Решение по делу № 2-518/2018 ~ М-133/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-518/2018 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 августа 2018 года гражданское дело по иску Бестаева Георгия Ивановича к Кузнецову Владимиру Анатольевичу, Шипелевой Елене Георгиевне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Кузнецова Владимира Анатольевича к Бестаеву Георгию Ивановичу об установлении границ земельного участка, возложении обязанности по обеспечению доступа к земельному участку,

установил:

Бестаеву Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 13.09.2001г.

Кузнецову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.03.2018г.

Бестаев Г.И. обратился в суд с иском к Кузнецову В.А., в котором просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1. 06.06.2018г.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Шипелева Е.Г.

Кузнецов В.А. обратился в суд со встречным иском к Бестаеву Г.И., в котором просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от 19.03.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2 обязать Бестаева Г.И. обеспечить беспрепятственный, свободный и бесплатный доступ к принадлежащему ему участку в точках <данные изъяты>, отраженных на межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 13.03.2018г.

Бестаев Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, встречные исковые требования Кузнецова В.А. оставил на усмотрение суда. Пояснил, что ранее границы принадлежащего ему земельного участка не устанавливались. При установлении границ земельного участка он замежевал земельный участок, который находится в его фактическом владении с 2001-го года. Не отрицает, что в 2001-м году стал пользоваться также смежным земельным участком, который по документам числится за ФИО3 Наследница ФИО3 – ее дочь Шипелёва Е.Г., разрешила ему пользоваться данным участком, сказав, что участок ей не нужен. Насколько ему известно, Шипелёва Е.Г. унаследовала после матери квартиру в <адрес>, которую продала и больше в <адрес> не приезжала. Поскольку он пользуется этим участком с 2001-го года, то считает, что имеет право на включение его в границы своего участка при уточнении границ. Уточненная площадь участка по межевому плану составляет <данные изъяты> кв.м. С соседом Кузнецовым В.А. они договорились. Он сместил границу, тем самым, обеспечив Кузнецову В.А. проезд к его земельному участку. Т.е., фактически Кузнецов В.А. будет проезжать к своему земельному участку по части земельного участка, ранее принадлежащего ФИО3.

Ответчик Кузнецов В.А. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования. Против уточненных исковых требований Бестаева Г.И. не возражал. Пояснил, что ранее земельный участок с кадастровым номером № принадлежал его маме, это картофельник. Он расположен сзади земельных участков, которые принадлежат Бестаеву Г.И. и ФИО3. ФИО3. обрабатывала свой земельный участок, также сажала на нем картошку. После смерти ФИО3 ее земельным участком стал пользоваться Бестаев Г.И., причем он стал пользоваться земельным участком даже в больших размерах, чем пользовалась сама ФИО3. Он не согласовал Бестаеву Г.И. границы, поскольку при первоначально предложенных границах у него бы отсутствовал доступ к его земельному участку. В настоящее время он не возражает против установления границ земельного участка Бестаева Г.И., поскольку тот сместил границу и освободил ему проезд к земельному участку. Границы своего земельного участка он замежевал по фактическому землепользованию.

Ответчик Шипелева Е.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о слушании дела извещена надлежаще.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Ранее, представитель третьего лица – Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО по доверенности Капарулина А.Г., считала исковые требования Бестаева Г.И. не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом в границы своего земельного участка включен земельный участок, принадлежащий Шницер А.Б.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании 05.04.2018г. поясняла, что с детства проживала в <адрес>, в настоящее время владеет родительским домом и земельным участком. С истцом Бестаевым Г.И. познакомилась, когда он приобрел в <адрес> половину жилого дома и земельный участок. Это было <данные изъяты> лет назад примерно. Помимо участка у дома, у Бестаева Г.И. еще есть огород у речки. Участок у речки у Бестаева Г.И. обработан, ухожен. Помнит, что раньше там сажала старушка, но это было очень давно. У ответчика Кузнецова В.А. участок расположен за участком истца.

Свидетель ФИО5. дала аналогичные пояснения.

Выслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, данные границы могут быть уточнены в соответствии с п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кузнецовым В.А. представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 13.03.2018г., по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно межевого плана, площадь земельного участка по фактическим границам, составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Каких-либо возражений от участников процесса относительно правильности отражения границ в межевом плане, не поступило, в связи с чем, суд считает встречные исковые требования Кузнецова В.А. об установлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с межевым планом от 13.03.2018г., подлежащими удовлетворению.

Исковые требования Бестаева Г.И. об установлении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 06.06.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1., удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно межевому плану, площадь земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м. (по правоустанавливающим документам – <данные изъяты> кв.м.).

Также из материалов дела видно, что ФИО3 на основании Постановления главы администрации Бекреневского сельсовета от 14.10.1992г. № в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством о праве собственности на землю, выданным 14.12.1992г. ФИО3.

Истец Бестаев Г.И. в судебном заседании не оспаривал того обстоятельства, что земельный участок, принадлежащий ФИО3., был смежным по отношению к его земельному участку. Он стал пользоваться данным земельным участком после смерти ФИО3 с разрешения ее дочери. Площадь принадлежащего ему земельного участка увеличилась за счет включения в него площади земельного участка ФИО3

Согласно представленному наследственному делу, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В наследство после ее смерти вступила Шипелёва Е.Г., которой было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, право собственности на принадлежащий ФИО3 земельный участок перешло к ее наследнице – Шипелевой Е.Г.

Право собственности Шипелевой Е.Г. на земельный участок не прекращено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 06.06.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1., поскольку в границы земельного участка включен земельный участок, принадлежащий иному лицу.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований Бестаева Г.И. об установлении границ земельного участка, встречные исковые требования Кузнецова В.А. о возложении на истца обязанности по обеспечению доступа к принадлежащему ему земельному участку удовлетворению не подлежат, поскольку права Кузнецова В.А. не нарушены, так как существующий подъезд к участку не включен в границы земельного участка с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 13.03.2018░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░