Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5057/2021 ~ М-3925/2021 от 21.07.2021

Строка отчёта № 127г

УИД 36RS0002-01-2021-005647-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года Дело№2-5057/2021

город Воронеж

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2021 года.

Решение в окончательной форме принято 7 октября 2021 года.

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи А.В.Бухонова,

присекретаре судебного заседания А.Е.Ковтуновой,

сучастием прокурора В.Ф.Башкиревой,

представителя истца М. Климшин по доверенности Л.Е. Полищук,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению Климшин Маргариты кНайденышеву Эдуарду Вячеславовичу опризнании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Климшин М. (гражданин Финляндской Республики) обратилась в суд с иском кНайденышевуЭ.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), сняв ответчика срегистрационного учёта по адресу места жительства в спорной квартире. Исковые требования мотивированы тем, что 01.04.2019 ответчик продал истцу спорную квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиком право пользования спорной квартирой. Отдельное соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Внастоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, однако продолжает состоять на регистрационном учёте поадресу спорной квартиры. Добровольно ответчик срегистрационного учёта неснимается (л.д. 9-10).

В судебном заседании представитель истца Климшин М. по доверенности ПолищукЛ.Е. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить вполном объёме.

Старший помощник прокурора Коминтерновского района города Воронежа Башкирева В.Ф. всвоём заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, а ответчик, добровольно покинув спорную квартиру, не имеет правовых оснований длясохранения заним права пользования этим жилым помещением.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств об отложении разбирательства дела не направили, что с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только втой мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение иззанимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением– наосновании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений ссобственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина прекратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его срегистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ответчику Найденышеву Э.В. на основании договора о долевом участии встроительстве от30.06.2004 (№), заключённом с ООО «ВХ-Строй», на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> (л.д. 51-52, 53).

01.04.2019 между истцом Климшин М. (покупатель) и ответчиком НайденышевымЭ.В. (продавец) заключён договор купли-продажи вотношении спорной квартиры (л.д. 69-72).

На основании указанных выше правоустанавливающих документов Управлением Росреестра поВоронежской области в ЕГРН 10.04.2019 зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру (л.д. 17-18).

Таким образом, в настоящее время истец является собственником спорной квартиры.

В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован предыдущий собственник – ответчик НайденышевЭ.В.

В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным вспорной квартире по адресу места жительства (л.д. 29). Доказательства обратного как и доказательства наличия между сторонами соглашения о пользовании спорной квартирой внарушение требований части1 статьи56ГПКРФ стороной ответчика непредставлены.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, приобретена истцом уответчика по возмездной сделке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, принимая во внимание отсутствие законных оснований длясохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, ответчик подлежат признанию прекратившим право пользования этой квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика срегистрационного учёта по адресу спорной квартиры.

Вопрос о распределении судебных расходов поуплате государственной пошлины заподачу искового заявления судом неразрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Климшин Маргариты удовлетворить полностью.

Признать Найденышева Эдуарда Вячеславовича, 24.09.1974 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Найденышева Эдуарда Вячеславовича, 24.09.1974 года рождения, срегистрационного учёта поадресу места жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья подпись А.В.Бухонов