответчиков, не снявшихся с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования домом.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что регистрация в спорном доме ответчиков, которые распорядились им, фактически в нем не проживают, препятствует истцам в полной мере осуществлять права собственников, поэтому суд полагает необходимым иск Ц. и Р. удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

    Исковые требования Ф. -- Ц., Р. к С., И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать С., -- года рождения, уроженца --, И., -- года рождения, уроженку --, утратившими право пользования жилым домом -- по переулку -- в г. Свободном Амурской области.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца.

Судья Свободненского

городского суда                          С.В. Щербакова