Решение по делу № 2-1521/2013 от 14.01.2013

Дело № 2- 1521/13 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2013 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Сорокиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милакова ТМ к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Милакова ТМ обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 2).

Впоследствии истцом предъявлено уточненное исковое заявление к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района об установлении юридического факта владения на праве собственности жилым домом и земельным участком, признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 45).

В судебном заседании представитель истца Милакова ТМ, по доверенности Мартынова Е.А. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы, Силаков Алексей Ефимович. Наследником к имуществу Силаков АЕ по закону является его супруга – Милакова ТМ Указала, что после смерти Силаков АЕ открылось наследство в виде: земельного участка, общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с расположенным на земельном участке жилым домом площадью <данные изъяты>. Пояснила, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Силаков АЕ на основании приказа совхоза «Константиновский» от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке Силаков АЕ в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом площадью 31.6 кв.м. Пояснила, что Милакова ТМ фактически приняла наследство после смерти Силаков АЕ, пользуется вышеуказанными домом и земельным участком, обрабатывает земельный участок. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Хованской О.С. истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Силаков АЕ на земельный участок и жилой дом, поскольку в выписке из похозяйственной книги указано, что земельный участок принадлежит наследодателю на праве пользования, а право собственности на дом Силаков АЕ не зарегистрировал. Просит суд установить юридический факт владения на праве собственности Силаков АЕ, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с расположенным на земельном участке жилым домом площадью <данные изъяты> и признать за Милакова ТМ право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок в порядке наследования после смерти Силаков АЕ

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании исковые требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> не признал, указал, что истцом не представлено доказательств, кроме выписок из похозяйственной книги о наличии у Силаков АЕ прав на земельный участок, подтверждающих выделение спорного земельного участка в собственность Силаков АЕ, в выписке указан вид права - пользование, которое не наследуется, кроме того, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. В остальной части исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Ломакина Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования Милакова ТМ оставила на усмотрение суда. Представила ходатайство об исключении из числа ответчиков Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области исключена соответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности Ломакина Н.Н. исковые требования Милакова ТМ оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Хованская О.С. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее (л.д. 29).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан или организаций. Согласно п. 6 ч.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещения которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.1 ч2., ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Обратившись в суд с иском, истец просит установить юридический факт владения на праве собственности Силаков АЕ, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> жилым домом площадью <данные изъяты>., расположенным по вышеуказанному адресу и признать за Милакова ТМ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Милакова ТМ – Силаков АЕ (л.д. 5-6).

Из материалов дела усматривается, что на основании приказа директора совхоза «Константиновский» № от ДД.ММ.ГГГГ Силаков АЕ выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> (л.д. 41-42).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования «Городское поселение Богородское», земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Силаков АЕ на праве пользования (л.д. 7).

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

В материалах дела также имеется копия схемы генплана от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указаны границы испрашиваемого земельного участка с проектируемым жилым домом. Схема генплана согласована в администрации поселка Богородское, с начальником ОГПС ГО ЧС и с ЗАО «Богородский резчик» (л.д. 43-44).

Из материалов дела усматривается, что земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью <данные изъяты>., 1992 года постройки, что подтверждается копией технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-21).

Согласно справке Администрации муниципального образования городское поселение Богородское Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №з, на земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес> все строения (сооружения) расположены в границах этого земельного участка (л.д. 23).

Согласно справке нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области Хованской О.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в её производстве находится наследственное дело № к имуществу Силаков АЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является жена Милакова ТМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Зубарева Т.П., Романов А.А. указали, что проживают в <адрес>, подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ. Силаков АЕ совхозом Константиновский был выделен земельный участок примерной площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>. Силаков АЕ с супругой Милакова ТМ пользовались вышеуказанным земельным участком с момента предоставления, обрабатывали земельный участок. Также на указанном земельном участке ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ построен дом. Указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Силаков АЕ умер, после его смерти домом и земельным участком пользуется Милакова ТМ

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему довведения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии состатьей25.2Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

С учетом имеющихся в деле доказательств в их совокупности, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к выводу, что при жизни Силаков АЕ на праве собственности владел и пользовался спорными земельным участком.

Поскольку суд пришел к такому выводу, исковые требования Милакова ТМ о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес> и жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа Силаков АЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 264 ГПК РФ, ст. 130, 218 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милакова ТМ к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении юридического факта, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности при жизни Силаков АЕ, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> жилым домом площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Милакова ТМ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом площадью 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа Силаков АЕ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Уварова О.А.

-

-