Решение от 05.11.2015 по делу № 2-991/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-991/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года                 Черноморский районный суд

Республики Крым

в составе председательствующего – судьи              Стебивко Е.И.

при секретаре                                                              ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Оленевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Оленевскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что на основании договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у гр-на ФИО2 два земельных участка, расположенных в <адрес> «а», площадью 0,1494 га и 0,0771 га. Расчет за указанные земельные участки был произведен в полном размере до подписания договоров купли-продажи у нотариуса, споров относительно указанного имущества с продавцом нет. С момента приобретения земельных участков, он фактически вступил в их владение, однако, в связи с разъездным характером работы, не успел зарегистрировать переход права собственности, что мешает ему на сегодняшний день распоряжаться своим имуществом в полной мере. 15.05.2015г. и 09.06.2015г. земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Для правовой регистрации и получения свидетельства о праве собственности на участки, ему необходимо подтвердить данное право.

В связи с тем, что отсутствует нормативное урегулирование возникших правоотношений в Российской Федерации, реализация принадлежащего ему права на недвижимое имущество на основании документов выданных в Украине возможна только в судебном порядке.

Просит признать за ним право собственности в целом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 1494 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», общей площадью 771 кв.м.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просит признать право собственности на земельные участки.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» - на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлены следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 обязуется передать в собственность ФИО3 земельный участок площадью 0,0771 га, кадастровый №.01.001.0183, местонахождение: Автономная <адрес> «а», из принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью 0,15 га, а ФИО3 обязуется принять этот земельный участок и оплатить за него оговоренную денежную сумму, что подтверждается копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.5-6).

    Земельный участок, вышеуказанная часть которого является предметом спора, принадлежал продавцу ФИО2 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), выданного ДД.ММ.ГГГГ Оленевским сельским советом народных депутатов на основании решения 27 сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, что подтверждается данными, указанными в договоре купли-продажи земельного участка, удостоверенном частным нотариусом ФИО6 (л.д.5-6).

    Также, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли продажи земельного участка, согласно которому ФИО2 обязуется передать в собственность ФИО3 земельный участок площадью 0,1494 га, кадастровый №.01.001.0184, местонахождение: Автономная <адрес> «а», из принадлежащего ФИО2 земельного участка площадью 0,25 га, а ФИО3 обязуется принять этот земельный участок и оплатить за него оговоренную денежную сумму, что подтверждается копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.7-8).

    Земельный участок, вышеуказанная часть которого, также является предметом спора, принадлежал продавцу ФИО2 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю (серия III-КМ №), выданного ДД.ММ.ГГГГ Оленевским сельским советом народных депутатов на основании решения 27 сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, что подтверждается данными указанными в договоре купли-продажи земельного участка, удостоверенном частным нотариусом ФИО6 (л.д.7-8).

    Согласно кадастровому паспорту № земельный участок площадью 771 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>«а», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, предыдущий №, поставлен на кадастровый учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д.10).

    Согласно кадастровому паспорту № земельный участок площадью 1494 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «а», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, предыдущий №, поставлен на кадастровый учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый № (л.д.9).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено судом, право на спорное имущество возникло у ФИО3 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики Крым начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.23, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1494 ░░.░ (0,1494 ░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>«░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 771 ░░.░. (0,0771 ░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>«░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                         ░░░░░░░░ ░.░.